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low-rise apartment的屋顶可以撑多少年呢?

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发表于 2010-4-28 18:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶,要交很多钱。大家说说,屋顶一般可以撑多少年呢? 先谢谢了。
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发表于 2010-4-28 21:02 | 显示全部楼层
你是指Apartment Building还是Condo?
. `( G+ s/ h5 q8 @5 t6 O5 A, J如是Condo,你就不用担心,那楼顶是Condo Fee管的。
/ B. A2 P. r' l  p如是Building,你得问卖方经济,他(她)该有相关数据。跟材料,屋顶的设计(倾角)有关。
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 楼主| 发表于 2010-4-28 21:36 | 显示全部楼层
condo 和building 有什么区别啊, 这个楼每个月是有condo fee. 就算有,如果有大的maintenance(比如换屋顶), 不还是每家分摊吗, 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
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发表于 2010-4-28 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
condo 和building 有什么区别啊, 这个楼每个月是有condo fee. 就算有,如果有大的maintenance(比如换屋顶), 不还是每家分摊吗, 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
- q8 ]/ [( i3 |; L8 u小草儿 发表于 2010-4-28 22:36

7 h6 h: y3 P7 U, J8 Q+ ^4 V对,Condo Owner都怕Special Assessment。
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发表于 2010-4-28 22:22 | 显示全部楼层
看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶,要交很多钱。大家说说,屋顶一般可以撑多少年呢? 先谢谢了。8 o( {- L& O8 {- F' `" [
小草儿 发表于 2010-4-28 19:09
3 F( \$ u9 S. k* Y! S% Y

' G6 b, k" J8 b- p为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多~
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发表于 2010-4-28 22:58 | 显示全部楼层
你是指Apartment Building还是Condo?
5 l6 o6 @# a- t& {+ {# ]/ `2 u& B1 a如是Condo,你就不用担心,那楼顶是Condo Fee管的。" p& t! C& ?& v& F
如是Building,你得问卖方经济,他(她)该有相关数据。跟材料,屋顶的设计(倾角)有关。
5 G7 Z1 \# B* V* N' C) s" f衣食住行 发表于 2010-4-28 22:02
* L4 r4 a- ?1 u% U9 e. ]9 G
不一定。Condo Fee也要看管理的怎样,是否有足够的reserve fund。如果没有或不够,还是会要求住户另出专项资金的。
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发表于 2010-4-29 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般apartment的roof用的是asphalt shingle, 这种材料设计使用寿命是20年,在爱城一般会低于这个年限。! e4 q6 i( P1 ]! l7 E: }8 M
你的房还比较新,可以不用考虑这个问题。
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发表于 2010-4-29 22:26 | 显示全部楼层
不一定。Condo Fee也要看管理的怎样,是否有足够的reserve fund。如果没有或不够,还是会要求住户另出专项资金的。
; K( k3 M; i2 b小黄 发表于 2010-4-28 23:58

1 _  Z/ d1 s- k; X# r8 I确实是这样。所以我说Condo Owner都怕Special Assessment。
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发表于 2010-4-29 22:30 | 显示全部楼层
为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多~# m" b5 S1 n% r7 j/ X
carpoool 发表于 2010-4-28 23:22

" r9 N& H, \) N5 a! ]2 j怕911啊。。。。。。。。。。
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多~
) I3 {7 r# ^6 Z, i) [carpoool 发表于 2010-4-28 23:22

( L4 X; W: G" S, G呵呵,主要是我家那位的要求太苛刻:downtown, High rise, 近LRt,  10年以内新的,符合条件的high rise 屈指可数。看上眼的又买不起。像ICON, Quest,,我天天说他穷挑剔。
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:44 | 显示全部楼层
怕911啊。。。。。。。。。。
) P( d' E; n, p6 O- o衣食住行 发表于 2010-4-29 23:30
, W3 h0 m/ q( E, H3 w
呵呵,这个还真不怕。 没那中彩票的运气。
3 ^' p' O, z/ ~* R  w0 a. U7 t1 ?
9 U$ ]  C. c  u8 d$ e7 j2 c另外,多谢你的意见和信息。
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:47 | 显示全部楼层
不一定。Condo Fee也要看管理的怎样,是否有足够的reserve fund。如果没有或不够,还是会要求住户另出专项资金的。
* d+ X6 V$ ^" w. x1 z% h# P小黄 发表于 2010-4-28 23:58

* C0 j) m9 u2 E' d  B& j' E那有多少钱在reserve fund里面算是可以的呢? 20万算多吗?
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
:shou 7# eddieliu 6 K2 z% O( U1 P! T  x
' q3 h1 T# h4 v5 _
谢谢你。
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发表于 2010-5-2 17:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么约看约像我楼呢,不会是9938 104st吧,我看我楼上有卖房的
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 楼主| 发表于 2010-5-2 19:47 | 显示全部楼层
14# sobay ) S( K" S+ W3 }  u9 e
9 B9 w2 Q2 w5 a/ D: {
% \# V' v2 ^5 J8 V( ~
呵呵,你好聪明啊。
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