银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

/ f+ l- Y: O$ J% G: O/ ?; S
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
: s+ E% \: ~: C2 X4 q) j5 Khttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
; c6 N8 R# J- R- t
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

. U( s4 p( J3 [! \* H$ \http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
6 |3 }4 J# U. R7 Y
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

" K5 p& Q5 _, u+ F已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

2 `& ?: _5 c& S) N同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
' i: L$ d% c5 I- l) Hhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

/ g/ C% E, V& W* H/ J; {) ^
- }" o4 [" ?. I 4# 小黄

* i, _, r. h$ r8 c4 y; E
你分析数据的能力有问题。

5 s2 h; N2 y, G- k- G我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

. L7 g  i1 b8 a4 _! o8 T0 {# P5 Z你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

) x6 O4 V* v7 u# G如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

3 y+ e  X7 i/ |4 U& R- r, D& x5 M再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
2 U3 W! Z, \2 C; t4 V6 z0 s- l$ Ihttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

8 u4 U, f9 Z9 o; }7 D) e: r当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
; Z( f) I9 J/ ~+ A) l$ vHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

) t7 f5 S. o1 X* }你分析数据的能力有问题。

, \# |4 U7 ?; b根据百度百科：
' p# ?5 a$ c9 ^7 P7 dhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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0 w9 Y1 o/ e3 |! h) t6 X( O

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
0 D5 e7 c3 s. ?+ `! _! \, y! W
根据百度百科：
0 C" O# T/ {! Y/ N( Mhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
! u8 p2 k6 v, k

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

! R) s& x1 @5 l+ p; q0 Q& F; Q5 g
, z' ~( [3 z# Y' n3 k; \# \总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
  M0 h% Y8 y- L就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

2 ^1 C1 |# ~5 l  `) L另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
. N! I7 o# Y1 c, |# G9 d- u5 p6 h
$ S: A9 O0 W( R; H. K: {3 o另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
9 x) @& N+ y' V& l3 }1 z' ]# V
) r. M5 W* r1 y* d, f2 @越来越糊涂。
0 A+ m- r, A8 @( ?$ R( k浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

) X/ _9 [% J& [

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
6 \0 h- E& Y7 \+ L房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
7 P& T6 x( Z2 O6 g. k0 F. v
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
4 J$ l' D6 U+ g4 a就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
: Q3 H. D. b" @& N% ^; [
$ L0 Z7 G6 t8 u我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
# b8 z. q4 a  [% e# K4 j$ V
) z8 d% Z0 S7 L- X

你分析数据的能力有问题。
6 O  S# o, M) E. i' [( a6 I
根据百度百科：
5 h2 t+ K4 b( M% T, {' o' o: ?/ Ohttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

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- p3 @, W1 S7 g* |- d很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄


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9 F: B& P  J) ?, }& y( YHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。