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买老房子：' J3 \3 W) M/ G9 T3 @# q
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；4 G; N: f8 N0 @! V
6 O6 o8 r% V7 f) D8 F" o. a% S 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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& M- s* E6 H7 u. t: v' Z. p 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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: s& _3 z3 i5 n; D$ Y 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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; Q* h3 n3 @& S; ] 一般都有公交车，交通比较方便；# P% N9 c4 B H0 H
. k7 h5 b, X- g7 B 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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+ h- g/ v4 f* [ i6 N% b* p6 @ 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。! g5 {4 U' U+ H6 t2 I
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结构设计没有现在的新房子合理；
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+ i9 ?2 X4 P8 o& b+ f* @3 [ 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；- u4 w8 c; E9 S3 \' @
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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4 m8 B5 i* J+ O% U& v 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；1 {! X3 N; A( Z! h! a% s
5 V, {% N8 o" b/ h2 L 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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& H# c1 w! S; z' b$ q+ ]: l 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：5 S% @8 X8 X/ N% S9 s, q8 o* V/ x
o1 P9 N# T2 s/ d- s# m# v 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；6 q+ {7 G7 G& i/ }# O
4 g: W$ L. d) ^3 {5 h9 K: d 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；1 {, l& M2 {( m: j. t
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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. w+ n4 Y! z+ f J: X3 d 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；8 W/ g: s/ H. E) E& s' ^
9 V. ^. a7 N2 D/ q 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；+ ~; f6 x' J! I1 k! U- ^/ S
- K$ g; y% X; W$ ?, B1 D 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。. _, J$ h2 {. H0 A% G+ Q
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# f$ }5 ]4 L" Z5 I9 H, o! d 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；$ A. {1 Y! h& V0 g6 [- W
1 @; c! |5 \$ E. n, n' ]/ B& I 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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H/ [& k5 o5 U$ l2 N b) v 有些新区尚未通车，交通不便；0 Z, j2 a8 l; Q& b7 S, K3 g) H) t) C
3 Y, Y0 O/ u2 S0 I" D5 i 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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6 @ Z- E V+ o D% r 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
