买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
3 I6 k& ^6 a1 o2 Q8 t- x2 t2。能否和BUILDER 讨价？
9 `, j+ l2 ^+ Z! l& U, d0 c# d3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
8 p* M+ y0 R9 D8 e, _) s, O相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
( k: Y( e9 @- I8 i3 ?- ~
% a# n. z' ~. y8 F. ~谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
5 t- Z; K$ L- X" Y1 O! U, h最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
( ~& t( l+ x8 S6 N- o1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

& u: u3 p7 [- S1 e* l1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
7 n% y" f5 t/ p0 ~+ j; r9 i! |
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
+ H, B, M* u- n8 l这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
' W. s$ q! X7 D5 Q' ~9 ~4 O
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
& O; H$ S0 X' t1 J4 H1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
; C6 W* X, A* o4 z8 {: k
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
2 u$ ~% g/ p: A5 D: g0 b2 U2 Z* U较好的 BUILDER:
) e3 `' r8 u/ |* e% Q; y
  h, F. k- K& o/ e4 Z; k" I& P2 DAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

, Y1 b- o, [1 h4 m1 {2。能否和BUILDER 讨价？
$ S0 w: T# R4 F  ]
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

6 R9 |+ Y- {3 H* s3 ]0 r

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
9 N* L/ U" H8 o0 M
2 @4 r: |# E& }. J) t3 ?先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000