银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

+ j- E: H' _# W: \: ?7 C1 }
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
7 Z7 `9 ]1 y: \( f# Y1 J, u( R0 M
, E0 s2 Y# Y% R. `$ O  r9 Z7 ~当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

: t4 d$ E/ v8 w: V5 D
9 \) R$ x# u8 z/ a+ khttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

; f! o1 J1 `$ o% J: ]http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
. {( M$ X; s# B9 x/ Z& f
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
0 I/ m: d4 g# Y" lHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

7 l, N; @- N* F4 ?% f' E  O* i7 J' A同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
+ N% @; g$ H. Ohttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
; H' O0 a* k& I& ~# t  |"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

2 }3 N( h; G6 n& ?4 p* _! W4 j 4# 小黄
- y- [% M. n6 b! l* W0 D" z0 R

( t8 Q9 n2 Q( {6 M; u5 `你分析数据的能力有问题。
3 q( }2 m& y# Y, D
- O! k/ ^+ m' m/ e" T( G我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
4 e& i7 R  m+ z4 ?; R) r8 }; {
9 ^1 G9 e) C4 y( [如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
+ f- o4 G' g% W/ c+ d6 J/ @( \http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
% r$ T9 P1 X# Y5 S' T) K! ]
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
& F! m! D5 R$ X% j# A& QHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

$ y& ~% w$ T1 V/ g2 N你分析数据的能力有问题。
3 \8 }- Q9 R: x8 ?5 v0 V; h3 D
3 B% T/ F8 [9 ~% n  Z$ |0 {: l9 _0 }- {根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
" q$ Z9 |$ ]% Z! E; q2 z
根据百度百科：
: ^2 Q- F5 l9 h$ x7 k  Mhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

' a! H$ U" ?" H

( {4 w, G4 T. L! ^  z! v6 c$ ]总算承认房价回落，有进步。
% q1 ?! K' |& L) Y
8 Q( F0 U/ W0 L8 U- |我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
; M7 D- t: m2 r$ N! r* y, K* e" c) Y* `就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
9 D  N- b+ T: ^6 y& L
- I6 j4 G8 b( T" f+ t" I7 v$ v越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
5 ~* o7 q4 m/ \9 L- h( X
, [; [& [5 A) ^. ?/ f- y另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

8 o9 c$ ]% }9 l. k7 w) ^越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

4 p2 \; |& I- {" k6 k- O8 m- q和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
* S7 _$ Y- H) K7 Z, d! W
* Q! x: g% }* t  q0 {0 t我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
! _9 `1 a+ ~& |% L/ Y  S- V( i8 Y+ h就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
8 U% L6 F) k! v  ~5 c+ xHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

" \7 K) j; Y) |: A你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

( f1 B3 ^+ ]& y2 }" G
5 r2 W0 X; D: w% E

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
2 f$ l9 X7 [/ x; M1 K0 [http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
+ y" o! M% V+ B) N& x6 R
! n; R$ c; r3 x( t
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
: r, u- K6 B3 `) Q5 H. l% I* A, V

7 N2 Y! e* y5 F, \# H. _
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

' F5 b( a" G/ L8 l  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。