 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑
~' |5 a# n2 ~: v% r& A1 `- F
. u. L8 Z6 m* i' D8 _判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。. |) @9 o+ x, t0 q' x
1 B5 {8 o) H7 l# t4 Q3 w4 z第二集：一路之隔的杯具9 M) m, c' H, l/ |- }+ N
+ B8 g: P- @! h, u+ L8 c S
E3239750
! e$ ]8 E. d7 }+ N/ b$1,795,000 4 J( N( }$ {/ A* M1 m4 M! M
3 x( W+ g; i, r5 `# G简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。. G( x: `5 E4 U3 s. W5 I7 o* p% A
% v+ G! H7 K n- I9 }1 s. |所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。
5 Y6 H( G- J/ ]9 w5 C% l2 ?9 J
0 W y- b) g5 I! h) V0 a
6 k0 f! ]4 b$ c* ~* V ?
; q8 z1 E5 X- @7 l
K u6 j5 I& t6 f" t5 B0 X$ ?$ c; v比较一个好的：4 L& _; _' K, M( m1 _! ]
E3243083
3 h; y6 D2 a! j8 `0 R( `! t8 U$1,295,000
5 E/ L7 B5 X; E! a/ ?/ @9 _) K- I. z) Q$ v9 y9 }2 t% j8 x
$ \5 F/ @9 Z+ D& C5 Y
4 W% K2 u- \2 S s3 J& e在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-12-11 22:24
