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MLS賣屋 可自選服務了9 T& g, w4 O9 F/ P( P8 F
, l# k: N, R; q; \; }# l加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣3 }5 O9 C8 _- F' y# K, U
金。（路透）
) M( c# T7 R; e+ Uslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
, h+ J& N- }' K6 b- F服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了- A0 d# v; e+ h: D/ m3 x% n c
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 , v/ z' h8 m$ R; S* g5 p
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
8 z. X2 w `: e, w6 ?/ |2 {用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
' F- L) s( m+ \者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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0 T* d( ^: Q* v0 Q為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
v2 P r0 T0 e; H% W" V的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 " X7 \7 i( i/ H; M& ^- v
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的) i! {6 M8 K/ o, i$ h2 R; [5 P
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討! u" H! L3 o3 G; f$ Y' m% w5 ^
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
, p9 Y8 X6 O! f! | o9 m的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 5 s" o2 ?2 ]# u+ u
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1 P* u/ s# e2 |- h* t協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些! i3 @/ y+ o d, n$ `7 n
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
; v" F, }; s* l; j* b服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
. N- T& R E+ K% g: [會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
# j- F0 Z6 R0 g有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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6 V% G Y6 z3 V) c! P. H有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
. w$ L/ W2 j! G狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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7 F y, B; ]% F& w* I* D商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
