埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
7 j. w# h5 d8 o7 o5 O, `" G9 {0 A' GA: 2手房市场: ~- F" @3 a' X$ C6 x

. g" l+ u* g; J  F0 WNew Listings: 482
2 z* J8 d; {) L9 BStatus Changes:283
5 E, j& a% f/ W; l* b  ?Price Changes:3438 F$ J( O$ T# B0 J
Sold: 227- Z( q+ H+ A2 o8 _. a2 I
Change to Expiry Date:139
5 X( ?5 k2 O% T) a" C2 E8 k
( h. z5 v1 w8 z" w相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。& U9 [% S1 X8 A2 z

1 M- X" W% `9 w. R, I% RStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。' A: H# r- Y9 s

0 U0 F. Y- Y! a+ F343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
: ?+ c9 w! A/ S& z* n" J$ F
; P, [. M/ s6 m) y3 b4 ~139 套房子因即将到上市合约期限而延期。# `2 |0 G9 n+ U/ m9 `7 {# [* z

6 M% l& i( y) i- jB: 新房市场：4 B3 |3 o; s9 X: v; B

. S+ ]! ?7 u8 T7 ]" D1 X9 k新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
: S1 X) d' G0 U" R7 c# c! N西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
7 Q; v4 p/ `; O. A9 M5 W" b$ g8 O# B* e  F9 p8 E) L$ \
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
( C2 Y2 E% w9 t: I# m- F
# {9 @5 s6 `9 I

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦. p/ z! _$ n+ T6 U
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息
1 l' D. s0 Y Q+ f' O* U请问2 C' `: m h3 ?6 {
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
! t4 q4 b+ p8 i: J3 {: `西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;" z. ^6 ? V3 T2 H0 m9 _
这两个的lot多大。
) s$ y0 q. T5 a* v) q谢谢* Z* J, ?/ |, v! Y4 Q4 O# g
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
$ `' H9 { u& p3 ~& nSold: 227% A3 M" X' F8 E0 O/ l
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
I5 f2 R4 T* Q9 j* s. K3 F" m0 uyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
  @! P; {/ m5 D) @! k8 d- DCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置
2 t  N7 S& k$ j. F) z
3 \, K# v' r4 _  J) Y3 w0 T西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；/ Q$ g/ {9 L7 [* Z1 L$ t: e1 @
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...& s% n/ _; g  d( O- U. }
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
! _9 r, B- @+ D- Z" N阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

) v1 m" v6 w; T* h `2 aangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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