 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
TD银行昨天公布的调查报告指出﹐大部分的首次买家﹐或準备首次买屋的加拿大人﹐期望付出比叫价低的价格﹐而且宁买较新和独立屋﹐而不要较旧和半独立屋或共管柏文。
7 K. Y9 `, F0 @8 M* n4 o2 c3 B+ s5 v( P5 b
不过﹐道明加拿大信託按揭专家Farhaneh Haque表示﹐首次买屋者当然希望买到梦想的房屋﹐但重要的是他们的实际能力能否负担得来。因为绝大部分首次买屋者﹐都需要房屋按揭贷款。
1 ^* \* w5 U" J: }% q9 n6 W/ p3 i$ a* c7 A1 ]. r/ F' R! m
有业主忧虑利率升难负担 1 Z1 ^$ S ?5 p* F3 c9 o
被访的10名首次买屋者中﹐6名表示他们担心一旦利率上升﹐不能负担他们的房屋。经济分析员普遍相信﹐加国利率正处上升周期﹐而在超低利率时期﹐促使不少人赶入市。
% g: }# a( Q% c" P+ E7 z: m
' i& e8 N% e& d' j调查报告发现﹐仅有叁成被访者表示﹐他们计划或已有超过两成首期付款﹐余下叁成被访者将需要按揭保险。每10名买家中有8名说﹐尽量支付他们负担得起的首期付款。
+ d! z( U+ j. E; J
! @+ h& Y5 T% l, MHaque建议可能首次买屋民众考虑较大的首期付款﹐因为支付一成或更多金额﹐将有很大分别﹐这可以缩短偿还按揭贷款的时间﹐而且可能影响定期供款额。因此﹐在首次买屋前﹐需较长时间储蓄﹐不过最终还是有较大得益。
$ r9 D' g6 {$ S" S/ R( w
6 N! p2 I8 C& v# y% w多数购屋者财务有安排 0 ?% m @: l3 a$ [+ d
. R- W7 ?! }2 U" P& ~
无论如何﹐大部分被访者表示﹐在买屋前已知悉有关财务安排。10名买家中9名获得预先批准的按揭﹐并且计算了成交成本。可是﹐成交成本﹑土地转让税和法律费用是买家很多时没有足够準备的。
9 p; O8 h2 m* ]% U. \4 y2 w* {' A7 r k另外﹐10名首次买家中﹐6名表示他们购买或有意购买全独立屋﹐四分叁的被访者希望买新屋。
) L" H# E: W8 F+ e99%被访者均称﹐在他们考虑购买何种房屋时﹐价格是最重要的元素。 ) K/ u4 q4 E4 ]; |8 a2 d
5 ~ G! o2 E/ L. o4 l" H' B6 F; q# e
这项调查是于6月8日至21日期间进行﹐在线访问了1,000名加拿大人﹐他们在过去24个月内已购买了首间房屋﹐或者有意在未来24个月準备购买他们首间房屋。 , ~% W1 D: m- P; e
% y% u' n' O3 c' e. Q3 }满银再减按揭利率0.1厘 # O* u( j% Q" l- B( _- ~! J$ A1 C9 O
满地可银行昨天宣布﹐把几项房屋按揭利率调低0.1厘。当中具标誌作用的5年期固定封闭按揭利率调低至5.79厘。 加拿大
+ t) W& r/ m: b: v, y该行调低的按揭利率﹐还包括6个月固定可转换利率﹐调低了0.1厘至4.75厘。另外﹐2年﹑3年及4年期固定封闭利率﹐分别下调至3.85厘﹑4.4厘和5.44厘。
1 N1 ~4 ~7 D, t1 H( z& D
# U' P8 S8 z9 u! E" g+ ~满银周一这项行动﹐是跟随上月加国几个主要银行调低按揭利率0.1百分点之举。 y( w% S, p* T' b( v% F* n
在6月24日时﹐满银已经将利率调低0.1厘﹐当时的5年期固定封闭按揭利率﹐调低至5.89厘。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-7-6 07:49
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-7-6 09:05
