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买老房子：: @9 F3 i, ]8 q7 I
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青； u) Q7 \ ~/ Y2 \. Z1 N
7 B! P) i* V7 ?. D4 H5 H- O 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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; Z4 b; ~3 i* J# z+ q 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；! c# A H k# H1 l& ~" Z
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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* Z$ t `5 k. a$ A 一般都有公交车，交通比较方便；, L5 g/ }5 W2 q# C
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。$ _! f2 G7 \' Q$ d
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但是 ) a$ }8 |8 | N, X8 x6 j
9 _7 x- g2 E$ f 结构设计没有现在的新房子合理；
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- p$ L0 ~" u9 ?- a 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；. M3 \) k% S6 C; Y; l4 Y
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建新房子：
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+ o7 _9 V4 `9 q5 t& ^) N* J7 F 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；! t3 L: ?; C8 a# ^# a" n
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；3 c+ j- a2 ~$ i5 C# {" P K1 G
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) ' q! J& n9 v) s$ a% [. u
: ~) z, ~$ G' R4 K% e, N4 h& ]* J 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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8 m& j9 E+ D6 q2 q o/ f 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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8 Z/ W7 f/ o9 M( K! a 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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: e( T; }/ E( V( q9 l9 ]5 k+ c 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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% x2 i% V2 \8 u8 K- @7 T$ I) M, U 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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! p8 e- ]2 X8 c7 e 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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" Q) U9 h. O$ P- g 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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+ O5 r* I8 |) W/ P1 d8 g 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；/ ~ c# C( y8 H$ o, `- t9 Z
* \9 @/ }4 F4 V& |3 p 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；( z/ O$ o! e; @3 |2 ^* M
4 P: q5 o: b6 p ?% K B8 { 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；% T' _0 W B" i6 \( e: y
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
