买老房子VS建新房子

又见炊烟

买老房子：

0 \* b4 j" X1 m, B 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；

: g. C0 k& I7 u5 B, y9 `$ Z6 Q 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；

8 `( }  M0 w2 u9 w 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；

9 P. k( w/ k8 H6 @. }    很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；

# n& j# ~& O$ y" [# c2 w7 O! Y 一般都有公交车，交通比较方便；

2 b1 y7 [8 _; a) O 附近一般都有学校，子女上学比较方便；

8 B+ e0 o+ J& d! \3 ~    多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
但是

6 F+ V  h/ e6 E# t    结构设计没有现在的新房子合理；

( Q9 P9 U/ D6 P7 u! q 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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2 l6 F- R# f. ~4 S' [ 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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! Y0 Z% C2 ]  K' p建新房子：

$ O; n* g1 Y9 A$ p 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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5 T) k/ t. q' o; [/ t' w 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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3 G( N$ @; I/ D  h 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：

% l; V8 C0 ^8 T 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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3 G9 H" L) D- d1 w& u" Q  t: V 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；

 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing  Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）

$ u) ?0 w+ v9 P7 D; \ 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；

 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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: |9 d! z2 @6 @; M( u$ X 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系
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但是
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! }  H  v" {. E/ B( A6 p' U2 u' @ 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；

  a" Q3 B7 R; T 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；

9 k3 }6 }0 X/ n$ C' I# E 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；

 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。

风吹枫叶落

来个新沙发坐坐 啊~