如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
. S: O  {3 s5 t9 p* I例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
! M1 X7 G( t2 e6 }6 t7 H例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
+ p0 s# D' |1 H1 C  n
* T( k3 q. S0 K. H' h' R  ]
% U% D3 ?7 Z5 P+ N, X3 dyear        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
$ b2 G! U7 ?& ]# K- C! z2003        0.85
! D5 e( l. {9 ]  r/ W3 Z2004        0.94
* H9 ?$ D% Z2 O& v* p( c2005        1.00
9 Z- s9 F1 W: ^4 t2006        1.08
1 R2 K$ x6 `$ y5 a% V2007        1.16
  `  E' [2 H1 o7 a2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
0 y; A6 _7 b$ z$ E8 T7 G6 O9 ?, M2011        1.49
2012        1.58
$ s/ w: [' a( N, g3 k2013        1.68
! S  u" S6 Y0 R) S1 m6 K2014        1.79
2015        1.90
7 D8 k) |8 i. r8 N) x; G7 k2016        2.03
2017        2.16
. J5 C- ?1 A# E* f% n* s2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
' ^1 [. \% z3 K6 B" g( h4 }3 z, ~+ B表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
7 X/ p& n9 d: Z- E  T& ~' n表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

% q0 s4 {  V) E1 V) v
3 C" F1 t7 s6 _) d4 [2 n8 g# ^Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

3 U4 Z# A+ l8 n( L. D
) N6 T* ?# b* N  }; {9 O: b; k我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

$ g& t7 ^' p- X  i$ O/ j97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
8 s9 ]% e8 y" y3 I
) l( C; T( s6 M, E/ c
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

9 z; i, _, w6 L97年找到工作以后开始 ...

8 ?, k; C: i3 {; [3 E5 R我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
* {- R8 ~- q8 f& l0 t2 l
9 }) `) u% B! _0 P! f* w+ jIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
5 p6 {* g/ P: g% T/ U( U  C: Q
0 Z3 }- O( \2 L