买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
: y" b* N  _3 _' M6 T8 g
4 y; U+ [4 o  x8 s% h) U4 P听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
- e$ p! N/ y5 w& `% c没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

$ i, E  I6 u# J" s: F/ o( x+ Z
% ?0 T% x# s/ J( F* i( YThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
# v/ s8 G, _, h/ P( X* C钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
5 V' }& u0 I  L7 r上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

9 W, ?- N7 x: n4 H
; K* O; h+ ?  E+ h. v
$ o! k) ]/ ]& z, \5 i3 G1 TThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

' o2 a3 X9 H/ W3 j9 F+ e) T6 k4 _# \听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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; o# n) ]) S  G) Z0 h9 C3 u# a3 m如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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  {/ n" P4 f, e' C& h( h. d5 Zup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
7 k; h0 }- J8 L3 A4 R) f

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
/ @6 z! D% L. y; W/ B: A

2 a3 v; C# N: W. }: B0 c3 u你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

* ~/ b; |, `+ v" g: C1 T

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
* G" {9 z4 v( O$ ?9 Z! j. ^* n5 P

1 W2 g; @4 Q' E) |1 E2 \. V你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

6 A$ A* ^, F5 P1 I5 Y
2 g8 x3 Y# E) EMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
0 i6 B* _! K: ?+ f给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

& a8 c) |; w1 Q% e  f
6 T" R3 o' C4 l5 m6 ]& s谢谢。
% \# ^  z- d+ i) ^! }$ S* u去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表

3 x7 Z$ M. G2 `7 i/ t- j, N, |2 W
% |8 j% F4 x4 [谢谢。
7 B& w" E7 I. L- u/ S去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

9 E. L7 A# q1 O/ h" o
" {1 {! O! H4 K; x. t- j( Oshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表


My question is why has a big differences between them??

! Q2 m) j$ b4 a! I听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。