银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

) u1 ], c2 f* z" R' J
8 Z% z4 Q- D3 ^人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
/ Y: \! A6 Y$ N/ a& xhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
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当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

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! @. i1 J" j; p& P+ lhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

( r5 v, B# g# n; I2 ]. b. ]http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

6 L( i7 Q% T8 Q已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

# H8 [5 P+ q/ b" _同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
9 g+ N! g' v+ g" J3 P4 l; r! l"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄

% ^8 u9 y0 A1 M0 P2 D4 k
# \+ M  a' E! _! z) ~" N, Z7 x6 b  \) F你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
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2 G! I% v: s: Z如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
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当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
& e4 l) c3 y+ R: vHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
# \8 e$ V2 B. a3 L, p
2 u7 `; `: I7 H' D+ I/ A6 \

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

+ Z: U1 l4 E6 v5 g' E/ F很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

8 l3 k, H4 c6 o: Z, }8 r! j根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

# t0 O$ s/ S) j1 e/ F$ W6 J
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总算承认房价回落，有进步。

, @( L" a( m! t+ C9 j我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

0 D+ \# @9 Y% u% T6 D3 u' w# h" [3 z另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

6 F; h! @/ M% ?6 Z越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
# {) b% p$ O( M: o3 ~: O
; t) n, W' K" m" J* [另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
8 W9 T# ~) S# e* ^
/ i% m9 v: a# w越来越糊涂。
4 S) V6 Q' u9 j, L- t( G浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
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( m' \4 I! \( M$ ~& \' w) `

你分析数据的能力有问题。
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根据百度百科：
- y2 g. g2 m! a6 l, zhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
( J5 w" n$ P; V$ _% f5 E5 Q
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: @4 @5 F( e) r2 f; [: W3 N8 m, X很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
1 [6 }$ `9 I: M2 E0 N. N' b小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

  \9 @( b# T% E9 a# G* j( l

HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。