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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。6 y. K; v) V$ L" X, `# F( ]& `

. p! h; o5 Y  l; J+ f; T. D" uhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:
5 Z* b. [$ P/ r2 @9 l824 - MCALLISTER CRESCENT SW6 ]$ Z, u- D; J# M% \9 F2 x0 }
T6W 1K6
+ E3 ]& S9 b0 ]8 d* {0 ]) B
1 N0 y! w  X0 C. z/ ?
8 o* s- ]4 e* _9 Z6 |    824 MCALLISTER CRESCENT SW
+ ~4 }" J" u1 h2 w, B' C; L7 A: aT6W 1K6  4 x  b, e/ S6 t$ p0 I/ ~1 x
Tax Roll: 10001070 # U- a+ S) @+ U3 x
Assessed Value: $347,000 + D6 N7 v7 e# o0 k' J, b5 l+ o7 `
100% Taxable: Yes
2 H! L, \1 N# M7 D6 m  R5 C# g100% Complete: Yes : @8 v+ E/ N+ q  _7 ?1 D
Neighbourhood: Macewan
. g' O3 x" A4 ~0 {- UProperty Type: Residential
; {* C# `1 M6 X3 {9 S  ?+ YLand Use: 100% Single Family Dwelling
! h* V2 ~% I; {  ]9 nLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC % n' ^0 q# {, L$ E
Building Count: 1
: N( C5 p% j$ w; @Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement & P0 B- M4 u0 m! w8 W
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
/ o) ?* B9 J/ {; n- C(Does not include basement area or 3rd level of split level) : I) S/ f" Q/ |+ M: a
Basement Development: No
# H2 |0 E5 v# g3 g  ]Garage: No
3 n, Q# K& z. U' g! M. }, L$ @Fireplace: No
! g1 |) y+ ], {: s  \, A) cWalkout Basement: No   a5 l( n3 @& n
Air Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
理袁律师事务所
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
理袁律师事务所
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。5 G+ n' }$ T, |! g/ y6 L
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。; ^8 ?$ V1 J- _& b4 L+ q
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。8 a2 w5 Y9 ^9 j
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

" u6 N1 j& U$ v  }! {+ J; u) a& C$ v* |5 M( {2 H/ n( i3 `

, R/ j7 L( R8 b, ^
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。, f$ J! b! n0 T, }7 ]& I0 C
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
1 j% r% [. s; X' ~$ U4 b6 g小黄 发表于 2011-9-15 18:10
5 l0 P+ N8 E1 x0 V( R
' W5 g+ A1 g( \1 @( o( m& {, H  Z- t! H
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ..." K. K# r: ]  E1 B; s  e3 e
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

4 F; r% \3 H1 `+ P! K  |8 b1 r4 b. r; W( z/ p" o
+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie
0 q$ Q/ c; r* b6 i
) _) t( k1 x: W  S你不想看看我的房子吗?, E8 ]( E0 [, B* l' M

1 E" K& C" m* X, E' ~0 _4 khttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。
4 p2 L3 d$ n: e* F* s/ G$ S2 K5 _不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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