买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
9 B% N" w) h, ]% t  K; a) ?1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
* k4 X& N5 V4 U1 T. S3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
6 U- k9 {0 Y: B+ f相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
1 }( @& s; ~* ^* F1 @; _
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
  \5 A: a+ I) a5 _3 \最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
7 e( z8 j  ^/ I: Z9 X: @1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
& r, V8 t5 n$ J7 ~! p* n2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

  ?& W2 N5 F* n% O, }

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
; @" n6 O( n9 S3 b- \6 A% a7 i5 ?
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

# s0 {" A$ t- v; K5 L但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
0 P' y# }% @8 M! a, M" X% x1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
5 u5 K. {8 |6 S  Y3 R  _  {
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
3 y5 f5 O/ E' H' F7 ^
) F" x$ Y1 |' f4 O9 zAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
' {" E3 t6 ^, {) O& Q5 Y1 ^% v  ^% p
2。能否和BUILDER 讨价？

: `: K5 t' M; q5 Z7 \5 Tall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
& x2 ~& l6 I/ h5 H3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

: j2 q4 l) [1 q; BNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
4 b2 r9 z/ {& R4 z
' ^6 v) Z! O( M, v4 u' x- t6 s

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
& E( m) z4 t% h) G* `& h/ n 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000