埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
8 F( l+ _  L. u7 ^" G/ i7 f" i# IA: 2手房市场
8 z1 m6 }% t) |( W% L3 G5 i6 ^
; Z* |- W& w) K# eNew Listings: 482, H' W3 n- G% K. P
Status Changes:283
) N5 G; i9 E& A& u: DPrice Changes:3431 D. N9 X0 l+ W3 z
Sold: 2270 \7 z1 T) \; m
Change to Expiry Date:1391 E& l) R6 R# t( |1 a7 `7 L

% ~' M( ~2 K+ }! I0 h) }  U2 {+ F相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
3 C. [4 m7 [9 M2 S' `& `1 i1 A# R
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。* v3 n. w* ?9 t9 K( ]- x% g

, g) \' L# [9 y) X9 M0 f9 s343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
* ]+ [% T% v' E. g/ G: D1 r/ ]3 ^5 x+ J5 e( d1 V4 D' Z! n
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
- m7 W, I; T- _/ _% u! u8 e  p( i1 [7 `5 ^+ p5 {2 ^3 P) V
B: 新房市场：; Z3 p6 o2 [( c

3 v2 O" |/ ]. S/ X  R2 B2 _新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。% x( @  R' q4 j" c/ w- l* b; Y6 F. Q
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；( ^2 w9 v8 D: S) b, _4 `

' M; n0 _3 v9 g1 x4 N西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;5 y# k4 {9 d. P3 I% N$ L8 ~9 K: j5 U

1 c6 r) T. c& Q! R

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦 X0 h& Y& D- B/ X
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息
  T# W, U2 O" e" C, K请问
9 _. }+ c+ L( I( I! R西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
( F) V8 e2 i8 g- I西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;+ V& r3 J6 d* g: c
这两个的lot多大。+ ?) W" i3 I4 T  x4 `& i9 m
谢谢
( g+ ~% }4 L& G  [( C# y$ Ctem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482# S W+ g6 _5 M0 d
Sold: 227
1 h9 ~# ~ U# i4 GWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing' k& p% T) H% ~; f9 V2 U/ E" x
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.! F+ ^) r, y" X0 f
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置! L- n! }6 i# S1 w

9 p8 Z! _. z1 n9 }西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
: D- f" N# Q; u+ [1 Q$ f! z {埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...) n8 C( D0 Y* m$ P% D: ^% m
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？1 _! p* Y% a% K' v
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

& i! Y( R+ |4 _- \2 r$ w0 T4 o2 @: X
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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