请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

9 W8 o0 h6 S9 {, I急！
8 B+ z" b2 F7 O9 r- i+ |& Z
问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！
8 |8 v8 }  y( |' H
0 j$ e5 v7 I1 h2 R问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

3 e8 v  T4 y. ~0 G1 |, c) j8 Z不懂，帮顶了。

另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？
0 J. V4 S5 W' @" ~1 b6 L" o$ I
你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

5 r+ r/ [6 j& p1 v! x, L# i
$ P& P0 [5 c) c7 G- G$ q4 W$ {看到喜欢的店后，找管理公司谈。
" a+ w! p+ \, _; Y一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
$ N. B; z0 V5 x
最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

最好是先做 ...
精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

+ q7 e2 ?. P# G1 w4 n, B精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
1 w0 u$ m( h* c, E* }4 ^想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
tyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
* D! _5 c5 n9 y% n7 n, `$ b要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

/ ~0 G* i* w9 |谢谢楼上提醒。
商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
. G$ x: X4 V; _1 f三思 发表于 2011-11-23 11:51

啥事？ 7806699880
/ ^2 X- m; J. u) i# X
正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？





5 m- e- Z1 J! t
4 s7 R2 a) k9 a- b, S1 w, e

# {3 }0 c0 F2 e2 l! p6 q$ D
% |& [+ k5 J6 Z  h$ f7 w水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
5 H* L$ H! D* w( u2 c, R4 A, U- B想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
6 ~, |% N* r3 M) `8 U! hPTL 发表于 2011-11-23 12:00

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
/ [/ a9 L0 @: O! a' o6 [7 x人少的有$12/sq foot
自己预算。
1 z" i3 |5 l. a' ?- F' }6 R精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

" q2 G' I2 z8 Y; u/ q谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
- m& P4 S/ ^+ U4 r! ~5 E% u9 h
2 n$ W8 o# r% y- c1 @" [如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

% c3 w2 v2 k! {# A6 }' ~4 \( h谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
PTL 发表于 2011-11-23 12:50

/ C- }( v4 p7 k/ b行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

8 g! |& _# Z: O看看这个， 在南面
' d- r9 Z$ p$ ?# N5 B, l! }( m2 d价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

三思

啥事？ 7806699880
& Z  L4 K5 q. x" F% D
正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？



$ N( m; m0 F# A' ^& p3 |


: i2 q: Y4 Y! c7 B  R% w! c

. o8 i5 O+ F+ S$ u4 v
# J" e5 a6 i0 \- F" y水开了，准备泡面~~~
精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

* \0 C- x7 N0 e( o孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
) ?! @8 H0 s. d8 l& K/ X贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
1 I  D# Z7 S; }- \: h) s3 |) H精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh
) I9 z  ^9 `; }
7 r! K: l4 ~. K. v. `$ t中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

谢谢贝壳！