请求大家的意见

maylulu

4 `5 ~  }' }) L; z7 B现在有两处房子，都在ALLARD那个区
$ T$ U, B! j$ R. I0 V
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
* g9 O% C! |) ^% Y/ ^1 J
1750平方尺的：
4 O; f* s9 E& {  e) G. p7 F$ r优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
+ ]" Y& i$ G3 k3 _缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
: p& \6 J( f8 x% ?, w/ S$ c+ i
2000平方尺：
2 L! Z4 X: I& k  ~/ f优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
6 a1 T0 h" Y5 d1 m, O( b) `缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。

4 n4 }# F- X' S6 h1 z) K4 e" q3 y6 v两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
1 S3 I# a) x: E9 |因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。

6 `& p3 U' G# ~; ~% [% u自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
5 C/ W* x+ H, K) X& L按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
: Y0 s( g$ q- U/ ]3 f第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
! x4 _- ~. \5 T+ W0 ?按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

) w  ^8 \7 D" T; I* U0 v
你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
% u9 L/ u5 g+ ?- I& h. G9 P我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
+ ?. X  ?) ?8 Y/ {/ j: d太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

9 a7 `# d" z( T) f6 l# U
你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
1 [1 z: S+ r, i" P4 S% M谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。

而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

3 Z: J; |1 t$ T- [/ E4 N, d我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
4 Y2 P! N# ?. ?" m" E, h- N
' z/ ^. ]8 c! j8 h$ b一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
7 l3 D7 A/ |! N6 ^0 d
1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton


: e" S3 A3 ?: O9 Y" Q, o啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.

* H, a  y+ j) V) X9 I0 ^I prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

* S3 m9 R' b7 N! g7 K6 U一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
8 s; K( o9 f* d) O: f1 f" D
1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
0 u/ q! I9 O0 h* B" |6 H- mmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

& B, p+ W1 P/ P- }大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.

we will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着
- t9 @: m7 _' }+ ]( e. j/ e7 `

% b. T' I( Z% n: N 而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

4 s2 s: r* v2 d2 Y( {! E. r. I希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
3 }6 d2 {( d' O8 `* [# Q% e
, j/ ~8 A+ q. Y, P% O- g一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
2 G2 B# X. A- z: R$ Y2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
) D; q& B) e, M+ {- P我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
3 k8 p5 u# T* @+ a9 Q5 F+ Y今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

闲着：
你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
2 [' l7 K1 Z! R  @你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。 ...
% S8 t4 v( f3 o% dWST 发表于 2010-6-26 11:24

是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。

最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。