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紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
/ h! X8 D6 H- |( Q, C: y( h2 e! }) j8 w
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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rdu
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值
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czhao5
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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Marlin
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修？
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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
地下室没装 。
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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理？
理袁律师事务所
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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。
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APORO
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Official Address:. q1 C" r( |" A& L1 Y9 A% a; |" q
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
; b6 p( G% e: I/ wT6W 1K6+ d. M4 @6 R0 E( }4 i! \

4 o3 f! F% z+ W' _' `: t 2 |1 B1 B# B3 I% ^- o' b  _/ J; m
    824 MCALLISTER CRESCENT SW2 M9 C# G! {) K& P' x* d: d
T6W 1K6  
% f1 J2 |( M  B3 z  h6 sTax Roll: 10001070
+ B7 f: }+ C8 c! C/ ~6 w2 WAssessed Value: $347,000
3 o+ }3 G" y+ ]) u100% Taxable: Yes
2 C- I( l2 h  }- Y3 l  D% s6 \) J100% Complete: Yes ' O3 J' f+ [3 N6 w& U3 F
Neighbourhood: Macewan / N0 w3 d9 c) f' s# n: R4 r* {
Property Type: Residential
3 R+ o$ L# {% d. f! w4 T+ wLand Use: 100% Single Family Dwelling ! U6 J  c4 M( `. Y  m
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC - j# \- f! G! j" r( Z! }7 G- O
Building Count: 1
2 l. J- J; e2 \% E* eYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement 8 J- ~% f* V* Y% _; O
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
% k9 J$ |* M" j. h0 i: D(Does not include basement area or 3rd level of split level) . W( G/ n' {  I: a7 p) y
Basement Development: No
- h- [! i! j6 l2 F2 kGarage: No 4 x4 j9 j5 s( Q: E+ ~
Fireplace: No
+ w1 z; T% }/ I5 A7 [# }5 H0 _Walkout Basement: No # a8 }5 \' U, C1 @& q
Air Conditioning: No
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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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APORO
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
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Spring10
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
黄大师只关注 ６０万以上的房子。
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wysyyhs
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。; ^/ l6 {; d9 b) p" \
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
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Spring10
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。; J$ `) w1 C1 g( o, \3 v  k3 G; m
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
2 B# a& k5 C5 X6 ]: q3 e小黄 发表于 2011-9-15 18:10

" o4 L  N' B) w2 u2 T" r: Z/ f- ~4 Z5 ~; ?' j

3 B, j* |. k' P6 o2 w5 B; Y
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八年移民
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。- r0 W* D% `# d# A5 p
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。5 M$ ~2 K# o& F2 U0 {
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

: ?/ V8 n/ ]0 A* J
5 s4 A' i! d" j9 x+ c3 E. E9 { 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...* M+ n& n" T/ l% I
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44
. w6 g* \9 N& \9 c; q# }2 g& w1 s

! h# R1 }+ W5 t& b4 w4 G+1
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兰君子
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie
. @2 @5 @6 S7 U. ?" L
7 ]5 F; Q9 a8 I% x, W# ?3 P, u7 X你不想看看我的房子吗？
9 O+ @' W+ z: l5 g. Q9 ~# s% }8 f+ z2 M! i# L: V
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
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redflag
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字，贵，30万还差不多。
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兰君子
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。: U$ p0 ^* W- h$ p$ n6 n
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。
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