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国内住宅市场调控风频频来袭，投资客纷纷投身海外。华人居多的加拿大由此成为国人的一块“投资热土”。自高力国际相关数据获悉，近年来，许多富裕的中国内地买家积极寻找海外投资，将目光瞄准了加拿大房地产市场，在华人聚集地温哥华市西区(VancouverWest)与列志文市(Richmond)，内地买家几乎占据了整个市场。在过去的几年里，加拿大的购房群体发生了明显的变化，中国内地的买家已经成为加拿大房地产买卖的生力军。% f+ j9 l. D6 _6 S" E
) S9 l1 h) b1 D$ p温哥华：独立屋市场火爆2 b) [% b) L' J. u. y' R
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高力国际的研究数据显示，目前在温哥华，有40-50%的中国内地购房者选择了预售项目，还有更高比例的购房者倾向于温哥华最具盛名街区高价位的独立屋。亚洲新移民中，多数来自中国大陆，最为活跃。以往购房地块在整个温哥华地区都有涉及，现在也有部分移民选择了郊区，如南素里(South Surrey)和素里中心(Surrey Central)郊区购买房产。
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- p3 i, ?$ w. c3 ?未来，新威斯敏斯特市场前景良好，靠近温哥华市中心，比市中心房价每平方英尺低20-30%的售价将吸引更多的购房者。9 ~6 D; ?2 ~) u; U. B! f5 P5 _
3 y. `. n) d, @3 G" A! Z多伦多：公寓市场欣欣向荣3 [+ ^: X( d$ Y) E+ b7 @
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根据高力国际的研究数据，多伦多是加拿大目前最大的公寓市场，有超过300个预售和不同阶段的建设项目。中国内地购房者对新公寓开盘特别热衷，而多伦多公寓市场继续成为大陆买家的首选。此外，公寓的价格平均低于独立屋，因此购房者更易进入公寓市场，再加上加拿大强大的租赁市场，确保了其投资的稳定性。. Y" t( Y. T" G. G4 ~ H
7 M. ^& b' U, Z+ G6 V: `, W) `多伦多新兴市场中也有一些长期升值空间大的区域，例如市中心东部地区，距离市中心只要5到10分钟的路程，平均房价比市中心西部地区每平方英尺低100加元(约合人民币656.6元)。该地区的时尚商铺和餐馆，便利的公共交通深受年轻购房者的宠爱。5 F( q( x- j, U
! y- `' d1 O/ Q近期中国大陆许多城市陆续出台了“限购令”，规定“每户家庭只能新购一套住房”。限购政策的出台大大影响内地投资者的国内投资计划，预计未来一段时间内有大批内地投资者会转战海外地产。- N* F, S7 v5 b$ o; |3 q# |" w v
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搜房网预计未来10-30年加拿大房地产市场将继续繁荣，房价升值空间很大，温哥华地区的房地产升值空间可能达到20%—40%。对于中国投资者而言，此时进军加拿大两市房地产市场确实是明智之举。
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. { C' T) H/ K高力国际同时指出，针对两种不同的房地产投资产品，独立屋的长期投资优势显著，而公寓短期投资收益较快，这两种投资对于想购买海外房产的中国投资者来说，均为合适的购房之选。 |
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发表于 2010-10-19 06:45
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发表于 2010-10-19 07:59
