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——第一季度销售企稳，价格回升0 _0 r/ r( h' o/ x* ~* N9 B! H
8 l2 l7 s I$ Q! ^; Q本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。+ y. c5 k, Q7 g
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2011年4月5日埃德蒙顿消息：第一季度，业界期待房地产市场可以同去年同期一样，步入一个良好的轨道，不过同股市一样，诸多庞大的外部因素，可以使之偏离轨迹。2010年，房贷利率上升的压力，以及房贷发放条件的改变，都导致第一季度市场的加速，但又使随后的市场出现迟滞，甚至影响了整个夏季的销售。不过在2011年，将不会有太多的外部因素干扰，整个市场将会到正常轨道之中。
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根据埃德蒙顿房地产协会的数据，2011年第一季度的销售量平平，较去年同期略显迟缓，这都与2010年的市场不确定因素太多有关。去年，第一季度，市场共成交3,890笔交易，而今年第一季度的销量是3,479。# b; Z9 H3 t+ a( a+ w+ |0 {: a
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“进入春季，销量将会回升”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“市场的一切基本指标都很积极，就业稳定，失业率下降，收入增加，外省迁入人口增多等等，新房动工频繁，这些指标都显示出买家将重新审视房产市场，考虑买入与他们其他生活相关指标匹配的房子”。
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3 s! e. U" |( b4 E5 L2 U3月底，埃德蒙顿地区的房价基本与去年同期相比，下降了4.6%，均价为$327,725；独立屋均价为$378,912，同比下降2.6%；康兜（Condo）均价为 $232,706，同比下降7.5%。尽管如此，市场与上月相比，显示出一定的力量，各类房型与上月相比，均价环比上涨4.8%；独立屋均价上月环比上涨5.8%，康兜（Condo）均价上月环比上涨0.8%。1 r& ^4 c; N# ~0 Q" P* \0 D
) {, O" l$ r2 @- f2 K“业界认为，房价将在下个季度缓慢攀升”，Mooney表示，“我们已经在本季度初始，看到了市场的销售数据表现强劲，但是由于收紧的贷款政策，导致季末销售放缓。作为卖家，应该考虑重新叫价，或者为挂牌的房子做些改进，以吸引潜在买家”，Mooney还建议无论是买家还是卖家，应该积极与自己的房产经纪保持联系，以获得专业的意见以及价格策略。
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6 Q1 t6 r @% m# m$ P0 m3月份，新挂牌量为2,960，售出量为1,503，目前总的市场保有量为6,885，较上月增加了7.8%，埃德蒙顿地区房地产市场的挂牌销售比为45%，而房屋从挂牌上市到售出所需平均时间，从上月的58天，下降到了50天。' r( H# K& d9 M/ A% o8 W
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Highlights of MLS® System activity+ X% b. Y* |" i. E& X
| March 2011 activity | Record for! ^& u" |, O3 M) V0 T& R/ g2 M
the month* | % change
4 ?' k7 n1 Z( r/ m3 w& qYear/Year | % change
! | U4 j( l. D& I2 n1 j- h0 j) g3 UMonth/Month | | Total MLS® System sales this month | 1659 | -10.30% | 45.10% | | Value of total MLS® System sales - month | $554 million | -13.20% | 52.00% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.24 billion | -13.50% | 91.80% | | Residential¹ sales this month | $493 million | -14.00% | 50.80% | | Residential average price | $327,725 | -4.60% | 4.76% | | SFD[2] average selling price - month | $378,912 | -2.59% | 5.84% | | SFD median[3] selling price | $355,000 | -2.74% | 2.31% | | Condo average selling price | $232,706 | -7.48% | 0.76% |
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¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.( b# N0 X1 I8 `
². Single Family Dwelling
! M1 G2 F/ }$ J³. The middle figure in a list of all sales prices
! _" V% J0 ^4 x* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2011-4-5 16:01
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发表于 2011-4-5 16:19
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