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买老房子：$ H9 `0 F7 z7 v$ v0 ~5 h" h* h& Z
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；1 x8 B$ z% F+ h* p
+ s) e5 x2 m0 V1 Q: A. w# z# m 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；' ?) |8 W8 K D, A4 F+ L
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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$ R( W8 W+ a9 ^ 一般都有公交车，交通比较方便；
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- k4 r4 Q; w2 C) K# d0 Y 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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0 w: a1 ]! {% F( s* w1 A; l6 m% F 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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! |$ P. x: t$ {2 C. B1 } ~但是
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& y- ?# s& ]# D' z8 C5 C 结构设计没有现在的新房子合理；
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' o: t" j) E& }' ` 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；5 S7 q$ F3 b& L! n
6 K6 @1 S3 r9 u& e) E 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；) h$ V! i1 o& T8 r; L; y( H( q0 l
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建新房子：1 t* f0 y; m1 K. Q# i
; V/ Q, Z# r* h& c$ d4 ~0 ?$ T- } 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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1 a# @$ v) P7 Z9 k! Y$ K7 Y 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；$ P6 t+ T/ o: O- o. V; m6 V1 E
1 x. i/ J g; r$ g g% W2 m G' i 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：6 T4 W0 A. e5 C2 k) `, U8 c$ W3 S- o7 S
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 6 m1 A2 O. R( h' _- K0 G+ O& v/ b2 x8 Z
3 D- i p! l$ T' N+ [" X 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；$ o x U) E; v' F2 j+ t
% E" r! C5 O5 t2 T/ j 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；6 w8 h& S' Z. j# V- w; `
! W9 k9 B: S/ [+ C; ?9 [8 H 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）8 F7 P8 J$ F8 ?; e
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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6 x* ` _/ J. a! L 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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9 b, d: l- V* k: G, [ 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；! {" z8 k- R2 B
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；! c8 H5 g/ W; j3 J; w( A6 r! `& B
1 y" I1 H* H6 P+ ] 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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. C: M' e' {+ K 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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7 t) K8 ~: e1 v 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；4 K6 B9 n2 b' v: `4 p& l
% e6 f4 l/ K" l/ c! C 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
