最新利率-JULY 7, 2010

郭森房贷

一年固定：2.54%
7 {' l0 q6 }, x" N三年固定：3.49%
五年固定：3.99% 无任何附加条件

7 e  ?( ?+ w& s$ n; y三年浮动：1.80%（PRIME-0.70%）无任何附加条件
6 k: x8 V& T8 q五年浮动：1.85%   (PRIME-0.65%) 无任何附加条件

# b4 N  ]$ ]: a+ h/ zCURRENT PRIME RATE=2.50%

marinazhang

good deal.
* B1 u. t8 T- g% DSamson, Can mine change to this good deal?
3 q3 N0 d* t/ w; A  |$ k五年浮动：1.85%   (PRIME-0.65%) 无任何附加条件

孟良焦赞

thanks

有影无踪

夏日QQ糖

能问问这是哪个银行的呢？

郭森房贷

能问问这是哪个银行的呢？
夏日QQ糖 发表于 2010-7-7 11:29

/ n) ]1 g  G  C3 W每一种贷款利率都来自不同的银行和金融机构， 请来电详谈。

qdai

如果刚贷的是5年浮动：prime-0.5。现在能换到prime-0.65吗？

coolstone

郭森房贷

如果刚贷的是5年浮动：prime-0.5。现在能换到prime-0.65吗？
qdai 发表于 2010-7-7 19:50

: F5 h! j) n- Y
您可能需要支付一笔罚金给现在的银行，才能将贷款转换到这个利率。

angela77

yuz967

what is the difference for 5年浮动 close and open, how to calculate 罚金, thanks

郭森房贷

what is the difference for 5年浮动 close and open, how to calculate 罚金, thanks
& k( s1 A4 R3 p9 x' I1 _, p9 W- e: Oyuz967 发表于 2010-7-8 08:14

5 years variable closed rate mortgage means the term is 5 years, if you paid it off earlier, you may be charged 3 months interest amount as the penalty; rate is P- ??% depends the different lender; 5 years variable opened mortgage - you can pay it off anytime without any penalty, but the rate is P+??%.
" S' i  g% Y* C: F5 {' E
8 T# P! D* o- kNormally if you purchase the property and plan to live in there for longer term, you better select the closed term; but if you plan to flip over the property(buy then sell in the short period ), the opened term might be suitable for you.

浪子网上等红

在回来的路上，我一直琢磨，是不是应该把我持有的地产股也卖掉?我非常急迫的想知道，是不是所有银行都在实施严控措施?

郭森房贷

在回来的路上，我一直琢磨，是不是应该把我持有的地产股也卖掉?我非常急迫的想知道，是不是所有银行都在实施严控措施?
/ s# m- U5 h- p浪子网上等红 发表于 2010-7-10 01:05

4月19日出台的三项政策（非自住二套房首付至少20%；再贷款-REFINANCE-不能超过房价90%；贷款审核利率以银行公布的五年固定利率为准）， 的确对房市是一个很大的冲击， 尤其是对购买投资房的客户。但对亚洲客户而言， 没有实质性的影响-原因是这些客户一般都支付20% 或以上的首付，信用良好， 银行在审批贷款时可以相对作出灵活的决断（勿需政府的保险公司保险，避免了一些苛刻条件的限制）。正所谓上有政策， 下有对策， 银行不会傻到严控自己的生财之道。

Justing

我不明白为什么最长时间只有5年，如果贷20年，利率又是怎么分配的？

云舒景澜

good deal.Samson,Can mine change to this good deal?五年浮动：1.85%(PRIME-0.65%)无任何附加条件

郭森房贷

good deal.Samson,Can mine change to this good deal?五年浮动：1.85%(PRIME-0.65%)无任何附加条件
云舒景澜 发表于 2010-7-11 04:42

+ f( N# Y" t8 M: p/ O
请您给我电话， 探讨具体事宜。