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买老房子：
; F* H9 `$ ^$ i" S4 h 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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& k3 S0 t8 x) B/ O8 u 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色； f% K' f/ B# k9 I3 t
0 s, j$ O7 m- \ 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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5 ^. w: L1 q7 x, G" K3 @! h 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；0 W% L- K6 Y) f
2 o, m; j: G6 L$ x4 R1 e% g0 t- U 一般都有公交车，交通比较方便；
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3 u% V8 a4 O4 ?% L) Y9 y 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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' U k! I$ c# P. V/ _1 J 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。3 l7 @. W+ v2 b0 y
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；' F9 a3 O7 ~ L, P" Y1 r2 e
" n9 n4 }, N! X5 d, R, r7 E" _ 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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4 j6 M h- F+ }7 G" h' Z建新房子：
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' v1 m: E- w5 F+ ^( f! k 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；* i% \6 N7 V( T+ E' |, e
# O9 b0 c- l6 P' q0 u 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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! h" }/ \: d: T" t 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：; s5 w. S! F$ I% o r& t
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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+ B8 l6 I" X% O$ `. d4 |- C 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；. @3 u4 {$ K- S$ p6 m+ `
% g# ?* @( V0 b 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；% K7 I% S6 U; @, m6 g% h J7 S
( A) ]( s5 i F( ^7 ^5 M 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；: B7 H2 f# o3 O) @+ I$ U
+ a1 X, Z7 R" B4 L0 M) ], m9 | 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；+ q/ V3 C8 |* `! `5 f/ q
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；8 G# B G$ C$ d% r5 ~# ]
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；" B/ K8 q5 X/ Y) p' J6 v! x W
0 ~* J/ U2 e3 K8 r8 X3 K, y 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是: X5 z. e- z1 x5 Q" ]$ J
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本； Z+ r& t& Z- j2 y1 e& d# [
2 F `3 i, D8 _% h& X 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；' v/ W K; V) ~5 S
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 有些新区尚未通车，交通不便；3 p% w6 X3 v% K& r" K( ^8 ^
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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- f/ d2 {3 D( I8 K 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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8 o' a7 \4 t' G; @: g 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
