最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy · 发表于 2010-5-10 21:52

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷 · 发表于 2010-5-11 08:53

1# goodluckqy

您是指直接找BUILDER建新房，还是买市场上现成的房子?

goodluckqy · 发表于 2010-5-11 10:25

找builder建新房

郭森房贷 · 发表于 2010-5-11 17:21

找builder建新房
. ]8 a/ U. x) k# v7 F6 ^7 ngoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率，大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合，在房屋完工前的四个月，客人可以作最后的调整（变成固定利率，或者追加首付）；若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天 · 发表于 2010-5-11 18:20

1# goodluckqy

现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy · 发表于 2010-5-11 21:51

建新房的贷款分为两类：1 j; M5 m; D+ P+ E5 g
0 R" a. g# i: z0 A% ~: w% D( |$ c p
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率，大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）7 B: y* d1 S2 v' a* e4 {
0 Z$ [2 [9 V% ^" a* J" B' _

% `2 l2 c+ q& C' |3 x4 P2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合，在房屋完工前的四个月，客人可以作最 ...7 x* N' ~3 ~+ ^: C. [
郭森房贷发表于 2010-5-11 18:21

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy · 发表于 2010-5-11 21:53

1# goodluckqy
+ Y6 w6 e& g8 ^) Y" |# ^9 m5 ?2 a( H3 p1 w

; j8 z7 I1 y1 l. ?& o% v现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
7 c7 e: X6 ]7 l5 D3 Q: e大圣齐天发表于 2010-5-11 19:20

专家预测的能准吗？

郭森房贷 · 发表于 2010-5-12 07:53

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？" V% e& m' F L' L1 R! S) N7 O5 o d0 {1 H
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍，请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋，在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付，无额外费用，和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京 · 发表于 2010-5-12 20:26

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy · 发表于 2010-5-12 21:36

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍，请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D10 ?+ p$ h) l2 [1 j& l- G8 u' v
! b$ m2 W5 g: E
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
3 E- q$ V9 D4 ^: Y郭森房贷发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

浏览过的版块