银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

8 D3 q2 d- e% A' |1 w
1 f  ?/ I6 t; x人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
+ o7 y' ?& B9 I0 |# M
; K% w) F2 a) a当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
' H* [+ S+ v$ p5 y
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
- ]2 H' G8 F9 Q  U
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

6 _! X; R, ^4 o7 y同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
) w5 E, A8 l" |: {4 C6 ^. y! rhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
# q( M2 l) U+ m9 `! W"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

- H; O( W. c+ `7 H$ D- z5 G 4# 小黄


你分析数据的能力有问题。
5 Y+ L' s5 R' t0 U1 I' D* n! [
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
4 o( \  B# m" ^! O2 v1 j, G  q
7 E" p* ~0 B- |. p2 d你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
# n% @$ X+ V7 F3 ]. f& B  u! u! I1 v
, X/ ^" g. `" K& S8 H) u+ x如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
0 p) v. x0 A" u; Lhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
) V3 f5 @* ?4 M4 D8 ~0 G) ~HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

- o: u' G$ W: }( j
你分析数据的能力有问题。
" p9 h+ ?) v/ D
% }: q' M6 U" S, b根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
6 P" m9 F1 n$ ]/ n1 ^) E% V
( w* ?% n8 s3 Q+ b* C

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

. {7 @1 J. d4 x很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

; @0 F* |2 O2 e: d  K根据百度百科：
! p+ ]$ X3 Z& d. A& R" e) Phttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
  H' z* `6 {7 T: a3 W
5 h1 }# |; q; ^/ C2 Q1 i
# ]# L/ W9 h! A8 O很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
, d5 Q6 P" U. H; h小黄 发表于 2011-10-28 13:49

* n, u0 }0 D1 \4 b0 f: m
+ r/ G( u$ v1 ?" I" J总算承认房价回落，有进步。

% k* n$ U2 S, K! q. }8 R1 j$ H我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
* ^# k8 P$ S. m4 }. M
/ \; a, j( O. I9 y. _3 P另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

( {2 _1 Z3 R) k3 z越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
4 k" ]1 z2 e9 V7 w' W# X1 K
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

: V& Q7 A0 X) ^越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

. _- c8 I$ |1 v% V: d和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
4 ?: a- V6 T2 h2 @9 _- @3 k: z就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
  U3 G  s, c/ ~5 d1 r$ v; N3 i) xHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
) I: @  E9 S1 k9 `6 V0 K% q8 K: }9 w" I
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。
, K2 X# |' g- \# Z: T  L  S8 G! x
5 w7 c: }" e3 H. ]! Q5 K' z根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
+ t1 b# `; L- \+ T7 i/ ^# Y

+ X$ c# U& O( W* l; s; L6 J- E很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
" I$ `5 R0 j( i0 c小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
5 y9 B% f. Q1 O9 t! i/ p$ o
& Z3 @, P# ]4 i0 z; w1 V

5 B* V! }/ w. k9 H, a! }HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

$ u, Q" W7 k# W; G0 J- o  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。