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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣' B5 V0 \$ f! u1 b( |
金。（路透）
5 T& L3 l3 Q4 lslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套2 d! ?0 j7 ^: P, M
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了) ~9 h. z1 w4 t- }6 d2 P- f. V
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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* I) A, u6 l! u& X+ ^- ]% b) Y這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
3 o: M& ^( C7 l; [4 O, g0 M用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
. i$ Q+ e( c5 c者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月# D, f+ v4 x0 `# ]1 ?0 A, B' ?
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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' Y; { f6 |* m# Z/ w: N* m加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的) h9 Z9 m# X w; V
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討9 h3 ^8 u5 A+ @3 S
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
E& B( @! |: [- o; J的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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m. i) Q6 }* T8 S協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些$ `7 I+ T3 T! u% Y$ s \
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
# e& \* ]7 }+ R: t4 x1 I服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 . K; T$ f9 N# u/ e4 r: R6 G+ f
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9 u. I& m R! P! A- Z5 x5 A- c: A商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
% K# q" F4 d! Y) q& d會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁; R/ X9 q$ ?% ]1 ~( C" F/ o# o
有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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3 |( x* k4 Q" ~! s有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
7 ~* V$ P$ V9 i% C4 D狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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6 Z7 j# ?8 x+ @( c0 B商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
