这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
7 x$ b1 U& U& T4 @9 a, Fchannel1111 发表于 2010-6-22 16:10

* W4 O4 z0 o1 Q/ \. A) l6 X, j5 G能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

/ n8 S- R! y. L: m( C. ]5 ^西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

. r' \* L* I1 \3 o- y( t" H6 _
6 f$ x8 E. p4 r% k. u可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl

% c1 o# W5 B% J7 i6 x$ I0 Q
给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
. Z9 o/ F5 p2 j5 y' ^9 a
6 m- l2 E1 M1 h6 V
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/


地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton
" M* Z! }) A" ^! e$ h

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

. v8 d5 f3 |" b% ~4 W
7 I# m6 `! t; U; c+ z0 S回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
; N( k0 F8 y: O& o2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
4 [% J" s5 f0 n3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝

$ h1 m. n- `( z

) u' y- |4 K! jDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape

! V" W7 l4 S7 O8 I
Suvescape，非常谢谢你的回复。
  _0 k& L+ J4 H6 M% H! E8 G1） 我决定让商家铺。
, b2 E' ]8 \) q) a- Q2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
! ^! A) T: k6 W* V% z% l; n& y
还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
& a( i2 w# _- i* H3 b, M8 z

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
$ E. C. w* ]: _1 |1 r9 @; z, dchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

) f' X7 c% Z( a! E5 M
地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
4 F' p7 t& Y5 V# {6 t地下室，一层，加高到9尺
0 {$ c& Z4 O$ k+ w. N向阳的面加了几个窗子
6 }. s. c1 P1 \$ \/ N* E& S橱柜加高，板材，把手升级
  @! k. F* B0 h- |台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
; H4 B; Z7 Q: S" i/ t0 A灯具
; [5 q/ S3 r. ]% h4 u( o洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
: ?: ?" `- V5 o/ Mdeck用免维护的材料
' y' P' m+ D( Z房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

5 D( p  z9 m1 r2 ^( o5 Z
" @7 R2 G9 l$ _' [! C. [我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
1 w( m4 u! }) p; y二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
6 d0 W! V* _/ g2 W6 P1 }厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
  ]9 W3 @5 X& |2 b; E4 Z! P自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元
2 E( f; p) ]' ^3 N5 c
3 p- Z! U0 @+ V8 ?/ |3 L+ L其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

4 L5 r+ _9 v! e; k0 x* B无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
1 T. i( N" Y! K! l# R
) w- Q  I. A' h" E我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
/ T6 v5 n- A5 F/ R4 G0 h1 }! p" j二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
; ]5 y: J" N+ s6 F) b楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
3 Q1 m1 N7 C, J8 l/ fAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

* ^8 G; P- N$ m; h  r无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
+ b4 T+ G" f7 _0 x8 n) p
我的8月底完工。你的呢？
! J0 x/ E, x; N
. i+ m1 t/ s# V你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
$ c: i. p* c2 c, |+ K$ k
" f, B+ b+ n+ ~+ ]. I) v9 y
# s; t+ B: K5 \! w& {
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

0 F, G7 v; D0 m) k, v这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
6 i, L/ B" M+ D. L+ YRAILING升级到不锈钢的；
3 ^. G) Y6 A' l% I9 q/ R! {( O墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR

" B# _- ]- g! o  A$ O
AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.