紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
- a  N2 P; E: ]$ u8 T/ w
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6


    824 MCALLISTER CRESCENT SW
  f9 m( s2 E0 V6 mT6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
) U3 F, J# o* z100% Taxable: Yes
  W: r. e8 ^9 H8 X100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
, @# _. D$ n! n8 l$ QLand Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
6 w& a6 Z0 r. D" `- d. YBuilding Count: 1
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
7 q1 g" e* s; c1 SApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
Garage: No
: u7 d: B3 o7 U2 H) ^/ @+ gFireplace: No
& L4 G$ E0 P% K$ o$ l& DWalkout Basement: No
Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
7 {' I" i" e0 Y如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
/ Z) j7 `5 p5 e如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
. b3 {" x; L+ b( w小黄 发表于 2011-9-15 18:10

  F/ j2 h. P6 S' I# u
% Z7 t1 ?6 L( q% ^4 C1 T. ~

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
  n$ i- E* m% d# A6 c如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

0 r. T! U/ Q0 L
不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
0 P  T! z: A( v/ Y9 GJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

5 ?) y( f. a& [3 y+ s- a0 A$ {
+1

兰君子

1# winonabie
; {. l" g4 s$ J, T' W/ ]
( Y. J+ n/ O+ X0 k! F/ `. H/ x你不想看看我的房子吗？
/ f, M  o3 x, k6 D8 Z8 K! Q- o
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
1 e. F( R0 V5 C- M  d/ Y; x* T  m% d! Q不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。