埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4192|回复: 13

问个关于购房后养房费用的问题

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-2 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三种房型$ X4 H& q4 e7 G; l+ C4 U
# M! ?, G+ ^: U" o' k0 f# ^# W
Townhouse) d$ g  S. J& C4 c& ^/ {
Duplex- C) n( [. F5 R9 S; C
Single house
: Q3 b) y$ W" Q* ?8 {; [* X; K; n( F$ o" q$ L7 K% Z+ m" _! D
在面积均等的情况下(例如都是1300尺) 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
/ S- h: [2 @2 q地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和/ Q2 J1 @7 j# U7 L( M8 v! F! x
三者之前大约能差多少* J% o. I; J, g& v( i
是这个关系? Townhouse<Duplex<Single house
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-2 17:42 | 显示全部楼层
我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税,我这个应该算便宜的了,有时候要看家里住着多少人
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-2 17:54 | 显示全部楼层
1# waix999 $ n; m& `; y. M: h3 r, p

- w: [$ z+ l% n& ^, [除了面积均等之外,有更多其他VARIABLES,地区位置,房屋质素都影响价值,继而影响房价,地税,保险等等,房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系,HENCE 三者养房费用难以言准,少了每月CONDO-FEE,SINGLE HOUSE 不一定是最多者。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-3 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# yuqiang & K& G( y* R) H0 M0 ]
7 s! b* t0 h9 M9 [) C
' L( r: o! s( ?: D! Z
你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-3 15:58 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace
. W1 d/ s1 E  S" S/ B4 N 有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?
1 `2 Z' _, Z5 Z4 H  W' n3 @2 C房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗?/ Y0 K5 O2 f+ j0 T. [( z7 c  l3 G
房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系
能具体讲一下吗? 4 l$ c4 I# k8 H% k
还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse(南区)每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少?
理袁律师事务所
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-3 18:10 | 显示全部楼层
5# waix999
4 ]. V( Y6 d& H! f* R$ ?+ g% ]5 N5 k  Z" ?

; T, K+ _1 K; V; r. r' h& G对,好地区之地税会比较高。
$ y4 h6 P' d& I( r7 \" F4 g房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系,面积相同而房型结构相异,窗户数目/立体空间大小/外墙面积,自不一样,HEATING EXPENSES 自然有分别。3 J. D( z1 Y! N) P& J
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-3 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
只知近年亚省通胀不断,真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-4 21:02 | 显示全部楼层
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 09:26 | 显示全部楼层
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明
" G. J  r. q  m, W0 O  L/ X& l

* F/ E6 f4 H* Q+ R( ~' _$ v5 B2 H9 ~我也想知道这个问题,我觉得楼主想要的就是大致比较,谁能给说说那
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HEATING EXPENSES 自然有分别

4 }) P. ?6 @2 t7 U. |0 y. u能不能大概给个数,就打比方也可以呀,好房子3百,很温暖,不好房子4百,还挺冷的。2 E! L5 W, D1 s+ h5 _0 _
谁能给比较下
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-5 16:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2011-10-5 17:43 编辑 7 ]" h  R1 j1 X( J
3# ceramistpalace ) h, ]* [% g  g- i
有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?) x9 Z3 v' j, r; ~0 d3 [& J  M
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...7 G) `) o9 x  b7 _( d. Z+ b
waix999 发表于 2011-10-3 16:58

" m  W! O8 K* `2 A
; o) X6 v+ X. Z; v: K; x/ F; F这个区域的房子养房费用差别太大了,有的房子到目前为止屋顶,门窗,加热炉等都已经换过了,那么保养的费用就大大降低,有的房子则任何更新的事情都没做,所以,近期这笔花费是很大的,一般来说,独立房和没有管理费的房子,每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
) k% S9 G" r# L& ~% ]0 Z4 y+ c/ j
  d9 M4 |, m, ^condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说, condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的,如果近期需要维护的东西太多,而缺口又太大,那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 18:17 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace 2 S; v; s( Y) l( n  O

7 o, W; b0 }6 ]+ Y" J* a% [7 G  |0 T
$ v% i2 Z7 i2 p, F! q10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3# ceramistpalace ) r8 H, V7 B$ a
( Y6 |) C/ ]3 Z& A% H7 D7 V3 r
: Y( m6 [  _  W; l  q" S
10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右/ G& [7 h& A3 A4 Y- E5 C
yuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

6 r  S7 L, t. r' d是超豪宅吗? 听起来颇厉害,我家每月平均才700多,包括水电暖,地税保险等。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-5 20:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
11# 今天闲着
! r) e" t, T0 f$ H$ g' x
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-21 00:51 , Processed in 0.157586 second(s), 21 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表