如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
- T; w' l  _- @8 G: e2 ~) @         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
2000        0.68
! I+ B, Q/ G5 K& v/ B! e; \2001        0.70
3 d& B  M- |4 Z: I' G: x" J# p2002        0.78
2003        0.85
4 ^0 a3 T- U( L; \0 j2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2 d( T( z! F: i/ {+ ]  L' v# t6 Z2007        1.16
" F* q- ]5 R* k4 m' x% b/ F9 m2008        1.23
; o, [) s' Q( A1 l* w& y2009        1.31
0 k4 t, s: b8 u) H, d+ Z2010        1.40
2011        1.49
; p' X" N2 m" _1 e2012        1.58
2013        1.68
, Y' A. W- Y8 }+ t" |/ E& }2014        1.79
) G" h& Q; O0 F& d7 D8 l! d  n- p$ J! f2015        1.90
- L/ F; h4 N2 {! h0 ]2016        2.03
  a( d0 D% p0 X: J3 ?. |2017        2.16
1 A+ e8 h' K! |0 h2018        2.29
2019        2.44
. V3 I/ P  v" f& D2 J. {2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

) k* l6 ?9 {! U- u3 }It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
& h- X. s: }; e. c9 G" _- f5 U1 t表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
; P! u" @7 f, W. g$ o" S" i  p/ b那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

+ w, e9 T; S" h* w9 c. k6 ]
* C) {$ M% ?( K+ A我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
" z" Q; R$ `6 S* ]3 }  o1 f
: s1 y0 M! s1 P- ^" b9 k/ |
" c$ s: N# @1 Z4 n" d9 r; e我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
( m9 z- m! q& `  H! H+ M" Y
7 k, Q; I$ N& n9 B" t97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
9 c- r, E- e+ `3 b2 j
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.