16年来，这是大温地区房屋挂牌数量最多的一个8月；然而与此同时，房屋交易数量并没有同时跃上新高。大温地产局（REBGV）9月2日公布的最新销售数据显示，8月，大温楼市销量已经连续第三个月低于10年来的平均水平。与此形成鲜明的是，自今年初开始，大温房屋的挂牌数量每个月都超出10年来的平均水平。8 S& j. U$ h" O: [+ n
* [/ N6 d6 C- L7 k5 [3 M房屋挂牌数量大增 大温要走向买方市场？ * L" y! Q9 a. P& g9 T ( N: Z. ]7 T# ?$ `: W- h4 W4 H; o报告指出，8月，大温地区各类房屋的基准售价为62.5578万元，较去年同期上涨8.5%。新挂牌的房屋数量达到4685间，较去年同期大涨24.9 %。与此同时，独立屋、联排屋以及公寓等各类房屋的销售数量达2378间，较去年同期增长8%，然而，从近10年来看，这一数字仅居于倒数第三的低位。 7 U' {2 n5 i6 p4 ?7 r; L t# ]: N+ F0 C2 x/ e* h
大温地产局总裁赛特卡西（Rosario Setticasi）表示，8月的数字意味着大温地产交易的平衡状态可能将要被打破。过去3个月来，一系列数据显示，大温楼市将更倾向于向买方市场迈进。2 P+ @' S( N- v" c
9 }; W. N( |! G" r# p数据显示，与去年同期相比，大温各类房屋的销售价格均有所攀升。但值得注意的是，过去两个月来，走势一直火爆的独立屋价格已经略有下降。2 b' O0 ~" r& Q5 _' _
! E7 o& z' v& R5 i- T独立屋价10年上升2.3倍 温西买家成大赢家 : h7 L. F, ^6 q' \. B2 l9 z/ V: x0 y u B/ ~) A1 h
数据显示，整体而言，今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大，较去年同期上涨26.7％，列治文则以22.4％的涨幅位居第二。4 ^' L5 q, W3 g: X
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从近10年来看，温西独立屋买家则是大温地区的最大赢家。数据显示，今年8月，温西独立屋的基准售价是196.3426万元，较10年前上涨227.5％；此外，华人聚居的列治文市涨幅同样可观，8月该区独立屋售价为110.1939万元，较10年前上涨225％。: d5 {" O) \# V3 C3 X# K
: i @2 p% U7 Q白石平均房价涨34% 菲沙河谷买卖持续畅旺 - I _) G) I" X% ? / ?2 [, A# o: g3 s- y' l当日同时公布的菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）的报告则显示，该地区8月房屋销售呈现出买卖畅旺的态势。其中房屋销售量较去年同期大涨35%，与此同时，新挂牌房屋的增幅也达到26%。+ n8 Q3 @' w/ G0 p% o K1 q. U
+ ?6 x' L8 d) _- V# N菲沙河谷地产局主席西杜（Sukh Sidhu）表示，通常8月的销量会低于7月，但今年这种情况没有发生。他认为，目前利率仍处于买家可以承受的范围内，与此同时，菲沙河谷地区的房价表现仍比较温和，可以吸引一些投资者，加上各类房屋不断入市等多种原因，使目前的菲沙河谷楼市相对保持稳定。 $ y5 q6 P8 y; r! |$ m. r8 G+ W5 |8 ^- I
数据显示，菲沙河谷独立屋的基准价格为52.8959万元，较去年同期上涨3.7%。 % n2 k' o* ?/ J" o Q, A 5 N/ z4 V; w& R8 s2 C菲沙河谷地区楼价涨幅最大的是白石（South Surrey / White Rock)，与去年同期相比，基准房价攀升了11.7%。但平均房价却上升了34%，达101.89万。其中白石半岛标志性的高尚社区，地处南素里的Elgin Chantrel基准房价已超过150万。
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发表于 2011-9-14 12:50
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