买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
) l* y) A4 j0 o+ G2 z1 C8 Y) t
  h' `1 M* m& U1 H4 i听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
  h2 y0 @$ a6 Z7 D想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
9 q- I0 a, A7 H) G+ ~
" L( a$ k0 @% H1 V听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
( F" i$ Z' \$ C钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
- q! G6 p5 \+ o8 O! P上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
1 W0 x) J$ V$ P( i+ r咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
6 ~1 a* O  S. z必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

7 W) N$ b! N! `
% @6 T5 ~$ ?+ X9 s
Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
! ~9 [: @$ A7 K没有差价, 也没有必要找REALTOR.

1 x( ?" l3 u! P7 {听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

1 ?1 g/ S# w) e4 k  }, |, c4 ^
# ^. y- R8 N& F/ Z  S/ Q1 i6 ~4 y如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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% K) d+ O, z( v
/ y! {! R8 D2 a  u8 _
" D& e" Q: Q# U9 B7 \, F
up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
" y: C+ l7 V! H

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

5 k# W/ E6 _7 b. T& t2 C
& Q$ {4 O2 l: c2 O你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
# q; u7 r' u, O8 z) C
. y; Y2 \8 k9 @
! Q) s. F+ K- E7 V7 Q* _7 }你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
. {) q% Q6 `: @) n1 }$ S
; R8 C: X! j1 P. Y0 D. ^2 _
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

4 s0 }/ w& s, X* a! Q1 sMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

2 F" y& ?; q8 C( f9 r# ~
2 I& O* V$ w8 U# b谢谢。
* u: A- s% e2 k7 N1 V; O9 ^9 }去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表

& h  M4 B& h; K
谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

5 \8 w4 M- W1 g3 u5 }
$ }2 w1 s/ I' j$ Oshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表

4 n* _2 \" W$ [! B' f; Z8 C4 G
5 U/ o. _; Q, F0 R& m% \My question is why has a big differences between them??

" @4 p9 `& p- R: X9 K8 |/ S
- ?; y$ B% c1 d1 U! I听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。