最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
) A' ^, j. j* o0 J0 O+ q8 c
" D; R+ |* P4 @: D
您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

! c% B  h* \4 ?
2 N' l7 I1 i! e% Q: s: W8 z8 a9 H建新房的贷款分为两类：
- e5 C7 |& O; }
/ K1 D9 o, [  T( i( y1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
5 I- i! {0 M3 k7 `+ R, R8 @* n
3 I& {" s/ n  R) p# c% m
) i5 S" m8 P/ ^# z7 E* X8 L$ \2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy

. J! A' z+ e$ @* N' X- i& j3 z
$ f$ F% B2 o9 {; J4 `( p: N现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
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( }  R- z3 z$ O( m2 L' G- O1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
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: G. A% V) F9 C8 {5 H2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
# L: [8 G5 ]/ I9 ?) q7 c  P0 C% A郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

3 X9 d- Q8 F! {, ^& W; ?7 w
谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
! [( U( l- ]' Z* W8 @. `  s( @

现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
! v0 b4 @# Y2 w+ I8 i3 k) y大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

- X2 l9 s3 \' v. Y# ^
! C4 l, P( ]0 G9 s. B" Y专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
# D5 [5 u( i& v4 E) t( t! q3 egoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

; J) d: I5 z" h% h2 w! B( }5 @% `DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
+ ^/ g" @! O1 k/ E9 Z! P
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
9 y) Z% P* @% |2 E
: s/ k) L/ }# O2 VCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
  C3 W, \7 E4 Z: N# I- K6 X+ d郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

4 D) ]- S$ r  x, r0 }( c
谢谢！回答得非常专业