【爱城购物网征文】租房那些事儿

zoubin · 发表于 2011-8-23 19:00

租房那些事儿

--- 写给80后90后的新生老生们1 r. |( \7 B5 p- j1 j- y! W" u

屯里正以最美的季节迎接着满怀憧憬的新生们和意犹未尽的老鸟们，对于广大漂泊在外的学子来说，最首要的问题就是找个屋檐安定下来。仅以此文来分享一下租房的经验，一并畅谈生活的点点滴滴。

SheJing · 发表于 2011-8-23 19:18

顶哈哈

zoubin · 发表于 2011-8-23 19:23

1# zoubin
室友！室友！！室友！！！

   买房的首要考虑因素：Location!Location!Location。租房的首要考虑因素：室友！室友！室友！条件再好的房子，如果室友各种不好相处，那你肯定也爽不起来。所以租房第一步是找到好室友！在这两年里，我有过老外室友，也有过中国室友，对比来说，我更倾向于老外室友。第一个室友，tom，来自Red Deer，毫不夸张地说能在有生之年遇到如此完美的室友也算不枉此生。简单来个对比吧：
   1. 语言。室友都是中国人的话，那英语基本很难提高上去了，几年书读下来也难用英语表达清楚自己。室友是老外的话，那就逼得你每天都得说，语言这东西，说着说着也就溜啦。要是你室友来自英语国家那就更好了，当然我不是说印度啊。
   2. 独立性。这点实在是没法比啊，甩出好几条街了。西方家庭极其在意培养孩子的独立精神，很多人从高中就开始在寒暑假兼职打工了，国内除非生活所迫，不然一回家肯定被当成皇帝养。以前大学放假回家，我妈依旧要帮我挤好牙膏，盛好饭的。
   3. 安静程度。很多人不喜欢和老外住主要是怕他们老开party，但我的几个室友都很好静，所以提前说明的话，一般不会是大问题。
   4. 卫生。这个实在太因人而异了，一般来说大部分中国学生属于能接受的范围，即便不那么爱收拾也不至于乱到恶心的程度，老外那就不好所，有些老黑那是极其不讲究的。
   5. 易相处性。由于文化差异，咱们一般不喜欢直来直去，有啥都道明，所以一般来说中国人之间相处，问题不会太大，但也很难极其融洽；老外的话，遇到好的，啥都好说话，遇到鸡婆的，那更要命。
   结论：找中国室友的话，一般来说相对保险些，不会出啥大问题；找老外室友的话，可能走两极端，要么极其好，要么极其不好。我对生活要求太多太细，所以更喜欢找老外室友。

zoubin · 发表于 2011-8-23 19:55

3# zoubin
国籍问题暂且议论至此，多了难免又起争议，现在议议应该找个什么样的室友。
   1. 物以类聚，人以群分。Rule No.1。室友没有好坏，只有适合与否。比如大家都是夜猫子，那么皆大欢喜，没有谁界定好室友一定要早睡早起。所以，找室友一定要找个生活习性相同的。保险的方法从朋友圈子里找，实在没有发帖列出条条框框，看看有没有符合的。现在征婚不都这样么？征室友亦如此啊！
   2. 人品。什么性别，年龄，干净是否，都可暂且撂一边，人品很重要。抠门的室友，比如家里洗碗液，厕纸啥从来舍不得买，只负责用的那类，坚决不能要。生活里难免有些东西窜用，到处斤斤计较，那日子咋过得下去。脑子成天歪点子的人搁家里那就是定时炸弹，爆炸那是肯定的，而且啥时候爆炸还不取决于你。
   3. 两静：安静+干净。家里安静很重要，成天闹哄哄，鸡犬且不宁，何况人类呢。一屋不扫何以扫天下？所以那些不好收拾的人，很少注意细节，不注意细节的人肯定不会是个理想的室友。
   4. 爱好。尽量找兴趣多样的室友，很多研究表明这样的人开朗，易相处。在这鸟不拉屎的屯子里，你要再没点爱好，这日子还不得把人逼疯了啊。爱好未必要相同，也许你可以从你室友身上学习到很多别的东西，至少我室友培养了我少许对冰球的兴趣。
   5. 职业，年龄，性别。学生找学生当然更好些，新近毕业刚工作的也还好，主要是大部分学生没有固定的睡觉点，起床点，和上班族一起住，难免相互影响，尤其在漫漫的冬季，多数喜欢睡懒觉的我就不数了。年龄需要相近，不然都有代沟了，咋沟通啊？没有共同语言的话，室友关系肯定融洽不起来，那真是啥都玩不到一块去啊。很多女生一定要女生室友，当然出于安全以及隐私考虑，挺好，但千万别一刀切，男人注重起生活来，绝大多数女人是比不了的。
   6. 细节决定一切。一个注重生活细节的室友那是可遇不可求啊。举个例子吧，我曾经的室友Tom一礼拜有3天上早lab，他大概需要早上6:30左右起床，每次他那个点起床经过我卧室门的时候都是踮起脚走路的，虽然我睡眠轻，很多时候洗澡的水流声还是会把我“吵”醒。每个人都是每个人的不一样的习性，所以唯有注意细节，才能最大程度上互不影响。
   这室友的问题还真是一开始就很难结束，以后掺杂地论吧。

junglebell · 发表于 2011-8-23 20:00

kukumalao · 发表于 2011-8-23 20:12

找个好室友确实很重要

zoubin · 发表于 2011-8-23 20:27

本帖最后由 zoubin 于 2011-8-23 21:44 编辑

找房的1,2,3……

   热身妥当之后，终于可以进入正题啦。找房，从哪里开始呢？(针对UA学生)

   大学区，还是downtown，抑或southgate，还是更远的clareview和century park呢？

   大学区，关键词：近&贵。
   UA主校区的公共出租的楼：Franklin  > Windsor Park Plaza > Newton > Garneau Bay > Garneau Tower > Hub > Lister > East Compus Village。当然具体的个人，这个排名也许有差异啦。这些楼普通年代久远，装修实在不敢恭维，像garneau tower，每次坐都觉得不靠谱，而且UA有个全市最好的医院，那直升机的声音每天都有地，失眠的人最好远离，尤其是newton，正对着医院，所以朝向就很重要啦。总体而言，我对franklin还是比较满意的，除了HUB，没有更近的公寓了，两室一厅的单元面积挺大，房租没涨的话是1400，包水和暖。Windsor中国人太多了，（一般中国人多的楼基本不好不到哪去，就事论事，不扯多啊），也不用多介绍了，楼里附属设施好过房子本身，哈哈，有游泳池，有大健身房，有电影院……，可楼就比较久了，两室一卫1475（新涨了15），两室两卫的估计1650吧，好的是水电暖都包，但真不值那个价啊。其他的几个我就不细说了，实在也没啥好说的，一说都是缺点啦。另外87ave上有新盖的graduate house，属于house型的公寓，两室一厅的750/每人，挺贵，单元也挺小，不过很新啊，质量如何就不好说了，反正属于赶工赶起来的。
   说完了公共的楼，说私人，太多我喜欢的了，可惜就是贵啊。谁让学生多呢，而且医院也有很多护士租房。简单拍个名词吧：garneau gates > university plaza > campus court > university place > clareridge。除了clareridge house比较老，其他都很新，都是私人房源，室内装修以及配套的东西都很全，基本都是两室两卫的，附带地下车位，但基本都没都不包括，utility账单冬天就稍微头疼点。另外在garneau tower西边也有个叫garneau啥的4~5层的红色小公寓。我还看过83ave 107st上的garneau lofts，复式的公寓啊，超级喜欢，还是太贵啦。如果不愁钱的话，直接用kijiji搜索这些公寓的名字就肯定能找到待租的。
   校内house。不推荐，没有好的house，基本都是很破的啊，还动辄就5-6 bedrooms，地上地下全租，kijiji上有个叫Lory啥的一堆校内house待租，单租房间。如果真想租的话，最好找好几个认识的朋友一起租一栋house，整体租的话要便宜很多，单独去租个房间就不推荐了。位置的话，推荐工程系往西的区域，很安静，离河谷近，风景不错，那些夹在87ave和82ave之间的真是基本要啥没啥啊，可能也就有个校内停车位吧。

sweetlele · 发表于 2011-8-23 20:41

顶楼主

zoubin · 发表于 2011-8-23 20:50

大学周边区域

   Saskachewan drive 从100st 到 109st，一路都是公寓啊，有新有久，还有几栋是broadwalk的房子，价格啥都很明了。我问过不少，大概2室的从1200起，白色新盖的挺贵的，wateredge似乎也不便宜。另外109st 87ave上日本餐馆后面的高楼也不少中国人住的。这个区域，夏天不用愁交通，走路或骑自行车都方便，挺近的，冬天就要命了，没有车去学校的，单向的路，基本要到white ave去坐车，要么就在外头挨冻吧，综合价格和位置来说不是那么推荐啦。

   White Ave区域。本市最大的酒吧区，一堆小公寓，4-5层，年代久远，不过价钱便宜，交通便利，附近超市也多。概括之就是优缺点比较明显。不过也是有好房源的，比如前面介绍的garneau lofts，还有几个忘了名字，比如windsor 8210 111st隔街正对着的公寓。如果觉得校内的贵，倒是可以考虑这个区域，至少和garneau tower/bay差不多，但价钱就便宜多了。

   McKernan地铁站附近。成片成片的house出租啊，我就在这个区域住个一个夏天，享受的是有个大院子，一个午觉起来可以躺在院子里喝杯咖啡，看看小说，晒晒太阳，溜溜室友的狗，不爽的是蚊子贼多啊，天天吃饱饭喂蚊子，窝里也挺热的，尤其有些西晒且没树荫的house真得配个空调。这个区域有好house，不过待租的好house少，出租的一般都是小且久的house，中国人一般不太喜欢，很多老外挺喜欢啊，他们都觉得住公寓压抑。推荐去地铁站西侧的house区转转，看见FOR RENT的牌子且从外头看着满意的话就电话吧。这个区安全，安静，交通也好，夏天可以骑自行车，冬天就坐地铁。离lister field也近，喜欢踢球的也方便。

newday · 发表于 2011-8-23 20:57

实用贴，mark

zoubin · 发表于 2011-8-23 21:46

Downtown

   重点介绍区域，基本两年都在downtown混。价格适中，交通便利，好公寓比比皆是，各种私人的公共的，只有你想在downtown住，一定可以找到满意的，不论你要求啥，价格或是地点。

   Icon Tower I & II。为啥把icon单独拿出来呢？实在是因为我看过tower I的Penthouse，那living room的落地窗，超级大的主卧，豪华的洗手间，现代化的开放厨房…… 太完美了，价格也完美 2K+。很纳闷为啥很多富二代开着奥迪宝马住HUB，住McDonald。

   Government center，109st 往西，jasper以南. 这是市中心最安全的小区啦。这里有我看过的条件最好的公共出租楼：David Thompson，地铁过河西边能看到的红楼就是了，主卧的洗手间+衣柜间都比newton，garneau tower这些的卧室大，我去年问的时候2室2卫的价格1500，瞬间秒杀windsor啊，而且thompson的厅还是完全独立的，跟厨房压根就不连着，至少我看到那个单元式，真要把厅隔出来那绝对就是第二个卧室，windsor的厅真叫没法隔，直接对着厨房啊。其他的grandin green, grandin manor, savoy, grandin gates……，我都数不过来我看过这里的多少楼了，因为各种原因，基本都是价格了，没能租到一个物美价廉的，哈哈，实在地理位置太好，价格下不下来。一句话舍得windsor的价格，100%能在这里找到更安静装修更好的楼。另外提下109东北的parliament，kijiji上有不少此楼的房子出租，很豪华的公寓。

   109st save on food附近。著名的红楼capital center，好点的grand center manor，最值得提的就是save on西北侧的那个高档小区啊。我看过imperial，价格谈到1500了，超大的2室2卫还包地下车位，回头想想两人住也不便宜就错过啦。基本上舍得1600的话，肯定能搞定好房子在那个区域。红楼两室的1200，挺便宜，面积也不错，也有室内的洗衣机干衣机，就是稍微吵点，安全系数略微低些，刚开的时候109 Jasper路口那个酒吧出了好几起命案了。基本上109的西北都是不错的，东北尤其靠jasper ave都比较混乱了，以前每次晚上11点以后从corona地铁出来都是浓重的酒气，经常碎酒瓶，唯一的好处就是大冬天美女还都露着，所以对于女人来说尽量别考虑这个区域吧，因为这唯一的优点都不是优点啦。

   116st附近，北至104ave。这里有公交130啊，每天早上全是学生去UA的啊，频率也够高，和地铁差不多，而且一堆公寓在此聚集，晚上也可以坐地铁，出来后jasper上任何公交都可以，100除外，不停的直奔西茂。victoria park上面的几栋都挺不错，便宜的基本都在jasper ave和104ave之间，当然再往北就更多了，但交通就不那么便利。想在这个区域租房的话推荐broadwalk上的几处，综合来说性价比都够高的，当然这里私人房源也很多，我来加的第一个住处就在jasper 114st，虽然后来的房子条件更好，但永远都忘不了那个地方。

   Bay/Enterprise square站附近。我在98ave 104住了一年，又将搬往100ave 104st，所以对此那是无比有发言权啊。可惜的就是这个区好房子太多，但在此论坛可见的出租帖基本都是在Dunedin house 9910 104st，这楼都没有地下车位，尽然都被帖之高级公寓，简言之此区域附近没有比那更差的楼啦。前面提到的icon就在此去，感兴趣的话搜搜icon, century, Melrose, Mckay, Omega, Vivacity one, terrace court, square 104…… 好楼真的太多了，基本都很新，推荐花点时间在这个区域走走，在这附近你要找不到满意的你就不用找了。

   Central & Churchill站。这里有著名的Mcdonald和city square，基本抬头低头都是中国人，city square那是极其不推荐啊，虽然地理位置优越，但横看竖看都觉得这楼里一堆犯罪分子呢（不好意思，有些狗人看人低那意思，不相信的自己在楼门口蹲点看看吧）。Mcdonald其实还可以了，电梯能直达地铁站，冬天就爽了，就是直接靠着jasper，吵啊，流浪汉也不少，不过朝南的单元不错，俯瞰河谷啊，还能看到那停了N年的那条船。

   China Town，95st – 100st。简言之，珍爱生命，远离此地，不信你就看看本市的犯罪分布情况吧，一堆点点啊。本论坛有不少此处房源，稍微留意下吧，学生的话真不推荐啦，要是你在china town上班还马马虎虎，毕竟此地生活方便啊，中国超市（lucky97似乎不算啊）多，餐馆多，杂货店多，理发店多，流浪汉坏人也多，哈哈。基本上china town就是个买菜，吃饭的地方，不是住的地。

Claude_Z · 发表于 2011-8-23 21:50

3# zoubin

说好听点是你对生活要求太多太细，但在别人眼里，你肯定是一个极难相处的人。（仅个人观点）

zoubin · 发表于 2011-8-23 21:57

本帖最后由 zoubin 于 2011-8-23 22:59 编辑

3# zoubin
0 \3 C( ~- y% \* |# k/ y3 t8 R# N( R& ?- @+ U7 X* Q6 w
/ D3 s8 d% y, ^: B+ B
说好听点是你对生活要求太多太细，但在别人眼里，你肯定是一个极难相处的人。（仅个人观点）; X+ Z) f* {9 N, C
Claude_Z 发表于 2011-8-23 22:50

不是夸自己，跟我要是处不来，99.99%的人都没法跟你相处。
大学6年，5年半都我一个负责所有的卫生，没有一句怨言。
跟中国室友的一年里，我一个人负责95%以上的倒垃圾，拖地，打扫公寓，清洁厨房
基本上就是一个保姆  室友任何不对的从来不说半句他们不做的我都做
所以的电网，包括跟房东的联系  付房租，更换家里啥的  都我一人负责
我除了不管他们的饭其他所有的事我都包了
自以为作为室友  他们不能再要求我啥了

zoubin · 发表于 2011-8-23 22:10

Stadium区域。如果你实在经济困难，想找个极其便宜的地方住，但又要求交通便利，生活方便，那stadium就是你的不二选择了。这里有大量的廉价公寓，于是一说stadium，很多人自然就联想起了破楼，其实不然，112ave 82st周边有不少新盖的好楼的，只不过综合价格，位置，安全等诸多因素还不如downtown呢，基本上同等条件也比downtown的好区便宜100-200每月，我个人不是那么推荐。

   地铁更往东边，比如clareview。国内和国外最大的区别就是国内的店都开在市中心，国外的都开在郊区，所以住在clareview压根就不用愁生活，相反极其便利啊，自己去google看看clareview区域有啥店就知道。clareview附近的condo都挺不错，算是相对较新开发的区域了，但毕竟离学校远啊，坐地铁都觉得路漫漫，如果你有午休的习惯，那此地就pass啦。

   southgate区。地铁通之前这里就很多人住，毕竟9路很频繁，现在通了地铁了，房价一下就上去了，其实这里依旧House多，apartment少，为数不多几栋都在broadwalk的管理下，有个southgate mall，superstore，save way， sobeys…… 生活便捷交通便利房价合理，基本和downtown区域有得一比，也就稍微冷清点。

   century park。真的感谢地铁，不然这里要没车谁住啊，即便通了地铁，这里也冷清了，尤其你要是大城市来的，就别住这了，还不如国内小县城热闹呢。

   其他区域。比如西茂附近，啥都方便除了上学不便，最南边，啥都不方便但去机场方便，而且真有大片的新house出租。有车有钱，且对生活要求高，喜好宁静，符合这些你就去summerside看看吧。小区名字就很有特色啊，哈哈，此区有本市唯一的湖。

zoubin · 发表于 2011-8-23 22:47

提供几个租房的网站，以便有个初步排查。
1. www.kijiji.ca 信息全，但是分类，搜索等都没有，就是个信息提供网站，但是好房源真多啊，觉得值得花时间多看。我已经提供了不少公寓的名字，你可以直接搜名字。
2. http://www.bwalk.com/  公共出租楼算不错的，网站做的很好
3. http://www.rentmidwest.com/ 同样不错的mangement
4. http://www.rentedmonton.com/Default.aspx 分区做的很好，大量私人房源
5. http://edmonton.rentfaster.ca/ 搜索做的不错
6. http://www.rentingspaces.ca/index.htm 大学合作的，想租house在这网站肯定能找到
最不推荐的就是本论坛的房屋出租版块啦，没有偏见，实事求是。

   看到这，相信你已经完成了第一步：选区域。那么接下去就是第二步：实地考察。考察之前当然需要做些预备工作了，google map就要派上大用场了，对于那些离学校近不近，交通方便否，购物呢等等诸如此类的问题，google map都给你明确的答案啊，别再发帖问了，那么多年的书都读到那去了。google map有street view，借此功能你可以直观的看到公寓外面怎么样，比如你street view下garneau tower，再试下我推荐的那些，那就明白我为啥推荐啦。此外，google map也有完全公交信息，可以看到附件的餐馆，超市，商场等各种信息，做完这些功课，觉得挺满意，那么接下去就是实地考察啦。

   首先，周边区域转转，看看小区环境，毕竟google不是实时更新的，步行看看房子离公交/地铁多远。接着，进入公寓，当然需要留意下安全措施了，有摄像头没，电梯状况如何，楼道清洁否。好的私人公寓每天都有专人清洁楼道，楼梯，电梯，大门等，小处体现的是公寓的管理水平。
   进门后，相信第一感觉，感觉各种久各种乱，基本就准备走人吧，要是一进屋，干净整洁，所有的东西都尽然有序，那就细细看，慢慢谈。我个人喜欢南北朝向，这边夏天日照时间太长，东西向的话夏天挺要命的，室内布局的话卧室分开客厅居中最理想，这样就不用担心隔音问题，这边很多公寓的墙都很空，隔音那叫一个差。厨房推荐开放式的，有个吧台最好了，最好有排气扇，要不然那成天家里烟雾缭绕。我都是找私人房源，所以不用担心洗衣干衣问题，要是公共楼的话，尽量避开洗衣房（有些人不太注意，大晚上依旧洗衣干衣的），题外话：尽量也避开电梯啊，尤其是有些上了年底的老公寓，电梯声可不小。

豆浆机 · 发表于 2011-8-24 20:15

写了这么多
请问楼主都在那些地方住过？

psxf · 发表于 2011-8-25 11:12

真详细！

MtlCanadien · 发表于 2011-8-25 14:23

说了这么多的地名，很多我都不知道。

mable · 发表于 2011-8-25 21:52

顶一下好贴

tong_ting · 发表于 2011-8-26 02:30

支持一下楼主~~~写了这么多~辛苦啊~

uil · 发表于 2011-8-26 06:22

proevolution11 · 发表于 2011-8-26 09:41

关于治安问题感觉怎么说也比中国强吧，我在stadium那里也住过晚上10点多回家的时候也没碰到过什么事。你要是凌晨2，3点中自己走在街上估计就不好说了

sunset2009 · 发表于 2011-8-26 09:55

Thanks for sharing this. The info is very helpful
thanks again

年轻的心 · 发表于 2011-8-26 11:05

经验老道啊！

冰糖甲鱼 · 发表于 2011-8-26 12:37

好帖，我要是早点看到就好了

OOPP · 发表于 2011-8-26 12:57

好帖

amiable · 发表于 2011-8-27 12:58

15# zoubin

花谢枫正红 · 发表于 2011-8-27 21:28

好严谨详尽的的应用文.楼主一定是个理工男人,踏踏实实有条有理的那种

amiable · 发表于 2011-8-28 19:50

CRYSTAL_MM · 发表于 2011-8-29 01:24

好帖

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