紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
! r( Y. F0 n! ?: p824 - MCALLISTER CRESCENT SW
' A* Z6 H/ T! J3 p7 @! PT6W 1K6
) N& e% [+ I# m. {
  |1 B2 ]2 f% T. }  [3 a! R
: j) |( l3 g! n- `    824 MCALLISTER CRESCENT SW
' ]$ W' U. k6 qT6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
9 o/ m- ]8 f8 q# w2 tAssessed Value: $347,000
100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
0 O7 h# E) G/ ]% v0 }! CLand Use: 100% Single Family Dwelling
6 m7 Y: f. \7 i( e; ?Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
# z: k! t6 a; v) eYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
3 z7 m$ m  `5 q! M6 y5 _- y- G% NApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
- m& p1 g% W% k" w8 A& ]: cBasement Development: No
Garage: No
Fireplace: No
Walkout Basement: No
8 E# L( q9 r. P2 \; ]Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
4 s# e8 S! X; {; I如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

7 u: e' N" `3 A) K  d. a
: R' k  N% \" W2 a. g# k

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
' h1 V' x% d1 b: L, }1 F$ {* h小黄 发表于 2011-9-15 18:10

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

+ p; [3 a( t2 A% Y$ r
+1

兰君子

1# winonabie

你不想看看我的房子吗？

  W: T- b( z% g* Whttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
8 W2 h4 Y9 r+ _不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。