埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：4 d5 h% r  m4 k) Z* m# b' f
A: 2手房市场
; T: ~& K+ h/ F1 ?
. K+ P# K! c8 [% x. b, p" \5 JNew Listings: 482
* [% a$ D3 G( s- b4 vStatus Changes:2838 c1 M  y# p+ o; _
Price Changes:343+ \- W% w+ T. O, \0 G, `9 R* B9 _
Sold: 227! h, T7 w7 s6 ^- H. Y& ~! q
Change to Expiry Date:1397 U5 |/ V( U! ]3 }; M, U
/ t3 K7 h' k9 H; N% r+ p7 ^. _
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
$ N- C0 r+ a& o1 p; s9 u0 l+ u; k* T7 ?' j+ M) `" ]9 J5 z6 O
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
# Q% j( T) o1 G( @: s- n  Z
, U! X$ L) K" W0 \1 G5 H343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。& j* |/ s& k! b
8 ~$ z% D- E/ o  R* [/ P
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
4 I6 r: I2 K; b  ]# I* m( r
( v: u" C6 p7 K( ?B: 新房市场：
* _( Y) g7 X6 Z& p. o0 U) d
1 w) t0 ?7 T& Q新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。. c, E9 l1 h4 O7 E
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；- B5 }9 C& r* _

% S( @4 v) b8 z1 {+ w西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
: o* i5 y& c5 f4 d! b! x! M
% H0 X4 l1 j" @1 Q9 H0 N

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦; b* a- K$ X( w# e$ `& d/ i
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息
3 E$ M7 \. H. d, N6 R4 ^" y: O+ X请问
) S5 `1 X7 A- x- e& {西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；5 H/ U; W* a7 s$ [) \
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
1 y1 Z; \2 u/ t: r8 ~这两个的lot多大。$ r/ ?8 J J# H1 y4 o
谢谢
1 ]6 E& X4 @/ w5 o5 K- w D5 Wtem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482& `1 L" q* r" _2 t1 N
Sold: 227
$ Z' Z! B! n, ^) Z5 FWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
. m* g9 W- G0 N/ x/ K" T. \yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.& r5 t+ X* j. I7 C P9 y5 G( L
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
6 r, W5 S0 {1 E# m- {' B4 R* _+ @1 s, p/ n8 \' h6 U b
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；6 k1 w1 u& w; A4 ?: r- t% F
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
8 M! u3 O1 F2 \8 O; h4 o: Vhome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？0 r9 R+ k% c( {: S6 d3 X4 E! {
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

/ E7 Y7 z, b- x1 i" L& J' e/ wangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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