买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
& n% c- V5 K, D相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
& i9 K# D$ p2 g& r2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
' ~5 X6 o6 p8 C2 ~相信这些信息对 ...

' I8 o6 R  B0 \2 V; ^8 _
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
- b: R/ p7 k, b5 _( ~( \. i( [7 z
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
3 n% K( s  s* I. z
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
, T1 A( f9 e; f1 \& ~$ K

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
5 X0 r& ]1 c0 j6 Y最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

9 ^4 X  u; x$ j9 `+ W1 V# ^5 g0 j先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
+ L% c! z. s; J) G: {- p* [' `$ f4 q较好的 BUILDER:

2 [2 [1 O5 q6 c* d, l0 E( xAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

7 n9 A1 F. }& E& x8 q2。能否和BUILDER 讨价？
4 Q- n: K  I; _; z" U2 S
+ }2 v( h+ m+ @all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
; t8 @) c# e. I2 d3 \) m6 k
# q# p! Q  p$ `" z: k, lNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

4 B1 y% G* b+ c9 p' `+ @* f: [" ^

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
1 E. K7 O9 _  T/ a[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
1 c7 H% h; L- r) s* u最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
( R4 ]( c& \9 Z/ n2 _5 l+ G1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000