银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

$ o$ `8 u1 M1 s! }: }
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
& V$ s( G+ w9 [http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
# g3 G5 u& D# j4 H  {* N3 Z; c
6 U& p# V, d2 l& h4 P7 h# H当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

8 C0 z! a+ G; p, J/ t& v9 X* q
& w4 j! Q0 D' J( C1 Phttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

! Z2 @- T$ l, x7 G9 `$ T已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

  a* I4 m. o# i9 [http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

, E1 H. x) l' r& [- ^! M( {同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
$ z7 y, c9 G; \http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
. n. o) K: K; I, x  u  u& D2 @"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

3 B/ O0 z+ X, z% n
. C6 t3 P8 {. X 4# 小黄

! a0 F; Y; h( ?2 i5 t/ V2 v0 z
你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
, y* E; a/ _  w
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
5 P) ^' e% S2 O1 Z
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
& F4 Y* I9 W+ n1 z: uhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

5 d' r% u5 ^8 L) j+ N, T* D当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

1 q6 H: H1 c- x6 B你分析数据的能力有问题。
/ h, c3 y, j8 R' v# v3 R
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
3 A/ z, N+ {& h; B- s0 _

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

; E3 H; w) u( I  ~1 q4 _很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
/ m4 J) s! z, `& t# j1 v, A
8 d0 P/ V( k" P% @+ b6 l5 h# H) y2 X根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
$ z3 n4 N' l& D% U/ s4 q* L1 e
+ R3 w4 z+ m7 H7 ^$ @
/ S$ [. r6 ]3 L, s2 ?' i4 t很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
; J# O0 V& i4 C' J, [  q* }小黄 发表于 2011-10-28 13:49

8 y( e( L  l, z& }( H; p1 N" f总算承认房价回落，有进步。
4 s: C% D7 t- X% q5 t6 W$ s/ Z# B
& e+ E3 G/ N7 j3 r7 M2 H我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
% o5 e) H- G' R$ y
! q. q- n9 x. ]越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
) x  @1 M& q& d6 S
9 p* B+ B; ^! a: P; }8 j1 Z越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

6 y4 S8 c3 |+ ~5 Q7 Q& a

: ^$ Z" D6 @/ s: X4 i% g和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
. X6 e+ V" h1 f" c房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

; ]: Z- {1 K  n7 M; j  U4 q* L8 C你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
; C' a& }1 @: w, ?
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

0 e! h0 P6 h+ W2 ~

你分析数据的能力有问题。
- H7 H; [7 o0 N& i6 E' G
  N+ d) z8 E1 Z1 Q, r7 i$ t5 c根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
" ^4 J9 @0 s) K+ I) i9 U
3 O# V9 Q! u/ K" c
. V+ E% \2 b) T$ L很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
& T& ]* I5 l- F* P- [. C小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

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- t9 `: m. G2 W
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

4 r# p4 Y$ \4 w, u# u) {  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。