买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
) L% _ j2 h/ z: s( @想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表5 A) T4 b. L& ?9 J/ m+ n
没有差价, 也没有必要找REALTOR.7 a* I$ Z i% i/ V, K
' i% `: l0 V1 x- K! ?/ t
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
0 K! Q+ ~2 t# z8 U' }你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的7 `, Z' a1 S- d/ x4 m) p
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节0 P) V8 v: l9 _" t- [' N, a1 e
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是8 k9 c L7 N' _: v# n9 f2 |& g
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表/ `5 M* z* b0 Y, h9 ]5 @
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
- f5 U* e$ w5 ^: t+ \- V6 O v3 A8 {3 {' T5 h4 K# U! J
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表' a* v+ a7 }0 y5 L0 ?. J* ^$ T: ^8 Z
( L; E3 x" s7 o) e/ v7 `+ ` q/ X
( i6 r) U3 i7 P; f9 U
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
& W$ [- [* f6 \& h, x, W
, f) x1 B0 i' N3 }6 H* t6 q) j4 N* {- Q, T
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表/ q3 Y! _4 @0 o) D8 I/ e, C

. }) V# O7 A" S- b! e& }9 x9 g5 M- T3 z9 g) i; Q
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
9 z* ?7 b+ D J! Q: l0 n; N+ Y' a; @! H6 D* _& P
4 B9 t" ` x4 w' t! n9 M
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
$ m0 s) V; D% p$ d* ]给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表6 Q0 B( ?6 C, U, _8 f* a

2 ^* P! U- |* H+ ?& N5 P& O) C0 U6 P. ~
谢谢。
_7 l# A3 E1 k8 Z- C$ B! W去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
* k0 d) i1 k5 l+ `0 o5 U( e4 I: p3 k9 o" N6 x& ]

8 k6 i2 T" j' u! l- {My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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