买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
5 E6 d3 v# d  W' a  n7 C* q& S8 ]没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

& G6 G  `% y% X* H, c# JThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
& A. |4 w  w" y& `# g3 u钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
/ `+ V- v% ?+ h+ ]) H5 |. K. B+ G咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
% F( C7 d  \3 q/ [$ n3 f8 L0 ?钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
# b2 {; ^2 Z% n3 ?: W9 ~7 T$ |1 N上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

1 Y" [5 v7 \0 p5 X6 B# FThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

- e0 y# T* y! v8 u! ~, B* e6 A  G听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

# q7 z& A  [( t; _$ G! W如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
% v1 u# R$ N& T7 {# h  \0 f% w

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

: f2 e# `7 K* k4 G7 p- G  Y
* i0 `" c# N5 r/ o' c


" W) e: G( z3 s7 J& j  m4 M, W% tup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

# y  q  m# ~. Y+ X8 Z: C9 e
& a0 a# r4 w! ^: z( F如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

% Q; C; ]$ w; w1 G8 D- T0 s
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

! e9 V8 P2 }0 `$ o1 X
+ A4 ^% I7 |7 Q1 R# {3 P

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

( {8 F) w; o4 g+ F, @$ N# {
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

: f0 e& z! A7 n* {% b5 V9 G
) H- F' U6 y! @7 D0 g( g! J" F5 U! IMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
( n) p( I  V' N给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

" G/ }( d: L/ H6 B2 P$ x
谢谢。
" |% f* Y8 w) b, |去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


. \& W1 l+ m' F* s& }  `7 j谢谢。
- F5 U( q; a7 c: B& z$ ?* s去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

9 d% t& C4 L+ c& r$ D4 \
" A8 r; m' t* P; `6 d8 A7 Yshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表


& u# X# _6 f9 v3 W  O1 z% FMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。