如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
' _4 N- ?, H3 w$ T3 y. v( I例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
2 c& D, k1 M6 R7 r( b) i例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
! W! F, X% w) \' I2 X, s- Y3 v$ v例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
4 |6 h5 \: X1 {# s- j+ \. v, w         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
0 T) j7 h" ~( m+ p7 m$ m

year        index
2000        0.68
2001        0.70
. z3 c+ W/ Q( M% G* X2002        0.78
2003        0.85
8 b3 `& n+ Y3 @% D2004        0.94
! W, Z  @2 {6 a: W2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
# Y2 H; ?/ S" z" H; _2008        1.23
2009        1.31
% x) }3 B- J# _' ]2010        1.40
* ?' D- L8 M: j" c+ n& V9 B" m2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
$ r% _. a4 [) p. U& {8 Y4 `: G, x2014        1.79
3 F% Z( G9 O! }1 I* A2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
6 _8 E$ \$ _! q; |6 k8 O: r2 Q2018        2.29
2019        2.44
3 g4 H3 T& A6 z- M, `# \( a2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

. M" O  O& @, J- bIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
0 S9 X7 L! R4 Q+ b- a" X8 J表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
# @3 Y$ s" U$ y+ `9 a/ x请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
9 E, ], X1 {9 M那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

2 v+ }7 d0 ^1 d% S% h$ H  S0 ?我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
7 b: N; ^. w# c$ {. c! p3 j
& n3 f- |5 {8 ~
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
& u  a5 Y0 q; ~
' G6 f$ p8 K" A  x+ i97年找到工作以后开始 ...

; r3 w0 U) G2 Z6 ^; t& u; k我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

' J* C" U& e# d9 r! m我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
0 F$ e2 {, a8 e8 Z+ I" K4 M
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
' R, Z: g" l8 ZIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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