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埃德蒙顿2011年4月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-5-3 12:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——市场平衡稳健,实现预期有望  F/ ^$ D3 }$ e9 o! \$ T- W

% M0 ^1 Q& ~2 @% Q( T, i& a- @本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
6 m5 J( X& X% j6 t
/ p7 N: H% e& v, x3 T2011年5月3日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,4月份的房价,与上月相比,表现稳定。各类房型均价为$327,415,较3月下降310元。独立屋均价下降425元;康兜(Condo)均价上涨1,305元,环比上涨0.6%;整个市场表现稳定,供求关系平衡。
$ E1 ~/ T! h  _; F# z- {! p2 D% s+ B3 q( |; G# J: s3 A
“一般而言,第二季度房地产市场,无论是销量还是价格,都会有所上升,无论是新入市的客户,还是有经验的客户,这段时间交易往往很频繁”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“新盘的增加,意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感,如果卖方及时调整价格策略,往往会迅速成交。”4 a- U# @+ Z( w% P. \* Y

5 K: b2 \' ~. n
/ I2 s8 Y1 g4 [# b5 J4月份,各类住宅房型的总成交量为1,487,较3月份的1,613的成交量下降了7.8%,新挂牌量从3月份的2,958个单元,4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215,较3月份的6,885有所上升。: W! q0 k5 c3 t& k7 M) T0 J5 j# e

" H: K, h, r9 }独立屋均价为$379,075,中位数价格为$357,000;康兜(Condo)均价为 $234,220,中位数价格为$220,000;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价,4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906,环比上涨2.1%。9 T. a5 Y1 C1 H2 b. u$ n
  Y& Z" v' g; k6 }5 |1 v" P7 Y$ M' V
“本地市场近期表现活跃,行情每天都在变化”,Mooney表示:“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息,最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系,帮你选到理想中的家。”
$ b- G" I) q) Q+ J- y  M1 Y8 c0 T# c3 s/ j4 q) ]% }  Z* u
4月份,房屋从上市到售出所需的时间是49天,本地房产挂牌销售比为45%,今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。
% x' [* t) U/ j5 _+ S; e7 t8 e6 W. \4 N; U, o& p) F, U- G2 r
Highlights of MLS® System activity
  `% i3 C) h( w8 `/ B6 }! g
April 2011 activityRecord for
* O/ b% O$ g* J1 b2 {; tthe month*
% change from1 ~5 D  K/ H2 m3 c, i6 ~
May 2010
Total MLS® System sales this month1,646-21.70%
Value of total MLS® System sales - month$549 million-24.30%
Value of total MLS® System sales - year$1.82 billion-15.40%
Residential¹ sales this month$487 million-23.50%
Residential average price$327,415-3.70%
SFD² average selling price - month$379,075-2.10%
SFD median³ selling price$357,000-3.50%
Condo average selling price$234,220-7.30%
  b7 P6 [( t1 Z' y. m& B
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
. h1 k7 Z$ q/ w: k! J% f* s2 y². Single Family Dwelling
: c) w' \1 ^7 X) w- B4 c  [/ X³. The middle figure in a list of all sales prices 5 \, e4 e4 A! A) L, P) n0 [' s
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2011-5-3 13:06 | 显示全部楼层
自己坐沙发。
1 Q* B% n6 [" G4 {3 m2 a. ?2 }
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:09 | 显示全部楼层
2# 老杨
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
一般而言,在任何市场,这种买卖双方博弈的时期,会是转折点出现的前奏。
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发表于 2011-5-3 13:14 | 显示全部楼层
2# 老杨 * u" h1 f+ C5 f$ J
kankan
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发表于 2011-5-3 13:33 | 显示全部楼层
很平稳。
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般而言,第二季度房地产市场,无论是销量还是价格,都会有所上升 ......bad news?
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-3 13:45 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总而言之,和去年比,房价跌了。
8 I5 |# N6 m( k) U( ~9 O* F: @2 E. g. U( b
% change from May 2010 都是负数!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 14:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 15:27 | 显示全部楼层
10# vvvvvvwwwwww
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-3 16:16 | 显示全部楼层
我还以为涨呢~~~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 16:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(36) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 16:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 17:23 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 18:10 | 显示全部楼层
seesee
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 18:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
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发表于 2011-5-3 18:53 | 显示全部楼层
kankan
大型搬家
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发表于 2011-5-3 18:57 | 显示全部楼层
2# 老杨 # r: L5 z8 B4 \; [$ R0 y7 P0 q

# Y0 y4 u4 ]% m! ^, {4 @4 w谢谢分享
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
have a look
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:32 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan------------------------------
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:08 | 显示全部楼层
看看专业人员的结论,谢谢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2# 老杨 $ o9 Q. X; X+ O, M
2 G/ ~* @/ G) L; _0 m" W& ]6 g
( j) a1 @! R7 e3 ^& H% R4 N
学习一下
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:42 | 显示全部楼层
看NKAN
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:51 | 显示全部楼层
2# 老杨 ! Q3 B% Z# Y9 f1 C' |2 G
很平稳?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:54 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
快快快快快快快
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 22:32 | 显示全部楼层
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