银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

1 _: u6 ]+ V  |6 @! @: D( w2 ?5 Q当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
# @8 w, q- ^, N) h. k
  ]; Z  u5 `* ]- o+ p+ ]8 D0 chttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

. t! ^" p$ C$ A/ _% i) H同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
: g6 [0 ?, @9 z, H8 p! O7 w8 t"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

2 g9 m3 T# P& H* ^$ C
) ~9 D8 Y8 p" j% K; ^+ D 4# 小黄

. C% @. W$ r6 g9 R$ O3 Q1 i3 K2 W
" K9 X6 g3 k* j* _: A你分析数据的能力有问题。
3 l2 U& d( e- b1 C( ?( Q% k
. o. b) s9 E# g5 }% Q我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
  K+ G# `& @& N
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
5 @: O, b1 M% yhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

% E7 k' z& c5 W& v
你分析数据的能力有问题。
$ L* u; z& w/ S7 J# m' A  q
* K: o) D5 k+ P% a# ~' x6 ]- h根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
( T+ M+ u( P' R3 Y- b+ e& c
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
- Z, x- d6 @* n2 I+ O0 A9 E( f# X4 m5 y
3 d- p' ~; L) f
4 z+ N7 T  {6 s9 D# ~7 {* G, m很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
- O+ {3 x& K5 l. P7 S$ o小黄 发表于 2011-10-28 13:49

* W5 y  h  ]- z1 l; i
& {9 ]  b$ s  K/ v! P5 S9 |总算承认房价回落，有进步。

3 H# p  z6 G( \) `9 P! m我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
" l) Q9 c6 s, o0 W  p就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

# c: ^. q4 [5 K" ]9 N/ ~; q, ]$ H越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

8 U8 b8 @+ v$ o- W: j. ^7 y越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

& l+ j2 p' N' r1 k8 l& M

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

4 ^0 b8 d/ w. ?8 R" {. ^9 E7 w" k3 w我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
& i; T# T9 h) f1 ^" W就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
; g6 X2 g/ n" U% c8 I, K& L/ CHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

4 y" q; d" {7 V, e你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
3 h# Z6 |, A6 p
! B8 S8 g0 _' I* {) t我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
! f, Z7 d# h, S5 B' Z7 ?. A2 v

( g. b; C9 q! Q1 n; D& `

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

7 j7 R+ ]7 B2 f% Z( @; c
1 \( K1 y5 s! l9 ~) I5 P' c很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄


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HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。