这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
. S2 _; w4 O9 \+ m* M
% D% Y6 V, U9 P  J西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
: Y( ?& [8 l! M. x* c
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
% Q$ v5 t" ]+ f$ L7 f
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
: e( Q1 a8 l6 @
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

2 A2 ]; P1 K. Q+ A可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
4 t. F9 d! n4 k, n5 O' v8 h
* X- b+ l- c' A$ \
7 L, y) t9 `8 Q0 r! I0 F给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton


3 Q! k% S3 y6 m' v我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/


: o" {/ E* h- J4 {9 L. A/ K0 x地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

: N6 J. p' K" k- Q

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

0 z' B6 \% A4 o+ F1 q. m回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
; I* i' S& O& b3 d& ]% [, b5 I2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
* b) U& q5 u7 o7 v+ H$ l" S& g3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
5 J' v5 v; Q: u4 J: \% U# f0 `' J2 y: z- S4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝

' t/ g& F- H. X; w4 S  f

, }* T5 A$ ^; ?( FDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
. }% Q7 P4 j) h  _, m

1 n8 F6 w( }" C+ U$ `! LSuvescape，非常谢谢你的回复。
0 M& P8 m$ \3 J" n1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
" j: c; ]8 s  Z# l
- P; |. n3 z, F, g/ E4 c还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
& g% c6 A2 ~) L" P4 c

1 C& b9 j6 ~3 N, I- Z! v- U$ |我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

4 p* D# _# D! {3 G
. i4 `/ k4 o  R6 d地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
( o1 K$ Q6 H4 N0 k' a0 m/ A向阳的面加了几个窗子
' o  B/ j2 G6 \' n  X$ R2 l, ]* ~橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
9 R- B6 g. C, J灯具
, H5 a4 l5 B, Y洁具开关
- J. N7 @' o7 y4 b/ X  `' e6 y! E枫木的楼梯扶手加铁栏杆
8 q! k" v* F! V6 V8 i; U) W( }; A墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
* _' F; l3 u! |) N+ Bdeck用免维护的材料
房子大门变双开门
9 X% _2 {1 ]7 Z  N# y" Z其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

我的房子部分升级：

# f3 U  x$ L: R, L$ F0 V: v我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
6 E, y. i( Y4 N/ y# H加个gas路头350元，电炉头保留；
5 O0 k2 |& D8 I' R, @' p, ^二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
: j$ k/ b- \: K/ a. B- v# J厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
) J4 x* z- k8 a0 g自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元

7 C  A! j4 ]$ Q2 A; v* ?4 o1 d" H其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

& d$ S6 s( P3 x: r无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

7 ]1 u1 K3 J. M: |我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
4 O4 U( }( K; S4 R二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
) S/ q9 H6 O, V# f) V2 X楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

  \/ ~/ G7 y; w3 d4 E1 I, P( d" D无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

我的8月底完工。你的呢？
6 l0 i: _" ?+ ]
% K4 e9 J* L0 d/ R# Y8 L你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
9 {: g% f5 {  H  r* L! W
我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
4 j' g" j& R  R& E8 y  U, x7 P去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝

7 B4 z3 s( T# K

DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
3 R9 p) p  {+ m0 R. cchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
( C4 w; w7 b7 B9 I6 [: oRAILING升级到不锈钢的；
- T+ A6 {  b" R- j9 {6 \; Z墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
' L" O) p) @+ g0 `* oCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


. p- n/ u# R$ vAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
$ V9 `  u( u3 {6 l. T" m3 y我的房子应该是9月底左右ready.