请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

1 B" \2 s, g5 D0 U$ M  b0 S0 e
请问：
1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
- e! B$ V1 m( K( V2 T2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？

3 l  f! F, }+ Y/ y9 z! r& q谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
: R! a9 ^( G3 k) V2 h6 W' k4 X( z小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

4 p  N" X: {# g' s0 v) N
谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
# r; w+ `" S; ?! U小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

0 a% d6 V5 U' v4 P4 D% c
请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
2 v: V2 s; l" {) |1 s) I# d
( |7 A' {/ B$ R3 w# {谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

8 e( X4 b8 C; u9 I( M地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
, s5 Y7 k( L, S1 M+ Q. v8 ^: N老杨 发表于 2011-10-27 23:52

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
orangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
老杨 发表于 2011-10-28 09:46

6 ~5 {9 |$ T  ]1 ~- @, J1 p! g3 @谢谢老杨~~

: B1 r1 j* j( e1 J  h我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
诺言 发表于 2011-10-28 11:59

是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
  I* M' [/ M8 Z. I4 u$ n, C" |天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

( y3 C5 C9 Y! f% M5 K
俺认错道歉， 都怪俺中文不好