埃德蒙顿2010年10月房产报告

老杨

埃德蒙顿2010年10月房产报告
                            ——房产价格回归09年水平

) N' Q5 f4 u- n  i  W+ |/ B4 z本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。

2010年11月2日埃德蒙顿消息：今年10月份，本地平均房价较上月下跌了3%，与去年同期相比十分接近。本月，独立屋的平均成交价格为$365,691，仅比去年同期低了$1,431,同比下跌约为0.39%，康兜（Condo）的平均成交价格为$235,893，上年同比下降 0.9%,绝对值下降$2,000。
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1 z6 _- H# ]+ U2 o1 @“埃德蒙顿的房地产市场表现出十分稳定的局面”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“今年秋季的房价，与过去两年相比，几乎毫无二致，不过我非常高兴地宣布，10月份的市场保有量下降了10.6%，趋于正常值，价格将有反弹的空间”。

10月份，埃德蒙顿的平均房价为$317,422，较9月的 $327,235略有下滑，而与去年10月平均成交价$320,184相比，低了仅不到1%。
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5 j9 Z4 p1 o  F: }% l" ^10月份的新挂牌量并不高，只有2,269个单元，各类住宅成交量为1,077个单元，挂牌销售比为44.5%，10月底住宅的市场保有量为7,689个单元，较9月底的8,602个单元有明显减少，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间与上月没有变化，为60天，而9月份，这个数字是56天。

本月，市场上各类房屋成交价的中位数为$308,000，较去年10月份的$306,500有所上扬，“房屋成交价格中位数的升高，意味着市场上的低价房数量减少”，Westergard说，“尽管如此，10月份，市场上有529套低于$300,000,给那些预算不高的买家提供了广泛的选择，市场上总有适合各类买家的房源。”而在10月份，成交价在$750,000的房产共有32个单元。
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Highlights of MLS® System activity
         

October 2010 activity	Record for                 the month*	% change from 7 O6 R# A6 ?  E$ \. Z% a                October 2009
Total MLS® System sales this month	1,244	-28.70%
Value of total MLS® System sales - month	$404 million	-29.90%
Value of total MLS® System sales - year	$5.37 billion	-12.80%
Residential¹ sales                this month	1,077	-29.60%
Residential average price	$317,422	-0.86%
SFD² average selling price - month	$365,691	-0.39%
SFD median³ selling price	$345,000	-1.43%
Condo average selling price	$235,893	-0.91%

          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
². Single Family Dwelling
/ x5 A; I% b: l) `- o³. The middle figure in a list of all sales prices
' c6 n8 _) [  b( t6 ?; v          * Average prices indicate market trends only. They do not reflect            actual prices, which vary from house to house and area to area. For            information on a specific area, contact your local REALTOR®.

5i5j

二话不说，坐沙发

衣食住行

支持！！！！！！！

catty

感觉最后2个月房价要涨了

ding231

瞧一瞧，看一看

天上明珠

天上明珠

我不急，

PPQQ

5# 老杨
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& ]2 N. H0 a  r. u) Q) y; [7 |
  x3 i0 z' c0 Y$ j' X" s2 {- p, B% R烦~讨厌回复才能看

seanwl2003

let me see see

翠花

5# 老杨
' l' C  U; u; e  |7 ?* V$ e& F- J( Z
# J+ Q0 d- V: f$ q( e
烦~讨厌回复才能看
PPQQ 发表于 2010-11-4 13:55

9 f, A3 ~' R9 y) U/ U4 `$ G烦～讨厌看了不回复

HIDEdmonton

5# 老杨

ming

see see

萨隆吧斯

fang6288

isee

laosan

pcmouse

sssssss

Dave123

kankan.

Flashtalk

The price should be up.

flyingpig

看看侃侃

grace1123

看看

紫光

谢谢。

carroll

看了24楼, 还以为紫光放着炒汇不干, 改行当REALTOER了, 吓了我一跳.那样房子真的要"大涨"了
8 V7 l. t' p0 \/ K看了25楼, 才知道是紫光做好事, 谢谢紫光常常做好事.

TXE

ANY THING IMPORTANT?

5i5j

11月房价会上涨？经济不要太好哦~

newlife

Phaeton

孟良焦赞

-----紫光

老杨

5# 老杨
$ ]# G6 I  ]; T: C' V
; A( v" g5 W% T5 c, y
烦~讨厌回复才能看
7 |1 c5 M/ S/ rPPQQ 发表于 2010-11-4 13:55

" M4 z) t) Y# m2 o- h# A" v0 N& G讨厌看帖不回。

kingbird71