 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
TD银行昨天公布的调查报告指出﹐大部分的首次买家﹐或準备首次买屋的加拿大人﹐期望付出比叫价低的价格﹐而且宁买较新和独立屋﹐而不要较旧和半独立屋或共管柏文。
% i# V0 k& I `& s) g8 g2 a2 X6 K, [, H0 h) r4 s. g& r( Z3 e
不过﹐道明加拿大信託按揭专家Farhaneh Haque表示﹐首次买屋者当然希望买到梦想的房屋﹐但重要的是他们的实际能力能否负担得来。因为绝大部分首次买屋者﹐都需要房屋按揭贷款。 7 V2 L, t; H8 r, y3 X1 S
8 z( f7 w! L) N5 ~. A, H
有业主忧虑利率升难负担
7 S/ h2 l4 x* n: A- d5 Q被访的10名首次买屋者中﹐6名表示他们担心一旦利率上升﹐不能负担他们的房屋。经济分析员普遍相信﹐加国利率正处上升周期﹐而在超低利率时期﹐促使不少人赶入市。
, K4 }5 A1 h1 ]- v4 M1 c, H" i
0 ]8 l) z# X6 r4 d5 E* O; a调查报告发现﹐仅有叁成被访者表示﹐他们计划或已有超过两成首期付款﹐余下叁成被访者将需要按揭保险。每10名买家中有8名说﹐尽量支付他们负担得起的首期付款。 ! F1 z+ S+ w x8 w7 \
/ X7 j5 [9 M( X! w5 z1 _8 b$ k
Haque建议可能首次买屋民众考虑较大的首期付款﹐因为支付一成或更多金额﹐将有很大分别﹐这可以缩短偿还按揭贷款的时间﹐而且可能影响定期供款额。因此﹐在首次买屋前﹐需较长时间储蓄﹐不过最终还是有较大得益。
; `6 }! {0 ?0 v/ b2 A- `8 R, q( d; y9 v$ {1 b7 x& }: ^
多数购屋者财务有安排
4 A( w0 L. _6 h$ p9 ]9 p7 X& |& f4 ]" O3 B# s) y3 e
无论如何﹐大部分被访者表示﹐在买屋前已知悉有关财务安排。10名买家中9名获得预先批准的按揭﹐并且计算了成交成本。可是﹐成交成本﹑土地转让税和法律费用是买家很多时没有足够準备的。
; A7 T* \' l% u另外﹐10名首次买家中﹐6名表示他们购买或有意购买全独立屋﹐四分叁的被访者希望买新屋。
+ _1 h E! P @% R% i. ^99%被访者均称﹐在他们考虑购买何种房屋时﹐价格是最重要的元素。 - y. e8 b7 ]; t7 ?: H7 k# B
% k4 w8 j& b4 P. R2 _1 ~) u$ l9 q$ L这项调查是于6月8日至21日期间进行﹐在线访问了1,000名加拿大人﹐他们在过去24个月内已购买了首间房屋﹐或者有意在未来24个月準备购买他们首间房屋。 : ^5 l% r' f& v0 R! g
* v4 K0 A* w( `3 _9 p- t5 p. A
满银再减按揭利率0.1厘
( j4 {8 }) n: r2 o5 [* f满地可银行昨天宣布﹐把几项房屋按揭利率调低0.1厘。当中具标誌作用的5年期固定封闭按揭利率调低至5.79厘。 加拿大 7 z% @5 R0 z \" w
该行调低的按揭利率﹐还包括6个月固定可转换利率﹐调低了0.1厘至4.75厘。另外﹐2年﹑3年及4年期固定封闭利率﹐分别下调至3.85厘﹑4.4厘和5.44厘。 & G" L) ^, f( t* k
2 \6 L- `3 k9 d7 A* m1 c
满银周一这项行动﹐是跟随上月加国几个主要银行调低按揭利率0.1百分点之举。 - i6 }( P5 ~% a; p- _
在6月24日时﹐满银已经将利率调低0.1厘﹐当时的5年期固定封闭按揭利率﹐调低至5.89厘。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-7-6 07:49
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-7-6 09:05
