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MLS賣屋 可自選服務了( V1 {* K+ t# x% I6 k+ b# G
1 k. X, t, T* V5 R$ k* i加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
8 n/ d* }( _2 C0 C: O& B! Q! b- o金。（路透） , d: ~* N% j: h4 ]4 z
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套! Z5 a A5 B" Q6 u. I- C- V
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了, W" b; B8 y, g) S6 C5 G3 @
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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; }0 w- X6 |8 K; a" _, W這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費5 z0 Q K* e5 m, S9 j( ~
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽7 y# N- b8 P9 F( m4 Q/ o) n
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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& k- \2 J6 O6 H8 s為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
1 C5 [% h* k1 V9 S8 M的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 ; G3 @3 J" H6 O& Y8 c0 }
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
0 ?) G& B/ Y/ z" s7 Y# y( e民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
- {$ g5 H) s4 u! j: M. X7 O價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
( I! r/ o, h( y- G的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
( B& D! b3 k% v- u/ k# F7 I# x以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
2 n h6 s7 q2 `9 [服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 4 a B* q; K5 W, \6 X4 ]7 [
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. r' Y! B. `, `3 X7 I u' g* p商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協7 [$ L3 v6 _. |
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
: G. S J& G: I7 _% A, E有更多自由度。」
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9 U/ n" P$ s7 N K( [加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 3 j e8 S- C$ G& G: O8 \3 c
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2 M( y- D0 p# [/ I( g' p/ G有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現4 d; e2 d( e: K/ p& I& ~" d$ H; w
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 ; [, r+ V; ?5 p6 t8 o0 R5 O: K
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/ E3 y8 \: g! \商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
