 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：
7 w9 V, h, f) e5 S 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；+ s0 ?, |6 v3 C8 A; d2 Q9 p! f, j
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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* L% ^$ _& Y, D7 m X 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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% | s; v9 B$ `3 J' o. X% k 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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) D5 w) W4 r* `- A, U2 V 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；% D6 @; o9 O; ^8 `' i, ]; ^
m! e) x4 R6 p& a0 g$ {5 W 一般都有公交车，交通比较方便；! J& a9 e7 ]% ~9 s N
0 w' r/ n) r1 [+ h) M 附近一般都有学校，子女上学比较方便；+ G) `. n! X0 Z0 a
3 }! J% U x2 ]6 t 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。% {; U. h8 H/ I& l/ O, F/ O
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但是
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s2 @+ u/ E4 ]' Q: u" E7 |2 [6 ~ 结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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9 ]) u6 N4 C8 Z! M! z+ f/ Y 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；; n( y- m+ X; t
0 }# L$ h, ~9 ~) X/ _建新房子：
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& Z/ D5 V# H& f1 h" D5 o 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；/ b( W2 c# b- u A
: B! u J5 m+ \ 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；( I3 i4 x8 E) a1 G+ E3 S
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；0 L9 ^ z7 v/ y, e! K3 f# v
" g: s$ _2 M- | 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；4 P( e2 R) ~. `$ {% i* F
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；4 c/ j% c; ]0 v
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；$ B8 J. |, g- U- \& ~1 `1 q
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。3 x7 M0 ?/ x( x$ Y
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；6 I& X1 @" D' n
# T' x6 s# j% w( S% U 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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: u) ]# a0 k5 p4 Y" | 有些新区尚未通车，交通不便；5 a; U- r7 H( j( h. b+ L6 K
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；0 o" t' G+ y$ J/ T2 T
! c/ A9 k+ c D) J' M& M 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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' U9 b. i% b! A% \ 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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" P' [9 @9 C* j* L8 g 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
