 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年4月房产报告+ O# Z7 N; K- q4 `1 x9 z+ |# T
——贷款政策的变化并没有强烈影响本地房地产市场' M) l* S: y- T! w# Z# n3 M
& C5 j: k9 E x0 ^$ Z0 X3 t本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。! t- R1 h1 R1 v3 `$ i0 l
. F7 Q* K( v2 B4 \3 |6 P
2010年5月4日埃德蒙顿消息：4月份是房地产行业繁忙的销售季（第二季度）的开始，而埃德蒙顿房地产经纪协会的数据显示，4月份二手房的交易量较上年同期有所回落，独立屋的平均价格较上月略有下降，但上年同比上涨8.2%，康兜（Condo）的平均价格比上月有所上升，上年同比也增加了7%。% B+ _$ h2 Z; x+ M
$ X& S% a8 n( E0 [0 G“4月份，多家银行涨息，新的贷款政策生效，但是这些都没有放缓埃德蒙顿的房地产市场”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“尽管利率由上升趋势，现在的贷款利率仍然几乎是过去10年内的最低点，是多数买家可以承受的，利率因素对于房地产市场来说，显然并不能大幅冷却市场，只是房地产经纪需要调整预期而已。”8 ]: m( {' F/ m. L! g1 r
( F6 ~+ {" Q! R4 ]: |- O4月份，独立屋的平均价格为$385,359，康兜的平均价格则继续上升，达到$253,788，丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）4月底平均价格也较上月略有上涨，为322,127，4月份所有房型平均成交价格为$374,085。
. D& ^6 _2 x8 q; ?$ w' u5 i3 I5 f* _* m. ]) e/ N3 t
4月份，共有新上市房屋3,884个单元，成交量为1,740个单元，挂牌销售比为45%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为40天，4月底市场总保有量为8,056个单元。
% E! f: l& m" l. o0 m+ l( F4 L0 F) @* p; O- |
“受全世界经济环境和美国经济复苏的影响，市场已经十分明朗，房价将继续上涨”，Westergard表示。而他再次申明：“只有持牌房地产经济才有渠道，了解市场最新最全面的信息、指标，而他们丰富的经验和眼光，则可以帮助房屋买家和卖家，达到他们最好的预期”。# S- c$ S+ {5 R* h
; d8 u" r$ y* s今年持牌房地产经纪资格认证期结束时，本地共有3133位持牌房地产经纪，而去年同期有3,027位。. L& o# c% v0 v4 L1 ?
9 _7 P- u- s5 sHighlights of MLS® activity
) p0 m+ [7 }4 R2 f/ M9 O; A2 {; d | April 2010 activity | Record for
$ Q4 ]4 ]4 p' p8 k5 F the month* | % change from% b+ F! ]( ?* S3 Z# D% N
April 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1956 | 3.2% | | Value of total MLS® System sales - month | $674 million | 4.9% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.39 billion | 24.0% | | Residential¹ sales this month | 1740 | -5.9% | | Residential average price | $339,314 | -1.3% | | SFD² average selling price - month | $385,359 | 8.2% | | SFD median³ selling price | $370,000 | 9.1% | | Condo average selling price | $253,788 | 7.0% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
8 P* g* p$ d7 U& n2 H; L- y# e ². Single Family Dwelling
5 P( B5 a9 M: _ Q7 T& z ³. The middle figure in a list of all sales prices 4 |' f$ Y8 \& v7 m) ]" k
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2010-5-4 18:31
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-5-4 18:38
