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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。4 m! W9 u; C5 ~8 Y! `3 u- _
1 u2 \2 c# e; h
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:& Y: g+ a/ ^- d6 Q! b* D
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
2 j' X0 B+ W0 N- S4 AT6W 1K6
& N5 ^/ @+ s" L1 g( H6 q" o+ f: \; t( ~0 Q) @1 @, @
- u$ q2 ^6 U# d
    824 MCALLISTER CRESCENT SW, a% N# n* b4 l
T6W 1K6  4 d& n: {, a, Q7 D; M/ ~
Tax Roll: 10001070 ! T3 P$ M. Z8 b3 n3 Q
Assessed Value: $347,000
0 x0 w4 S5 T8 P* c. h3 S3 H7 O100% Taxable: Yes
7 H2 S7 R, O4 |+ F; W4 O# \. h( P100% Complete: Yes & n: ~& e4 S5 V3 {' W
Neighbourhood: Macewan 9 Z" m! v( \4 B
Property Type: Residential ( m- k4 l8 p' I4 L" ?% I6 s& Q
Land Use: 100% Single Family Dwelling
, ?+ Z7 S! M, r4 |Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
; \' Q0 I8 [5 t' i4 F  gBuilding Count: 1 4 [: Q! D! @* Z+ `$ f9 i
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
: I% v% g0 v& ?) i, r# pApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
- W! [7 h4 x3 u(Does not include basement area or 3rd level of split level) 5 m7 s' _2 f8 V" T5 n9 W
Basement Development: No
5 ~0 B, e3 g$ Y; g0 R2 JGarage: No 5 `4 N" x2 f+ P6 Q
Fireplace: No
) D+ y: ]+ N$ c2 N' M0 hWalkout Basement: No
* T. u' |) U4 y5 d7 `/ _Air Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。7 S0 D1 F* v4 U% d2 I
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。# H) ]; b7 j$ k3 L& \4 B
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。8 P( ]8 f) r4 i2 `
小黄 发表于 2011-9-15 18:10
4 F+ {& O& l' F9 L/ P
3 ?, N8 j7 c! z  |1 E5 ~
$ r: u$ w+ r( W; J9 x" Q
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。8 t7 \7 o) d3 J
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。9 O' }' {  ]; r6 Q
小黄 发表于 2011-9-15 18:10
  o, G6 X8 T3 D- R" n

0 T$ E, b2 |6 ^; c; G 不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
& N5 V1 P1 |3 ?9 i# Z/ z0 D! t; UJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44
( k2 t* j7 n5 [3 T+ K* p
, r6 s  l' N; H
+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie 9 y* y% n" C' [( r. F
9 s3 D3 v% c4 r9 p4 Y
你不想看看我的房子吗?+ G( e; A. Q6 ?* e0 r

! F% l! }8 [; f: E( V8 M1 phttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。
( L1 ~% F! ^/ a1 l7 a. J5 K不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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