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房子上市一个多月没客人看

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 13:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房一个多月,一个客人也没有来看过,是房子本身得问题还是其他因素呢?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-23 13:38 | 显示全部楼层
Listed on MLS?
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 13:40 | 显示全部楼层
在哪里的
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果不是技术问题,就应该是价格吧。
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:43 | 显示全部楼层
如果不是技术问题,就应该是价格吧。
- o6 y" C" _, N; J" bnewlife 发表于 2011-8-23 14:41

3 I0 ^) Z/ ]1 u5 e估计这个可能性大些。, a6 H; s7 q, E! ~" c, d! L
我的房子一星期就卖了。你卖得也挺快。
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:50 | 显示全部楼层
估计这个可能性大些。  B  G9 I: _0 `  w" {/ w
我的房子一星期就卖了。你卖得也挺快。1 m4 Q4 s6 N9 ]: h; M5 H
neverask 发表于 2011-8-23 14:43
, k$ W6 D' f) @( s
; V/ r. c5 V4 S7 N  n
是啊,要合理定价,及时调整。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-23 13:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
找了经纪 也按照经纪得要求标价,也上了mls,几年新得房子。
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 楼主| 发表于 2011-8-23 13:55 | 显示全部楼层
是我运气不好吗?有同学遇到过跟我一样久得吗?我得牌子等了3个多星期才插上哦!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-23 14:02 | 显示全部楼层
你们得经纪会经常跟你们沟通吗?或者对如何装饰家居或其他什么得给些意见吗?我怎么觉得签了合同后就无影无踪,石沉大海了也?
大型搬家
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-8-23 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9# MOMOKOLU
6 D% i! R" o. o3 G9 E3 e
  U- J" b0 k& g  o- V! V8 T7 w- k( Y2 k6 u' ?- ]
定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。
鲜花(111) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 15:03 | 显示全部楼层
8上来, 让教授给你拿捏一二!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 15:37 | 显示全部楼层
10# 兔宝宝 + f5 q( [' ?* ]! ^/ M" w6 F

) Z% V/ |# O! P4 i& }! [, N6 T  `
9 y2 h8 |/ a7 {. y0 u( u! N! ?同意
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 16:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# MOMOKOLU $ J7 W) l, E$ M- P
+ t6 [4 G' x& M8 [/ [

( x8 S2 X: y# e% c) P定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。. S0 f2 M' r5 U1 t, L, m" i# |9 v8 A! C( X
兔宝宝 发表于 2011-8-23 15:20

7 H6 S5 s1 k3 `- i* z1 C# j+ [过几个月卖不出去再逼你降回原来的正常价格
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 16:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 18:53 | 显示全部楼层
是不是地点问题呢。。。。。我买房时只看几个小区的房子,特别有目的性。。。。价格倒无所谓,因为反正要砍价的。。。。。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2011-8-23 19:44 | 显示全部楼层
9# MOMOKOLU 0 g- l' q' m9 ]3 h
' M# J9 M' s- G% g
! i+ o7 `$ U, q3 w8 w( `, ]
定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。' U4 t' h  ^* B8 i. D& T* u. m" W
兔宝宝 发表于 2011-8-23 15:20
  b! d0 ~. N) i& {2 u1 }! Z8 e, o6 o# P
3 @5 B, T8 {  Y! ^6 D$ l+ `
+1
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 20:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是房子就有人要,估计是价格问题,减价10%再看看。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 21:32 | 显示全部楼层
定价不合理是一方面因素,降到一定程度可能会进入另外一些买家的视野
$ n7 p8 s' ^$ g; U& x/ x夏季外出旅游旺季,看房的少,也是一方面因素# L9 n) v1 E3 h/ l! s; f
看房版衣食住行的每日信息贴,每天降价的房子是几十几十,涨价的是0或不大于5
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 22:59 | 显示全部楼层
发个房子的联接上来,有人正要买,有人正在卖,可没遇上,没准这就有机会呢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 08:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1个月卖不出去很正常,在温哥华那么火爆的市场,3个月甚至半年卖不出去的房子都多的是何况这里。
0 c9 s4 `5 y. ^再说现在市场上卖房子的多了,又不是房子短缺,大家选择余地多挑的时间就长。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-24 09:06 | 显示全部楼层
找了经纪 也按照经纪得要求标价,也上了mls,几年新得房子。
7 g  d4 Q1 c) W: m& ^! ]MOMOKOLU 发表于 2011-8-23 14:50

0 e9 Y) Q& e- B1 B1 R5 _既然在MLS有列,一个月都木有人看,我只能想到两个可能:$ t8 d: R% l* B% E/ n" e
1)标价太高,还不是一般高,估计高了20%以上
4 {8 p0 T  R; u2 ^$ P* \6 H2)经济不接电话,不回电话
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有卖不出去的房,就是价格问题。
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 10:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
22# 犹豫
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 09:41 | 显示全部楼层
发个链接看看啊?爱城华人网这么好的平台你都不用?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 10:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哪里的房又好又便宜?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 11:26 | 显示全部楼层
Maybe it is priced too high or its introduction in MLS is not so impressive.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 11:36 | 显示全部楼层
既然在MLS有列,一个月都木有人看,我只能想到两个可能:
. P- {$ b9 ?3 k  s; c4 W# |1 \1)标价太高,还不是一般高,估计高了20%以上- d+ `7 l" O; X- k
2)经济不接电话,不回电话. {3 ]! P- a; D
小黄 发表于 2011-8-24 10:06
0 o% P, @4 k& x" y' _+ C8 c
价格应该是重要因素。我家对面两个房子,一个两个星期内就挂出了sold,一个都2个月过去了还那个牌子。查了查价格,户型差不多,大小差不多,但是看价格差了2万。# L; y& F# Y. [3 t
8 Y, M9 s2 @9 P+ F: r
楼主遇到高人了,可以私下里跟黄教授聊聊。黄教授可是个热心明白的网友
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 15:14 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-25 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我还一直认为是1/3 价格+1/3技术+1/3运气。看来降价是硬道理。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 15:54 | 显示全部楼层
27# francais 9 q& W, A& @" I

1 y% `; e% }7 ]& ]! h$ F* f
  x3 @; |. q1 O( R) T差之毫厘失之千里,这句话你听过吗? 差不多!?有可能就差得远去了。买卖房屋因素很多,各种可能都有,价格原因是其中一个,但不是全部。举例,一套在高压电线旁价值六十万的房子降到四十五万还是没人买,原因就显而易见了。好了不说了这里高人很多,不懂别跳出来找拍。变成靶子就不好玩了。
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