问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型
1 o" Q5 \6 |" ?& ^# i6 b
Townhouse
Duplex
) v! s. w3 d: {8 [7 wSingle house

在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
三者之前大约能差多少
- B& U2 k" e1 M' W. ~8 L( e' A是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999
$ {1 ^) z  A) ]. Y
除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang

% X/ P- D- e" w0 `2 \+ Y( w+ y1 e
你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
3 ~& Q# ^8 e; B- A! V) } 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
# N7 c- E! H$ G$ K' h. K房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？
/ A1 V4 M9 ]8 W6 z+ ?

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
1 [# P7 m4 _5 F1 G- E6 z8 U还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999
2 h+ ^* M4 q4 v  H" |/ Q
) C, m# g1 d- P. S
" C$ v3 G5 L8 l# d" H对，好地区之地税会比较高。
) A  r  E7 h0 D1 l, Y6 S房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
+ R3 C1 g6 s! \- F; l弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

6 ?# Q2 T' T; L6 M1 `1 N7 \' |# }' i4 R我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
谁能给比较下

今天闲着

* U6 W$ r# r0 U2 R. ]  a/ M0 o: G1 @

3# ceramistpalace
# `+ g2 F: T- U 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
waix999 发表于 2011-10-3 16:58

% x' d2 A9 Q/ t. }
这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
- }$ @- @/ e; }2 K  u& s0 D3 p
; T( G0 s+ [" I1 C5 t3 o+ T7 gcondo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace


3 V" C1 A% k+ |: g5 \10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace
6 |; D9 c( f( S7 I

10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
3 [- _% _5 c- Z- s: K  xyuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

) @: }  s: P6 R8 b6 q; g% m是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着