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8月信息公布,温哥华楼市要顶不住了?

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发表于 2011-9-14 12:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
16年来,这是大温地区房屋挂牌数量最多的一个8月;然而与此同时,房屋交易数量并没有同时跃上新高。大温地产局(REBGV)9月2日公布的最新销售数据显示,8月,大温楼市销量已经连续第三个月低于10年来的平均水平。与此形成鲜明的是,自今年初开始,大温房屋的挂牌数量每个月都超出10年来的平均水平。1 [' Y5 A$ y4 h  l- p+ C4 l

# b8 g7 f' w( ~; s0 Z) z房屋挂牌数量大增 大温要走向买方市场?
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报告指出,8月,大温地区各类房屋的基准售价为62.5578万元,较去年同期上涨8.5%。新挂牌的房屋数量达到4685间,较去年同期大涨24.9 %。与此同时,独立屋、联排屋以及公寓等各类房屋的销售数量达2378间,较去年同期增长8%,然而,从近10年来看,这一数字仅居于倒数第三的低位。2 _0 \) O6 l! u# q

" o, w2 x. m, t6 E% R( E大温地产局总裁赛特卡西(Rosario Setticasi)表示,8月的数字意味着大温地产交易的平衡状态可能将要被打破。过去3个月来,一系列数据显示,大温楼市将更倾向于向买方市场迈进。: Z2 _( z4 `- L/ ?. C- h; ^

. l& z$ k& I! K+ ?. o0 W数据显示,与去年同期相比,大温各类房屋的销售价格均有所攀升。但值得注意的是,过去两个月来,走势一直火爆的独立屋价格已经略有下降。
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2 p2 U; g1 ?, B0 C独立屋价10年上升2.3倍 温西买家成大赢家
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, `& c* O; v# E  |4 ?( B数据显示,整体而言,今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大,较去年同期上涨26.7%,列治文则以22.4%的涨幅位居第二。8 `  G  K" n2 J" T

% ?: E# x- \# `# ?& U( d$ T2 C从近10年来看,温西独立屋买家则是大温地区的最大赢家。数据显示,今年8月,温西独立屋的基准售价是196.3426万元,较10年前上涨227.5%;此外,华人聚居的列治文市涨幅同样可观,8月该区独立屋售价为110.1939万元,较10年前上涨225%。
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+ X4 T4 d( D: o: v2 h+ Y9 B白石平均房价涨34%  菲沙河谷买卖持续畅旺; J) P3 `% Y; `

$ p# U% H% \8 ?% F* u- z当日同时公布的菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board)的报告则显示,该地区8月房屋销售呈现出买卖畅旺的态势。其中房屋销售量较去年同期大涨35%,与此同时,新挂牌房屋的增幅也达到26%。
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4 n- {0 _5 b& b( E" O: s菲沙河谷地产局主席西杜(Sukh Sidhu)表示,通常8月的销量会低于7月,但今年这种情况没有发生。他认为,目前利率仍处于买家可以承受的范围内,与此同时,菲沙河谷地区的房价表现仍比较温和,可以吸引一些投资者,加上各类房屋不断入市等多种原因,使目前的菲沙河谷楼市相对保持稳定。! m4 U! G+ X! e, i- J# G

  D+ G/ {( h9 Q+ ?' B5 R* Q$ k数据显示,菲沙河谷独立屋的基准价格为52.8959万元,较去年同期上涨3.7%。
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菲沙河谷地区楼价涨幅最大的是白石(South Surrey / White Rock),与去年同期相比,基准房价攀升了11.7%。但平均房价却上升了34%,达101.89万。其中白石半岛标志性的高尚社区,地处南素里的Elgin Chantrel基准房价已超过150万。
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发表于 2011-9-14 14:55 | 显示全部楼层
地震惹的。
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发表于 2011-9-14 17:05 | 显示全部楼层
数据显示,整体而言,今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大,较去年同期上涨26.7%,列治文则以22.4%的涨幅位居第二。
9 c, t' S- K, v5 l( mScottl 发表于 2011-9-14 13:50

0 E7 B. E" S& w1年涨20%多,还“顶不住”了?
- s. v- V5 j/ y: ]2 Q; [# ]" x% ]# I让爱屯也“顶不住”吧。
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发表于 2011-9-14 19:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2011-9-14 19:54 | 显示全部楼层
地震以后房价会飞涨,因为以前人们买房有顾虑,担心地震,这下好了,地震过后稳定几百年,人们不用担心了.# j& K; U8 W& y5 e9 M* q
因国内来的近40%人要住溫哥华,加拿大要有20%多的人将来要搬到溫哥华,所以房价还得涨,整不好得超过北京.
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发表于 2011-9-14 20:27 | 显示全部楼层
地震以后房价会飞涨,因为以前人们买房有顾虑,担心地震,这下好了,地震过后稳定几百年,人们不用担心了.5 B3 ]- v; K; n
因国内来的近40%人要住溫哥华,加拿大要有20%多的人将来要搬到溫哥华,所以房价还得涨,整不好得超过北京.
, {: a2 k: H$ k) b+ Z$ V7 d% G. {* r健康营养站 发表于 2011-9-14 20:54

& W4 w; S$ @4 T2 t/ n5 k( B* K还有这么一说?几百年震一次??
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发表于 2011-9-14 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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还有这么一说?几百年震一次??7 X0 C" T4 Z- ~6 ^$ m3 w* R5 V% A
zidane 发表于 2011-9-14 21:27
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发表于 2011-9-14 21:35 | 显示全部楼层
地震以后房价会飞涨,因为以前人们买房有顾虑,担心地震,这下好了,地震过后稳定几百年,人们不用担心了.
5 L, V) V2 ^+ V: P. G9 A  Z因国内来的近40%人要住溫哥华,加拿大要有20%多的人将来要搬到溫哥华,所以房价还得涨,整不好得超过北京.6 U, U. j5 y) l) F2 k8 e
健康营养站 发表于 2011-9-14 20:54

: v, B- C0 _( q4 R  ~, X! ?4 m问题是,啥时候震呢?
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发表于 2011-9-15 08:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2次摸底视乎大陆的调控程度,如果真要大幅度调控,加拿大就得落地。
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