买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
2 p* l# w$ j! h5 R1 j  @  E如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
. Y# j6 {- M, R8 \, L; U" M2 h8 ]' z; Y谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
' D% e. z. u1 ]- d如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
& a/ M: t* E, o1 C" l谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
5 d2 W$ Y% T/ z0 x那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
1 q9 @& m1 i$ |# y3 |2 m事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
) E$ Z) e4 o& i" f& ~' s谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
" F4 a3 Z" E+ j  ^那第一套房子是不是 ...
  K+ T; u7 K% C9 {% u2 Qpiglet 发表于 2010-12-17 18:16

' K& w! i) Q/ ]& B0 f" v
& t4 W& X3 W8 o2 L5 ?( K) m. T7 Y" f# S不用送花啦! 您太客气了!

! z1 B4 [$ x( L3 A5 u埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

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3# piglet
. t5 Q! w, Q6 h' C6 M
1 |; t0 {$ V, h) q  V; C另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
/ M3 j) a" C. m! {$ T- K事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

7 P5 l. m- U7 ^, c% F自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
0 x5 i8 E* B5 z, q2 J每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

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谢谢！
9 M2 l+ B' B& a$ D# |' ?另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。