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买老房子：
' i. J6 B& Y0 b# D& s' H4 q 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；( Q- o% y& H; X4 J. L
( ~' K/ s* |' o& F6 q 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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5 \, g) T1 y, k3 b; Q* S( a 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；8 c4 `. o6 S- k+ {( g" B
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；4 {9 J/ B1 v) @0 n, P2 I
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；$ Y6 m9 j, e7 e1 ?
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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' _2 P: D2 Y7 O+ I( y a 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。: Y+ e! p$ A0 r# M! c
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但是
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6 Q. @5 N$ \2 \. L- }$ D 结构设计没有现在的新房子合理；
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) k$ L$ z; z9 O2 l# I# e5 a 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；$ `1 I y3 Z' L: z8 @
. _2 _( s4 E* P3 T% w' Y: Q建新房子：
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$ m7 `5 b+ A1 X9 F5 o 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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" e ~0 ~- l7 ]$ ?6 o 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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# b* k+ }* ?. Q- K. r9 l, v 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：6 W/ o+ c* [$ K' U5 X
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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% k9 w) t$ H. e3 ^' h: O 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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( ?1 I: u& e/ S% M p, s 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；0 Z) o/ D/ z e' N
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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& u" S- e3 A5 a 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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& T5 J i; L$ ^ 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；% k2 W0 |; a3 A
4 {8 ^: ~+ |: P; L- M 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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8 _" w! N' [# b& J. X2 c5 }1 q 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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6 I# I; `4 T9 o1 ]" ~! j9 I. {# Y, s6 Z2 S# Q 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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6 j# ?4 h4 e$ K3 c2 K7 Z 有些新区尚未通车，交通不便；* ]5 P1 V. P' O
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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+ J ?+ ~, S5 U. K1 W( T 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；$ i. x1 q( `* s. G/ _6 \8 _$ x
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
