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测绘领域问与答，可能为你省钱

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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-2 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我就职于有几十年历史的测绘公司好几年，可以回答很多专业问题。得到过很多同胞的帮助，以之回报。
5 c) J1 m+ T. {1 S! P) K  T1 什么是RPR
" j8 L6 p  Q: \  ~1 p买了地或house的朋友，都会有一个地产报告，就是RPR， Real Property Reports
( h7 Y5 ]2 F$ J9 g* n. l。买卖地或house的时候都需要RPR。 不同公司的价格可能要差上一半。当有以前房主的RPR时，记住要找原来的公司，说是update，价格会便宜很多很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-2 09:27 | 显示全部楼层
谢谢分享！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:07 | 显示全部楼层
2 加拿大的土地所有制* ?6 Z4 H& r5 _5 p) Z
大体上分为私有，市政所有和联邦政府所有，以及印第安人居住地9 w) x/ M$ h- a/ f  F
私有可以是个人，公司和团体，私有的形式有很多种。
" g* }  o" g! _- D4 ]7 w8 h市政所有指village，town，county，city等，这里的village，town，county，city只有大小的区别，没有所属关系，都属于省管辖，跟中国不一样。; S; p+ z& S6 F+ i" ~" Y
联邦政府所有，如 Canada place， 河流，banff park等
; ]( h% ]2 F9 I1 U# s4 q1 B印第安人居住地是特殊形式的所有，犹如国中国，是第安人共同所有，采用不同的法律
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-2 10:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
像草坪的验收是不是也属于测绘公司呢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:21 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 ; {/ v7 L6 ?7 B; A9 l7 Q9 Q- h$ S5 L
, Z, t+ @( D8 q/ \
5 F) a3 k5 v* Y! R
需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 09:23 | 显示全部楼层
我见到的大多数Plot Plan都是没有标高的，但少数的有标高。请问标高在Plot Plan中是否是必须的?
" I6 ?& X4 w" x4 q: P, R
7 a) p3 g# _  I+ R# Y另外，可否告知你们公司做Plot Plan, Stake out, RPR 和 rough/finish grading certificate 的大致价格。谢谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
6# 恭喜发财 8 p3 e1 G! Y9 `. t& V+ H
* q: L2 _7 X  j- ]8 U1 f
在老区盖新房的Plot Plan是不标高的，由现场决定。
, X+ g. d1 g  i7 m, n新开发区的plot plan都标高的。- A* J5 ?: w* f4 m  b! r; w
edmonton的价格短信给你了，谢谢
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 22:02 | 显示全部楼层
多谢!
大型搬家
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 22:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-3 23:53 编辑
' W  _. Z; I) a/ p2 j; h/ ?6 F% h/ K! D
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。7 \) n6 t5 w% K7 g$ u
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。1 p9 Y" ~& E4 P" T( [! O1 K5 t
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
8 v7 A" x# X: x- v% Q邻居做fence时，你要留意是否越界到你那边，特别是住acreage的朋友。根据法律，如果你知道有人‘圈’走了你的地，而你们之间没有正式的协议，你默认别人使用你的地，10年后，那部分地就正式被圈走了。
6 I( _* Q* E$ w* v3 G/ Afence一般有20cm的容差，如果你发现别人的fence过界了，恭喜你，你可能会得到一笔赔偿。不过你要抱怨，和请测绘公司去证明，别人可能与你签协议和赔钱，也可能拆掉fence。
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 01:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
, |; y: j# N. w$ i有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。- `3 C# T1 E) Y) ~" v
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。' V0 ?! X- ~& \- `; D: N
邻居做fence时，你要 ...% C8 L1 [* D- h6 w5 X
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45

( i# I7 y% T7 x. f1 E4 a做fence的公司不给定边界吗？那找测绘师费用是多少？
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-4 07:38 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 6 v, |% t7 g1 F* I7 y9 w

4 m) _, ]1 t% R) c
2 x1 @( l6 E" U5 m需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
" d6 o. a% G; s$ C  k1 K, k- w% v测绘师 发表于 2010-8-2 11:21
9 h7 M) W) i5 I' Y# F
Thanks\
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AASTAR
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:05 | 显示全部楼层
can you do 测绘 for us?
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问楼主：
8 y3 ]0 n, J5 u: {. `邻居是partial walkout, 他想将 rataining wall 建在分界线，成为部分 fence，是否合理合法？. }' Z+ E9 q" Y0 y7 v
另外，不久我将做 final frading, 到时是否可以联系你帮助审核？谢谢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-4 10:23 编辑
) G' p( {0 E; \* Y: m- e% F' `& Z$ x) W) E6 e2 _
10# 我是一只鱼
% N3 j: y5 t% `" W& E. f' m% s% @% h$ {
无非是他们请，或是你请的问题。有人自己做fence就自己找测绘公司。费用是不固定的，各家情况不一样,$500-$2000
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:24 | 显示全部楼层
12# AASTAR
2 U& ~2 I# z& D) d0 Y* }+ }; G! J$ g. b  q. r/ h$ X0 B
! f' E) [" ], G4 T& i& M
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:30 | 显示全部楼层
13# 万事通 % l* Q8 }" p2 c/ `1 a/ L, V
9 A* T. w0 d. l7 {; g4 f% y

2 Z' y/ _4 U8 G1 ~只要他的retainning wall完全在他那边就好。 如果是共用的，就可以当fence处理。
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重庆人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 13:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# AASTAR
; [% T! k' v8 W, [8 I$ ?* G1 u7 E5 Z# w& a6 \3 P  [9 V6 ~

  G6 b  q6 c4 i3 z1 m: n我只是一个打工的，我可以给你参考意见。' b0 X$ |5 y4 l: E* ~& ]+ X
测绘师 发表于 2010-8-4 10:24

( N4 ^" k4 b6 U' F3 |' |6 h我刚发现，我建一个新房，建筑商不提供RPR，有什么问题吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 14:37 | 显示全部楼层
感谢楼主分享专业知识! 惠及大众！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-5 20:59 | 显示全部楼层
17# 重庆人
9 D6 [% U- \8 ^" r4 E3 ?4 f! {如果你是从建筑商处买房，那肯定是提供RPR的。如果你是自己找的建筑公司，要看你们是怎么协商的，比如谁提供plot plan和house plan，谁stake out的，谁盖房等，最后的rpr可能提供，也可能不提供，一般建筑商都会从测绘公司买 package(plot plan,stake out & RPR)。最终你一定要RPR的，city要审核的。单独价格大概 $500,如果发现问题，你可以及时找建筑商。
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enya3309
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-8 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好贴，要顶
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:33 | 显示全部楼层
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. I have some questions for you. Thank you.
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. i have some questions for you. Thanks
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。7 s  F$ ~& n$ R+ o  W
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
" v+ `$ |4 f* G还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。* n, U5 a$ I6 \) f& c
邻居做fence时，你要 ...3 Q. K8 i9 b# a8 S' E8 P4 H" w! q4 O7 a
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
1 H2 p/ D# l; L  U# I8 O  B: N

5 W- |. K. a* o7 f5 Z) ]% C/ FWhat is the "fence一般有20cm的容差"? Thank you!
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 17:20 | 显示全部楼层
"fence一般有20cm的容差" 是指我要给邻居留出20CM的空间呢，还是在双方有争议的情况下请测量公司来测量偏过那边20CM都算合格？多谢！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
24# good-sunny 3 _- \7 o6 E- }* U& `5 n9 b
在边界线的偏左20cm或偏右20cm，都算可以
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:06 | 显示全部楼层
24# good-sunny 3 g2 |! d3 ?- Q7 e5 D

" _. C+ t% \$ u+ f  ]/ p) o" ], y5 ]1 }
在边界线的偏左20cm以内 或偏右20cm以内都算是没有问题的。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
22# screw
8 O% u$ m) P' i1 R7 A/ r  c7 Y" W& K7 U* E

% @7 B5 @/ p# S; [1 Z, j$ p& h' ^最近不在办公室，你大概告诉我你的问题，我不一定能回答，但也许能找到答案
理袁律师事务所
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
多谢解答！; }+ u, f: d5 M8 l7 F9 u- X% }1 B
差点让无耻邻居忽悠了----说我要建FENCE的话必须给她让出6INCH的地来。确实也没想占她们家地，也一再和建的公司说明要确保在我这边，一定不要过界。结果还是没建成。实在想不明白我建个FENCE, 不但钱我全花，还得让地，感觉是还有说理的地没有了？！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
让出6inch也就是12cm，还算合理。 我没有说清楚，‘fence中线’，偏左20cm以内，或右20cm以内都算是可以的。理想状态是，共用fence中线就是边界线；如果是单方的fence，那fence最外边是边界。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:29 | 显示全部楼层
28# good-sunny
3 C" M8 e3 q- Z- \' t% h% Z1 ?. `6 N/ M6 x( [) J/ {8 y9 Z
看贴不仔细，你的理解是对的，你的fence最好在你这边。
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