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8月信息公布,温哥华楼市要顶不住了?

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发表于 2011-9-14 12:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
16年来,这是大温地区房屋挂牌数量最多的一个8月;然而与此同时,房屋交易数量并没有同时跃上新高。大温地产局(REBGV)9月2日公布的最新销售数据显示,8月,大温楼市销量已经连续第三个月低于10年来的平均水平。与此形成鲜明的是,自今年初开始,大温房屋的挂牌数量每个月都超出10年来的平均水平。8 S& j. U$ h" O: [+ n

* [/ N6 d6 C- L7 k5 [3 M房屋挂牌数量大增 大温要走向买方市场?
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( N: Z. ]7 T# ?$ `: W- h4 W4 H; o报告指出,8月,大温地区各类房屋的基准售价为62.5578万元,较去年同期上涨8.5%。新挂牌的房屋数量达到4685间,较去年同期大涨24.9 %。与此同时,独立屋、联排屋以及公寓等各类房屋的销售数量达2378间,较去年同期增长8%,然而,从近10年来看,这一数字仅居于倒数第三的低位。
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大温地产局总裁赛特卡西(Rosario Setticasi)表示,8月的数字意味着大温地产交易的平衡状态可能将要被打破。过去3个月来,一系列数据显示,大温楼市将更倾向于向买方市场迈进。2 P+ @' S( N- v" c

9 }; W. N( |! G" r# p数据显示,与去年同期相比,大温各类房屋的销售价格均有所攀升。但值得注意的是,过去两个月来,走势一直火爆的独立屋价格已经略有下降。2 b' O0 ~" r& Q5 _' _

! E7 o& z' v& R5 i- T独立屋价10年上升2.3倍 温西买家成大赢家
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数据显示,整体而言,今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大,较去年同期上涨26.7%,列治文则以22.4%的涨幅位居第二。4 ^' L5 q, W3 g: X
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从近10年来看,温西独立屋买家则是大温地区的最大赢家。数据显示,今年8月,温西独立屋的基准售价是196.3426万元,较10年前上涨227.5%;此外,华人聚居的列治文市涨幅同样可观,8月该区独立屋售价为110.1939万元,较10年前上涨225%。: d5 {" O) \# V3 C3 X# K

: i  @2 p% U7 Q白石平均房价涨34%  菲沙河谷买卖持续畅旺
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/ ?2 [, A# o: g3 s- y' l当日同时公布的菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board)的报告则显示,该地区8月房屋销售呈现出买卖畅旺的态势。其中房屋销售量较去年同期大涨35%,与此同时,新挂牌房屋的增幅也达到26%。+ n8 Q3 @' w/ G0 p% o  K1 q. U

+ ?6 x' L8 d) _- V# N菲沙河谷地产局主席西杜(Sukh Sidhu)表示,通常8月的销量会低于7月,但今年这种情况没有发生。他认为,目前利率仍处于买家可以承受的范围内,与此同时,菲沙河谷地区的房价表现仍比较温和,可以吸引一些投资者,加上各类房屋不断入市等多种原因,使目前的菲沙河谷楼市相对保持稳定。
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数据显示,菲沙河谷独立屋的基准价格为52.8959万元,较去年同期上涨3.7%。
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5 N/ z4 V; w& R8 s2 C菲沙河谷地区楼价涨幅最大的是白石(South Surrey / White Rock),与去年同期相比,基准房价攀升了11.7%。但平均房价却上升了34%,达101.89万。其中白石半岛标志性的高尚社区,地处南素里的Elgin Chantrel基准房价已超过150万。
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发表于 2011-9-14 14:55 | 显示全部楼层
地震惹的。
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发表于 2011-9-14 17:05 | 显示全部楼层
数据显示,整体而言,今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大,较去年同期上涨26.7%,列治文则以22.4%的涨幅位居第二。
- G' R+ j& O- k2 F' ^Scottl 发表于 2011-9-14 13:50

- d2 d$ R" S3 m2 g) _8 H1年涨20%多,还“顶不住”了?
3 l: s$ g) K: Y9 Y+ ^让爱屯也“顶不住”吧。
理袁律师事务所
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发表于 2011-9-14 19:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2011-9-14 19:54 | 显示全部楼层
地震以后房价会飞涨,因为以前人们买房有顾虑,担心地震,这下好了,地震过后稳定几百年,人们不用担心了.
$ c0 ?: F3 G9 G: u; p9 G因国内来的近40%人要住溫哥华,加拿大要有20%多的人将来要搬到溫哥华,所以房价还得涨,整不好得超过北京.
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发表于 2011-9-14 20:27 | 显示全部楼层
地震以后房价会飞涨,因为以前人们买房有顾虑,担心地震,这下好了,地震过后稳定几百年,人们不用担心了., R- m9 x0 P! z! p# R$ d! ]
因国内来的近40%人要住溫哥华,加拿大要有20%多的人将来要搬到溫哥华,所以房价还得涨,整不好得超过北京.
* f2 G1 m  _$ U, Z: d& x' B健康营养站 发表于 2011-9-14 20:54
$ G/ c/ G. P1 S0 x
还有这么一说?几百年震一次??
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发表于 2011-9-14 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
: p2 S2 M0 M( b, Y' w2 s; O
还有这么一说?几百年震一次??
) {6 _5 u, p: F  R$ {$ k/ A9 ozidane 发表于 2011-9-14 21:27
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发表于 2011-9-14 21:35 | 显示全部楼层
地震以后房价会飞涨,因为以前人们买房有顾虑,担心地震,这下好了,地震过后稳定几百年,人们不用担心了.
) D6 \: ]# K+ a6 F( `( X( ?! h因国内来的近40%人要住溫哥华,加拿大要有20%多的人将来要搬到溫哥华,所以房价还得涨,整不好得超过北京.
3 H( y" L$ ]6 i- t" M: i9 O8 `; t健康营养站 发表于 2011-9-14 20:54

5 F* E# ]' H. {8 o; S" w; ^2 t2 j问题是,啥时候震呢?
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发表于 2011-9-15 08:09 | 显示全部楼层
2次摸底视乎大陆的调控程度,如果真要大幅度调控,加拿大就得落地。
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