low-rise apartment的屋顶可以撑多少年呢？

小草儿

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。

衣食住行

你是指Apartment Building还是Condo？
8 ?) U# @# g* z# H# s如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
- M5 q1 e/ v) b* x- O: ]如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。

小草儿

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。

衣食住行

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
# F- f; c7 Z* A# G# r" \- P& w小草儿 发表于 2010-4-28 22:36

对，Condo Owner都怕Special Assessment。

carpoool

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。
# p# n  ^0 M% Z# F. y! G小草儿 发表于 2010-4-28 19:09

$ i) h; O# d( [( U! p7 g( b$ [% e
3 b- d2 m8 f$ h7 J5 T8 H2 G为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～

小黄

你是指Apartment Building还是Condo？
如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
2 n6 J3 \8 O+ }# c8 ?' ?) A如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。
9 T! i0 l1 _, U+ R- H8 N$ ]  _& I衣食住行 发表于 2010-4-28 22:02

; [3 u. k  ^- G! w) ?8 ~/ [不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。

eddieliu

一般apartment的roof用的是asphalt shingle, 这种材料设计使用寿命是20年，在爱城一般会低于这个年限。
& c1 v1 W  Y. A你的房还比较新，可以不用考虑这个问题。

衣食住行

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
小黄 发表于 2010-4-28 23:58

; B" Y6 r9 p, y$ w% N9 S$ n6 t8 U确实是这样。所以我说Condo Owner都怕Special Assessment。

衣食住行

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
carpoool 发表于 2010-4-28 23:22

3 Y' m1 B/ j. x5 V怕911啊。。。。。。。。。。

小草儿

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
' ]5 J1 ?+ H( M$ R8 }, C: `, J# Dcarpoool 发表于 2010-4-28 23:22

! C$ s+ H, e# |" V- A1 e1 B1 @呵呵，主要是我家那位的要求太苛刻：downtown, High rise, 近LRt,  10年以内新的，符合条件的high rise 屈指可数。看上眼的又买不起。像ICON， Quest，，我天天说他穷挑剔。

小草儿

怕911啊。。。。。。。。。。
衣食住行 发表于 2010-4-29 23:30

& c4 ~5 A# S* X5 o: {% j" I呵呵，这个还真不怕。 没那中彩票的运气。

, i8 v' {9 g( j  ~, a( Q3 ^& ^另外，多谢你的意见和信息。

小草儿

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
小黄 发表于 2010-4-28 23:58

! m0 |$ B8 V; E. `2 r那有多少钱在reserve fund里面算是可以的呢？ 20万算多吗？

小草儿

:shou 7# eddieliu

谢谢你。

sobay

怎么约看约像我楼呢,不会是9938 104st吧,我看我楼上有卖房的

小草儿

14# sobay


呵呵，你好聪明啊。