想买房子吗？ 看一看这个怎么样！！！

Magrath

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7792

黑金

好是好，可是太贵了，对我来说！

wolfgan

真好，还比较便宜，快买吧，真新啊！！路还没有修完

疯青羊

反正俺是买不起，唉

Magrath

首先我要声明:  俺不是卖主!!
9 x6 o; X; b; O! U0 E: A3 O
看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.

3 [. C  ]/ E& N3 Q5 a, S3 N( L$ J如果屋型还可以的话， 我认为这个房子值得买， 升值的潜力很大。

牛眼熊心

一个字：贵，明显是炒房的人卖的，成本<300K。

; t/ j) f, s+ B. D9 V) D* A两个字：暴利， 一年的时间赚80K，
8 H4 p0 C% p7 {2 \0 G8 J0 p
) O2 R/ J, w- m( {8 ~三个字：赶快买， 不然一个月后就到400K了。

0 h8 ]/ j" b- G, n5 r四个字：买了就卖， 一年后可能就到350K了。

Magrath

我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的，卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权， 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.

艾嘉

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区
6 F. U" B5 f& Y. t1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!

happymei

好贵呀！！

今天闲着

不管这个房子卖家买的时候多少钱，算他炒也好，投资也好，反正人家赚乐。
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* v3 p1 L8 o+ o5 Y7 x# @* \他的房子结构不错，而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构，很开阔；这种结构本身就比不跳高的结构贵，因为厅的上面没有2楼，所以只算一楼的面积，这样房子的面积虽小，但空间大。
7 U8 h- }5 Y8 W5 U7 Y
  U. b9 e* q0 H8 d% g3 L, s/ v这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器（除了洗衣机烘干机），所以比新建房子划算。这么大的房子，在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器，虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。

疯青羊

nnd，都这么贵，估计也快超过多伦多了
反正俺的工作也和石油没关系，以后搬到多伦多好了，环境和购物还是比这地方强不少的，哼

Magrath

原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表
+ ~  i7 k/ |! s% P! ]不管这个房子卖家买的时候多少钱，算他炒也好，投资也好，反正人家赚乐。
  R; ^: f9 X# t2 K/ `
0 N2 q$ ^1 M/ N" r. s4 D7 S他的房子结构不错，而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构，很开阔；这种结构本身就比不跳高的结构贵，因为厅的上面没有2楼， ...

2 k+ N% m  n' \/ l3 E6 h) w
* K. l9 W: o/ R( f$ ]

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表
不管这个房子卖家买的时候多少钱，算他炒也好，投资也好，反正人家赚乐。
. W7 j# A. c, A9 B1 Q- V
/ G# x1 Z3 }. V' ]他的房子结构不错，而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构，很开阔；这种结构本身就比不跳高的结构贵，因为厅的上面没有2楼， ...

- B( ]" ]" {  b) h7 Q我同意你的看法。你要自己住的话，那是不错的地方。你按目前的价格，自己买 LOT 盖已经不够了。
但是，你只是为倒房子投资的话，那要分析不同的情况了。

Magrath

看一看这个房子，要价为２８９．９００，　上周上市，一天后就卖掉了．
/ \+ y. L. ~3 i
; h6 O& i+ e; T% C7 p5 n# G据说最后成交价为２９２．９００，　比要价还高出３０００．

+ h# ~4 ^( x/ V' W( X5 |5 ~http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

艾嘉

不知这个区怎样?

snowman

原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
* a: {7 J# C+ Y5 \/ Y: [看一看这个房子，要价为２８９．９００，　上周上市，一天后就卖掉了．
- G4 Z- U2 w1 c0 v2 }
据说最后成交价为２９２．９００，　比要价还高出３０００．

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

1400sq, 没有BONUS ROOM，DECK ，FENCE，LANDSCAPE都没做，还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊 ，高涨哇。。。

幽幽

原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
9 N3 h+ p$ K' l" h  Z1 o看一看这个房子，要价为２８９．９００，　上周上市，一天后就卖掉了．
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据说最后成交价为２９２．９００，　比要价还高出３０００．

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

this one only 1400 sr. feet? too small.

黑金

有一个朋友去年在房价上涨之前买了地，开始建房，当时是250k，想自己住，现在房子盖好了，房子涨到了320k，他也不住了，立马卖了，先赚个70k再说，想想也挺佩服他的，只有赚到手的钱才是自己的，那些买了房，盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁，只要房子不卖，钱就不是你的。而且现在房价，包括卖方疯狂到什么程度，由这个例子可见一斑：西北区的一个basement的apartment，2bedroom，去年买的时候60k，现在居然卖100k，他的邻居说他疯了，如果有人买这个房投资出租，什么时候才能收回成本？

zhwdp

原帖由 黑金 于 2006-4-21 11:21 发表
! O. R8 u! ^2 d+ Z- E) u0 _' A有一个朋友去年在房价上涨之前买了地，开始建房，当时是250k，想自己住，现在房子盖好了，房子涨到了320k，他也不住了，立马卖了，先赚个70k再说，想想也挺佩服他的，只有赚到手的钱才是自己的，那些买了房，盼着 ...

) N0 l7 B% [+ i) P* g! P可惜!!!!

variator

都说这房子的优点? 我来说点反面的

! U( X# N( d# R) D9 a8 z* pLOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!

阿咏

Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.

今天闲着

原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表
都说这房子的优点? 我来说点反面的

LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...

, G3 g: @% t: P5 ]9 h" p. i你去south Terrwillegar.那个区看看，28的地，look homes要价11。6万，房子还建不到这么大，更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商，这么大的房子，所有价钱加起来已经到了41万。
* e" K5 k( b+ Y& n/ @# v
& z4 u! Y& k5 e0 N1 [* v  w' s而且，这个要卖的房子是在magrath，这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比，已经没有可比性了，这个世界变化太快。

. X: z3 `8 d* [: }1 f+ `. m而且，现在的房子，除了治安不咋样的那些地方涨得一般外，其余的地方都狂涨。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-4-22 17:07 编辑 ]

kingsnake

海阔天空的edmonton，用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
地点最总重要。

疯青羊

原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表
- @# g9 h# x- D; U" D( n. q9 w: |海阔天空的edmonton，用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
# L9 c; q' l& A6 z地点最总重要。

. _" R2 I4 k+ c2 |5 S2 q: znod，我倒是觉得如果是打算自己住的，不如买块地先放着，建筑成本会降的

高桥

是太贵了..

variator

原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表

! K) D$ ]7 h* o7 j
你去south Terrwillegar.那个区看看，28的地，look homes要价11。6万，房子还建不到这么大，更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商，这么大的房子，所有价钱加起来已经到了41万。

0 Z. R- G# |3 I而且，这个要卖的房 ...

$ f9 x9 U" W" s! M+ K% M
嘿, 嘿!

十年移民路_

原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表
- }5 L1 E+ E) d$ S" v6 j
! D( F6 V2 J% Z( onod，我倒是觉得如果是打算自己住的，不如买块地先放着，建筑成本会降的

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我不大相信建筑成本会降，人的工资不会降，建材的价格也不会降，再加通膨 3%。

疯青羊

原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表
% R- p7 @8 O- H- X! h) L) _: M; e
& o" ]/ D4 ?. `
: M# s2 w; X1 B7 P/ a6 o4 Y我不大相信建筑成本会降，人的工资不会降，建材的价格也不会降，再加通膨 3%。

什么都有可能降

variator

原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的，卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权， 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.

卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?

gorilla_ch

这房子就是建来卖的：地点好，2000+的面积，小lot,房子close的时候及时卖掉。。。

6 s9 h  M1 s: f: f! U6 J2 E3 B如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。