银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

$ u5 ]5 b3 |( ?! h4 F
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

, w' ~, O9 b* M6 M9 z当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
* H; Q: j+ I0 J6 _% l
# f) Y/ I9 M1 E7 r7 P; I5 F) lhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
5 I. m8 N) Q. Z: k0 }; @
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

: l2 M4 s/ n5 X8 K4 o同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

  R, m: m7 B$ C: t' B1 f 4# 小黄
# ~1 K( q; E/ K# {' x' s+ i# a
1 V% ?$ {  c' \0 b) s
% x3 T% s6 V( ?* W" H你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
7 N) L* ~) ^- V* {
$ ^: U* O7 y* S. _' N你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
. O- I; Y8 R7 J
# O) k3 k$ _4 Y- [: @# R: f如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

% |6 g3 \, _! \) I4 ~. E再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
. f" a# N  e. l/ `http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
9 k+ U$ o. v* L- `. [, U7 V
& P2 J9 i' }# @; h当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

' h  L$ T3 y3 N" b0 |
你分析数据的能力有问题。
0 A# a+ c+ Q, n$ B
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
) I. c4 Z1 ?& Y

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

' |* H; D7 b( x; o! E% v5 D* p根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

" R5 G9 N2 o, Q6 g: a
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

0 Y/ T9 o% y" o" f5 s- I
: E2 D2 ~; e& r
+ }1 m6 L$ {% a! c' e总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
2 c/ [8 p/ K% [. Y5 k就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
$ r  g0 ]. X+ Y0 y* s, C8 q  c# Q
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
/ p' g2 ~+ B8 N
/ c1 B7 P! E8 a另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
/ y: C9 w1 E# W! w! Y% a$ b
# h( K' L: [! r2 u. g越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

  K! _2 Q* f& `) D  d
; |% r* w2 R4 F
) t, r' ^& x! f7 v" z2 f$ \和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
; g! @. R8 b) A8 J房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
* w$ G/ i' P7 T  F" R' w
2 K& p2 ~( @5 s% k, c9 h我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
- l  U$ }& l& e9 i& F4 [7 y. s
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

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( Z+ |& q0 i& p% ~4 ~

你分析数据的能力有问题。
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根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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( H1 L4 [: C( h% \3 T# ^很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄


8 U8 K' K. E) Z. H* s, q6 I
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。