买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
. d3 Z) O! e9 C, m1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
7 p+ z  U5 E( ?* K" M6 Q3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
# j8 g1 m" p1 y( _! Q
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
8 U0 b  w3 R" \- I5 M5 B3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
7 X1 @* T1 N1 T相信这些信息对 ...

& q! ?6 J$ r0 V4 a' Z2 V
* q) M/ {3 O* O5 E, W3 P  x7 s& Z5 ]
# M/ B" ]2 z( F0 F1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

4 f4 b9 }2 y( i4 v. _' G3 G1 ~2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
) A, j' Q4 |; T) w0 E( r! I) @这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

; b: @/ p3 H+ }5 z但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
: d% e1 z# N0 m+ s$ J5 u' m
: b4 j- r7 n# ~+ A) ]

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
0 m: G5 |. H$ G& d- Uhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
% \2 {" U. S* V; K" ~最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
0 N) Q! ^5 g3 W9 E1 Z* H+ W1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

  p3 P+ D( m7 B先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
+ e% \8 D) x( {. C- b. u' u$ b+ R
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
( Y" c+ U% P/ a
# M3 L  @4 N$ \all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
; b+ t% z8 X7 b, x" [( y( k
) Z  m! k; ^: D3 MNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

; w9 ?: l# b5 Y  U" }! X

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
/ m5 ~( k9 V# q) _5 _! F
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000