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MLS賣屋 可自選服務了# w6 G, _4 Z2 c: b/ t1 ]
P* Z) U- J: l" r( s+ d加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
, w2 H2 a3 q7 S5 `2 Z# `( f" l金。（路透）
- f6 G9 C1 J# u0 d8 v) zslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
% g( D$ Y4 d$ n$ x服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了% n* u3 V. v" f, i7 p7 Q" ]: ^
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 % O/ g5 z$ m- N0 |
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費0 l0 ]8 U/ C- F
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽# k8 h0 x) B" K8 F5 l W7 P7 O
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月4 H# B0 Y" }" i& l9 m. e& s
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的7 I1 }) }& D& @+ j# W& I2 k( e
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討, V) }& r4 x( R j: v
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方- z2 s5 @7 e# Z$ H7 _
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些$ H1 a9 S; Z8 M4 H, A2 q) {- v
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
& a$ G, m" {, P6 y服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 6 U2 e8 j8 f6 `# R$ }; y
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& J/ ?) V- J0 ~商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協5 B3 g# F, m" L5 `9 l) |8 {" t
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁* g2 r4 {" {; j! ^1 b
有更多自由度。」
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* {& ~! M! t& e( t: r" u! \加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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1 }! @2 n! _* h( l有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現% \# ^3 u8 {, n/ {9 ^8 S& g9 ~5 s
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 ; j F) v8 N1 J9 i0 J; ?
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
