请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

请问：
# y8 O5 a0 o" F; E" g1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
  u* s! Q3 X/ {( M2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？
* D2 F; J* o- _! B4 o7 }7 `! ?# [
谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
$ D& `8 J) V' N+ a5 B7 N小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

: o5 @4 N1 Y' m. {9 r1 a
3 r, }6 `+ t" d, ?9 J' X谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

: Y6 ~5 g  ~* \: x9 f
# o8 \  n+ e: E; B$ D
请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？

5 X9 N" z; h( D! F# d谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

5 G3 O4 j/ R, P0 ?地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
' U5 O/ G+ ^9 S: I4 h+ ]4 O老杨 发表于 2011-10-27 23:52

+ U3 w9 L$ R7 _% A0 l谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
* I) _9 S& E( s! e6 l9 J再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
. F/ [% x2 ]6 a+ R/ R; Porangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

, T: H$ j1 A5 ], u8 z是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
老杨 发表于 2011-10-28 09:46

* }" w( T- n0 r
谢谢老杨~~

我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
诺言 发表于 2011-10-28 11:59

是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
( I  E6 y0 t' J+ l" B4 w5 Q天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

俺认错道歉， 都怪俺中文不好