 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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——市场平衡稳健，实现预期有望
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9 A9 H1 r1 \& Z* D9 [7 u" w本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。8 \5 M( x# ^, L% f) v% Y7 D8 s
2 M: C; a) i% N& d% Q8 j$ V1 i2011年5月3日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，4月份的房价，与上月相比，表现稳定。各类房型均价为$327,415，较3月下降310元。独立屋均价下降425元；康兜（Condo）均价上涨1,305元，环比上涨0.6%；整个市场表现稳定，供求关系平衡。% ?, C6 J6 G" i w V% d
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“一般而言，第二季度房地产市场，无论是销量还是价格，都会有所上升，无论是新入市的客户，还是有经验的客户，这段时间交易往往很频繁”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“新盘的增加，意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感，如果卖方及时调整价格策略，往往会迅速成交。”
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1 O- B# B+ _( B; v% {7 q& J$ d4月份，各类住宅房型的总成交量为1,487，较3月份的1,613的成交量下降了7.8%，新挂牌量从3月份的2,958个单元，4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215，较3月份的6,885有所上升。9 z& [' d& n K1 g! o% p
+ V' W) H6 {9 _, k. p: Z独立屋均价为$379,075，中位数价格为$357,000；康兜（Condo）均价为 $234,220，中位数价格为$220,000；丢普莱克斯（Duplex）和排屋的均价，4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906，环比上涨2.1%。( j9 t5 @# ^3 u, B( e/ c2 h' d
& o* ]2 `: B6 C6 B7 q! X6 T! a# o“本地市场近期表现活跃，行情每天都在变化”，Mooney表示：“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息，最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系，帮你选到理想中的家。”7 g9 l6 G- y' E4 b/ Q+ d8 V
1 u5 r3 O$ m5 N+ L( N- E' K. K& y0 ~4月份，房屋从上市到售出所需的时间是49天，本地房产挂牌销售比为45%，今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。
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Highlights of MLS® System activity
- T7 _' k9 k. Q: q+ ^| April 2011 activity | Record for+ S4 Z( r) N& Y" A" e
the month* | % change from
& i9 E) X+ i7 V9 h) c' {) dMay 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,646 | -21.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $549 million | -24.30% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.82 billion | -15.40% | | Residential¹ sales this month | $487 million | -23.50% | | Residential average price | $327,415 | -3.70% | | SFD² average selling price - month | $379,075 | -2.10% | | SFD median³ selling price | $357,000 | -3.50% | | Condo average selling price | $234,220 | -7.30% |
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¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
% v2 P0 L4 c/ T². Single Family Dwelling6 o4 M, ?3 ^4 O) R2 t
³. The middle figure in a list of all sales prices 3 e f/ d3 J- D8 `+ M$ r/ o8 ^& n
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2011-5-3 12:45
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楼主
发表于 2011-5-3 13:09
