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8月信息公布,温哥华楼市要顶不住了?

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发表于 2011-9-14 12:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
16年来,这是大温地区房屋挂牌数量最多的一个8月;然而与此同时,房屋交易数量并没有同时跃上新高。大温地产局(REBGV)9月2日公布的最新销售数据显示,8月,大温楼市销量已经连续第三个月低于10年来的平均水平。与此形成鲜明的是,自今年初开始,大温房屋的挂牌数量每个月都超出10年来的平均水平。
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% M! p- e- c: S房屋挂牌数量大增 大温要走向买方市场?) G% \% z1 b9 `$ K
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报告指出,8月,大温地区各类房屋的基准售价为62.5578万元,较去年同期上涨8.5%。新挂牌的房屋数量达到4685间,较去年同期大涨24.9 %。与此同时,独立屋、联排屋以及公寓等各类房屋的销售数量达2378间,较去年同期增长8%,然而,从近10年来看,这一数字仅居于倒数第三的低位。" y- j/ m- _% B9 H8 \

+ Y* u1 {; @+ Z% d% k8 g大温地产局总裁赛特卡西(Rosario Setticasi)表示,8月的数字意味着大温地产交易的平衡状态可能将要被打破。过去3个月来,一系列数据显示,大温楼市将更倾向于向买方市场迈进。
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数据显示,与去年同期相比,大温各类房屋的销售价格均有所攀升。但值得注意的是,过去两个月来,走势一直火爆的独立屋价格已经略有下降。: E; N- z  y1 V. Q

4 i3 M1 r  q2 _3 a: D, R独立屋价10年上升2.3倍 温西买家成大赢家
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数据显示,整体而言,今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大,较去年同期上涨26.7%,列治文则以22.4%的涨幅位居第二。
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* e0 U% |1 J& G" y+ v- Z从近10年来看,温西独立屋买家则是大温地区的最大赢家。数据显示,今年8月,温西独立屋的基准售价是196.3426万元,较10年前上涨227.5%;此外,华人聚居的列治文市涨幅同样可观,8月该区独立屋售价为110.1939万元,较10年前上涨225%。3 B" G/ J, r7 W- S2 q- v1 ?
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白石平均房价涨34%  菲沙河谷买卖持续畅旺& ?( ~% |0 J) q4 ^$ J

7 K' R2 d" z2 B: {8 }6 O1 L/ b2 `% G当日同时公布的菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board)的报告则显示,该地区8月房屋销售呈现出买卖畅旺的态势。其中房屋销售量较去年同期大涨35%,与此同时,新挂牌房屋的增幅也达到26%。
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7 F6 R5 V+ f* O; M' r6 N& ]& h菲沙河谷地产局主席西杜(Sukh Sidhu)表示,通常8月的销量会低于7月,但今年这种情况没有发生。他认为,目前利率仍处于买家可以承受的范围内,与此同时,菲沙河谷地区的房价表现仍比较温和,可以吸引一些投资者,加上各类房屋不断入市等多种原因,使目前的菲沙河谷楼市相对保持稳定。  Y, _- ?/ q( c. X4 z( r
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数据显示,菲沙河谷独立屋的基准价格为52.8959万元,较去年同期上涨3.7%。6 E8 C* j! ^4 p/ f, I2 p5 L

& y3 X% }6 v4 p8 a菲沙河谷地区楼价涨幅最大的是白石(South Surrey / White Rock),与去年同期相比,基准房价攀升了11.7%。但平均房价却上升了34%,达101.89万。其中白石半岛标志性的高尚社区,地处南素里的Elgin Chantrel基准房价已超过150万。
理袁律师事务所
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发表于 2011-9-14 14:55 | 显示全部楼层
地震惹的。
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发表于 2011-9-14 17:05 | 显示全部楼层
数据显示,整体而言,今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大,较去年同期上涨26.7%,列治文则以22.4%的涨幅位居第二。' }7 Y$ T  R, n- ^  P/ c  p
Scottl 发表于 2011-9-14 13:50

: e% H0 t0 v+ e1年涨20%多,还“顶不住”了?+ J9 [" H! W9 p8 j
让爱屯也“顶不住”吧。
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发表于 2011-9-14 19:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2011-9-14 19:54 | 显示全部楼层
地震以后房价会飞涨,因为以前人们买房有顾虑,担心地震,这下好了,地震过后稳定几百年,人们不用担心了.) R1 i- a; v& I2 u$ c! r, H) B$ s( D
因国内来的近40%人要住溫哥华,加拿大要有20%多的人将来要搬到溫哥华,所以房价还得涨,整不好得超过北京.
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发表于 2011-9-14 20:27 | 显示全部楼层
地震以后房价会飞涨,因为以前人们买房有顾虑,担心地震,这下好了,地震过后稳定几百年,人们不用担心了.
3 [+ X' A! i) U  H因国内来的近40%人要住溫哥华,加拿大要有20%多的人将来要搬到溫哥华,所以房价还得涨,整不好得超过北京.
% k9 p# y9 y# ?5 b! D1 P健康营养站 发表于 2011-9-14 20:54
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还有这么一说?几百年震一次??
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发表于 2011-9-14 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

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还有这么一说?几百年震一次??; c7 j0 B% U# [# E7 S0 V/ P. a
zidane 发表于 2011-9-14 21:27
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发表于 2011-9-14 21:35 | 显示全部楼层
地震以后房价会飞涨,因为以前人们买房有顾虑,担心地震,这下好了,地震过后稳定几百年,人们不用担心了.' x) i# c2 C5 |( ^, S1 n7 ]
因国内来的近40%人要住溫哥华,加拿大要有20%多的人将来要搬到溫哥华,所以房价还得涨,整不好得超过北京.+ t# h9 w3 `9 `3 `; q0 |
健康营养站 发表于 2011-9-14 20:54
# K/ g  b$ A7 R/ c+ r  D
问题是,啥时候震呢?
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发表于 2011-9-15 08:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2次摸底视乎大陆的调控程度,如果真要大幅度调控,加拿大就得落地。
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