埃德蒙顿2010年8月房产报告

老杨

埃德蒙顿2010年8月房产报告
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                            ——8月市场风平浪静

% x; X  d4 r" q  \本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。

3 k" l1 g0 q* s1 j9 t5 n  w$ U2010年9月2日埃德蒙顿消息：8月份，埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示，8月份，独立屋的平均价格走弱，价格连续第二个月下降，此前，从3月到6月，独立屋的价格一直保持在$388,000以上，而康兜（Condo）的均价，与4月份的峰值$353,000相比，也下降了2.99%.
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0 n% l8 N0 B( {2 \  f( O) B. v“尽管独立屋的价格连续下降了两个月，但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“而康兜（Condo）的均价比去年同期还低了$10,000，正是出手的好时机。”

8月份，独立屋的平均价格为$372,253，较上月下降1.96%；而康兜（Condo）的价格连续第四个月下降，均价为$232,230；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）的成交均价为$352,662，上涨了16.7%，但是这类房型的总成交量只有56个单元，所以代表性并不好，只是有可能成交的多为价格比较高的房型；而各类房型的成交均价为$325,588，较上月下降了1.3%。
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8月份各类住宅成交量为1,195个单元，成交量低于上月，新上市房屋为2,700个单元，挂牌销售比为44%，市场总保有量为 8,822个单元，销售放缓，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。
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* F+ [. v2 R! R& `& y/ ?7 |“尽管今年夏天，市场开始变得平静，但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说，“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋，各个区域的房源都很丰富，为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变，但是大家有目共睹的是，房子还是在不停地成交，买卖活动仍然很频繁，只是循环周期变得长了一点而已。”
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August 2010 activity	Record for                 the month*	% change from                 August 2009
Total MLS® System sales this month	1,361	-32.20%
Value of total MLS® System sales - month	$445 million	-31.40%
Value of total MLS® System sales - year	$4.45 billion	-10.50%
Residential¹  sales this month	1,195	-29.50%
Residential average price	$325,588	2.01%
SFD² average selling   price - month	$372,253	1.23%
SFD median³ selling   price	$350,000	--
Condo average selling price	$232,230	-4.18%

          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
! N6 t# {* I$ ^& y  ². Single Family Dwelling
: `  t/ r* [. _6 ]  ³. The middle figure in a list of all sales prices

Hills

Thanks a lot

有影无踪

Sun2010

It will continue downing...

萨隆吧斯

catty

4# Sun2010

7 W( X4 `# o7 U9 W: M# h+ w
July down 1.9%, August down 1.3%.
lets see how much this September.

xfsuzanne

Thanks.

newlife

8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人

翠花

8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人
; j2 g2 D9 G+ v% |! x3 cnewlife 发表于 2010-9-3 13:21

# \* f) X6 @! K( |
这里肯定也能体现二八规则～

newlife

这里肯定也能体现二八规则～
; E1 i5 Q7 ^/ m翠花 发表于 2010-9-3 13:46

) T; d7 Y. \6 _* [0 [1 b
4 x7 l8 j# _3 h/ {3 X/ T0 W0 M# y
（1195*80%）/ (3200*20%)=1.4938

翠花

（1195*80%）/ (3200*20%)=1.4938
$ \2 q& h6 i( x% {( k: B( Jnewlife 发表于 2010-9-3 14:25

5 ~5 C0 Z5 R  _, b- X8 G/ H+ [' c; d; E* P
1.4938×N000=……
1 f5 Z& ^& d* ^% x! \7 k7 o. T# H0 o
/ Q+ E" _* T+ R8 k/ D! o恭喜楼主！

newlife

1.4938×N000=……

: U: S( |6 w7 S/ y4 e! F  ^, h恭喜楼主！
9 z4 H7 k  A( s1 K; N/ Z, X* X翠花 发表于 2010-9-3 14:27

/ Y5 _/ k9 S+ k/ t; t
恭喜楼主！

落日圆

changtong

谢谢

hsclln

血滴子

看看~

HIDEdmonton

Thanks!!!

zhangsharon

Thanks for sharing the information.