买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
3 D9 v) [4 z: g7 N0 H3 ~如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
+ T2 Y: I8 }* T% T2 x! \谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
$ w4 u7 i0 P; i2 [- M如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
7 j3 Q/ L0 h' b6 N  [" M我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
( V- c' g& s  i  s% V8 n. ~3 I
0 Y+ U; e( G+ n另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
1 p, C- F1 q( o) J2 I事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
! w' g: R% L; S3 h1 Npiglet 发表于 2010-12-17 18:16

: u  H5 R2 o7 y% P2 v) g
- M1 O9 W/ {1 [不用送花啦! 您太客气了!
* W( ?% d! i% {7 h2 W0 B6 R
1 b- S  S! I7 c" t6 I6 l' @5 K( |3 s埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet

另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
) i- l: @' Y/ F! [( c6 Bpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

& f. q6 p' ]6 a自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷
& e% G+ E/ E% p, a

5 N( m6 m/ f0 P' L- I谢谢！
/ S; g2 s' ~5 [+ n5 T/ O另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。