问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型
! v' J  J9 `# V
* j  V6 O, u6 {# Y# \8 V* ]8 jTownhouse
Duplex
8 u. i+ l3 P5 Y: K, _# U! ~Single house

2 t+ }8 [# H* f7 ?在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
9 y) A/ B' u+ y, |% Z2 r地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
. I/ \8 }) i5 }6 \三者之前大约能差多少
! G6 y4 N4 M; k% S( w3 O/ m是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999
5 E5 T4 _3 N$ ?6 h0 T5 p) E! y
6 w: g+ ^/ A( ]除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang
! m4 m$ v9 o6 E; @  A( s" K

- L+ O# |( I1 x: D8 a: Y 你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
; N" a2 s1 K! V0 h 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
( C! C5 g" j* c4 D6 R6 m! T/ |房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？
& y0 W; r" d  @

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
! S. M$ d( s) Y7 l还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999
! i) |! x" L+ z' _
! H* X- ^) H( q2 a) [) D
对，好地区之地税会比较高。
* ?" a3 q# O$ O房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
8 a1 J$ V' A* ~5 u9 [1 e, U4 N弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

! a8 @1 |! Q( i' C' H% I6 g能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
- ?7 _- D, |. d! R$ H$ P谁能给比较下

今天闲着

- S+ r/ q! N1 t2 }

3# ceramistpalace
0 O8 ]/ y5 t# G- y3 q# m 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
, i  P( L0 E9 `waix999 发表于 2011-10-3 16:58

" E- Q( k0 `  {
7 O8 U+ W* r% F+ o7 D6 Q这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
/ F' z5 R# C4 p  W# ~% ?) s
, ~/ ]) C7 W. p: Icondo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace

* P$ [$ C$ H9 B' C7 F$ u! l5 k' p" a9 E
10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace


8 T8 n$ f" J4 k% }10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
yuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着