买老房子VS建新房子

又见炊烟

买老房子：
' C$ J- f% X% i' |' [
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；

 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
5 J- C3 n  Q( N; S; k# x1 v+ r2 l; G
% R3 Z, N% l3 {9 o6 \' D$ k 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
9 X5 e$ `$ @2 J! W! P! i. j+ V+ x4 m3 P2 I
$ ~. B3 A" I4 K6 w; v 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
5 m+ B$ k. Z& ?1 g
3 b* j; r- @5 Q    很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；

9 B- L' T# H8 L- M 一般都有公交车，交通比较方便；
; h6 ^  M! o3 Z, s
# n# V" y8 n1 C# W, h* s# W- ] 附近一般都有学校，子女上学比较方便；

8 X; f& j! Y3 ~- Y% E) F    多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
$ F- B8 ]# N2 T2 |) m但是
1 I& z- i6 j/ ?% B
    结构设计没有现在的新房子合理；
. [: L8 }9 Q+ D1 X! C8 z. x* i6 E
# M( ?5 i1 H; N7 q) w" d! p$ M 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；

 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；

( x: Y! b) Y, I8 y4 D建新房子：

0 O1 l3 N$ A, R+ Z 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
9 G- ?3 ]$ b( h3 i: O/ [! \! M
6 O' P3 _& U8 E6 e9 d( t$ T* n 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；

 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：

 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
# h3 E& s; |* B8 o; C% p, r" G
% `9 B! ~( J- |3 e  P  v 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
4 y6 C  V) _" y; m3 g1 K3 _
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；

. u: m$ e# y9 i' C# F' n8 d 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
$ _) M2 J. [5 I+ J: K4 T
8 n( U8 T% [  [, a$ r! c 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing  Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）

" V) e: a, i7 _  U8 j( j! S 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；

& x8 K/ \6 }8 H" M 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
4 v5 T: u5 P  U6 F, l0 ]& I
! l( w, p# r/ `; N. L- U 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；

* d" b: U. H& j' c: ^ 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系

: ]1 P0 d# ]  o1 u但是

 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
; X3 i  F9 s. d% @& J
 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
$ i8 _# V) f8 z% ]
" @  E) B8 T/ y) p& A- D7 F$ T, }, B: i3 [ 有些新区尚未通车，交通不便；
' U' L/ p# g1 X( n  i8 j# ~
 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
1 I2 H' C3 \& z/ h+ R
 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便

 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；

 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。

风吹枫叶落

来个新沙发坐坐 啊~