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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
- a  N2 P; E: ]$ u8 T/ w: W7 g( ]/ `: |- I0 G# [: l3 j: |
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:+ h) r( A5 \6 M/ U
824 - MCALLISTER CRESCENT SW  Q  B9 v/ T, L7 t7 G
T6W 1K67 ^' o. [  u' o1 K
7 ]# n, V. l. N, A4 ?
* h: R4 }! d% v& A2 u7 J
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
  f9 m( s2 E0 V6 mT6W 1K6  : `$ `$ ?: o' [
Tax Roll: 10001070 0 ]1 D% d2 |% U1 ?2 M
Assessed Value: $347,000
) U3 F, J# o* z100% Taxable: Yes
  W: r. e8 ^9 H8 X100% Complete: Yes . K* q" K( p7 m, R8 Q0 _* Z
Neighbourhood: Macewan 2 q7 E+ I! M4 G
Property Type: Residential
, @# _. D$ n! n8 l$ QLand Use: 100% Single Family Dwelling , b: W# R* N5 O* \. e- O+ `
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
6 w& a6 Z0 r. D" `- d. YBuilding Count: 1 . @, m1 M3 |  b: A. `2 \6 h$ ]
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
7 q1 g" e* s; c1 SApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 $ y2 {  J" w. b$ p
(Does not include basement area or 3rd level of split level) + \) @9 V% X: ^, x! U
Basement Development: No ! u- G& p7 r# M5 M
Garage: No
: u7 d: B3 o7 U2 H) ^/ @+ gFireplace: No
& L4 G$ E0 P% K$ o$ l& DWalkout Basement: No 0 u! B8 N% l+ I: e, \( k# A( f
Air Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
大型搬家
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
7 {' I" i" e0 Y如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
/ Z) j7 `5 p5 e如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
. b3 {" x; L+ b( w小黄 发表于 2011-9-15 18:10
% r8 u7 b: p0 z0 G" n4 [) n% o

  F/ j2 h. P6 S' I# u
% Z7 t1 ?6 L( q% ^4 C1 T. ~
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
  n$ i- E* m% d# A6 c如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。- c' [+ ]% K; s; @7 q7 G! E& Q
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

0 r. T! U/ Q0 L4 _, X$ g8 k/ m( ^6 Q# J6 z
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
0 P  T! z: A( v/ Y9 GJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

5 ?) y( f. a& [3 y+ s- a0 A$ {( X/ G4 i8 U& g  n) t* M' S
+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie
; {. l" g4 s$ J, T' W/ ]
( Y. J+ n/ O+ X0 k! F/ `. H/ x你不想看看我的房子吗?
/ f, M  o3 x, k6 D8 Z8 K! Q- o8 D* E6 _9 ]/ [2 f
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。
1 e. F( R0 V5 C- M  d/ Y; x* T  m% d! Q不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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