买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
" I. o$ w: ]1 N: u& x
7 O8 Q; F- l1 W; M: V6 H听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

. ~* q( u. Z& ^1 r, U3 T/ X" f
Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
! f5 [6 J- C0 S: A" |1 ?& T钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
1 V' g: B3 }/ g' h# {5 j/ z+ h) Q) J必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
0 m$ j( a& \' F你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
6 t+ }1 Q: z3 j" P+ Z, |+ E钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
; r+ z6 S. N3 {6 g: R9 y ...

) o3 E$ @6 \) L  T! ^0 B
Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
" p" {. U- f& F8 S' X" O9 ^没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
" j* O& z$ |! E
# x' l# q# ~# ^" ^* c
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

$ o) Y" x$ v  ~


' N6 U' t' B4 D7 [' ^up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
! p% m0 y) A" i# \- _5 U
3 P. k& T" _3 z! a. v
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

: m: ?5 \* F) n3 i' ^' u5 N, Q  I
3 ~/ R2 I- j7 N8 x6 G  l. ]0 r你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
1 l2 t; }; {* u  r' x' s
) f6 `' z4 l+ k/ V& [
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
0 Z' P) ~: j7 G% u4 s) ~# M1 Y

0 ]4 H* v: K+ W你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

* h3 f# l6 h' r! Z6 n3 _+ L1 d
My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
& _- H& p& j' \给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

9 |2 u8 v* c# Z/ b4 c5 h
谢谢。
' @5 N4 ?* `  S8 e% a去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表

8 A5 u5 C4 y8 P& i3 W9 w
谢谢。
& a. k; Y( g- @1 G去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

0 t8 m0 k2 s# e1 s2 P3 wshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表


& B+ ^+ s% a7 F3 S0 t, bMy question is why has a big differences between them??

3 y- j. Z6 C1 u  y$ J
2 a; J# R8 d/ q听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。