最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
- A9 m, Y' d* t; D7 r% B1 @8 [

( E: E; ~* c& v- W; ]  C0 ?2 ~$ q您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
$ @# g, b! q; cgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

$ F+ D4 Q8 q2 k3 T( f3 g& ]建新房的贷款分为两类：
% Q- I" s) G' E1 ^( S6 [
& f% `! I, g) r$ {1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
, T, `; n/ @+ J% f" i

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
: f; P# ?# `6 Q% c- A

现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

5 W7 p2 g6 g4 f2 T! _1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
9 l: x3 X" U7 C6 j' R
# ]: R; I- I5 y
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
) h# m( u0 Y/ }9 @+ L9 @  A郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy

6 ]" [1 O* y/ W! ]8 e, H' ^
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

0 n7 m8 [6 D3 J$ R! C# U1 t专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
+ p, \- g. p( I( qgoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

# d0 l( E/ U  p4 z- F  `- |8 ECOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

# S* h) I/ N( I! P8 QCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
+ ]# T- Y3 a) G) H% m7 Y郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

3 D4 i0 z4 Z  X7 @6 h. e
8 X/ j2 {+ p' U' P8 Y' d5 X/ K3 \谢谢！回答得非常专业