如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
( P' Q1 d9 B8 t例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
; @+ t7 M9 ^$ z6 K1 O& S& P例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
: A( C0 k- P7 |例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
* c7 k& ?$ _4 ]6 K
' o1 v- o9 I  ]! _% B
year        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
) V$ P6 D+ \! j  `4 l( C2003        0.85
2004        0.94
( @  E' e! l- D: e, r2 N( N( ^2005        1.00
2 @1 r5 }6 q2 `( c3 ~2006        1.08
! `+ O3 [7 ?6 F8 r2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
) P8 [5 n7 b% z/ `; x% i* w2011        1.49
- t- j  u. ?  X6 X2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
3 h/ ?- @8 A6 K& i* ^) x8 s2015        1.90
) e6 g9 q+ e5 F7 n4 k2016        2.03
2017        2.16
9 R* \4 h, M+ Q5 Z, m2018        2.29
2019        2.44
  ~$ X; d7 y( f/ d. X# K  p. t# A, l2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

) [! Y" B6 X+ w0 o. N' W
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
0 R0 |9 m/ r! M请问从何得来？准么？

0 @% g8 U! G2 ~5 S9 D: d
4 ], l* o7 ?' j5 N7 QData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

4 ~, k, {4 V, K
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
7 [# o' z) s: y# y
) B3 B9 S; X1 q1 h
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
! \' @/ }2 c, w8 O( w: J
; ?8 @# N) W8 Q. U97年找到工作以后开始 ...

- f* H( {0 F" ]1 R0 z6 r我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
# F3 q5 I1 m: o$ Y( N$ T9 O& C9 Q
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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