买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
; p5 I3 L: A- g& I如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
2 X6 J2 I0 l5 z4 s$ d5 i谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
; k( q* P% W$ x' z4 t* {+ h我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
" H3 s# M5 w9 V, p. b9 I' K0 [
4 U$ k! \: T) i) x2 N) s# \& S& ~另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
4 V' R$ E8 U2 U5 D事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
9 r& t3 P; |  s- @我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
7 B1 F1 Q1 p' m5 N7 h那第一套房子是不是 ...
! C1 N" q% ?9 fpiglet 发表于 2010-12-17 18:16

; y4 i0 S+ A( B0 b6 k( W) E( v不用送花啦! 您太客气了!
+ t% L9 k8 M4 p  v+ }2 s
埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet

! V! Q) q* Q+ R$ N8 q, W7 @' N另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
6 r7 g! e0 }7 G; u3 r事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

4 k0 \# K" N0 i
' R' z/ f; j. e自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷
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% c9 G! m$ K0 N0 ^# H7 f
. X6 R/ |9 g0 M2 U谢谢！
  k7 p2 Y3 V# c; p1 J另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。