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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”* C; k. v) S% j4 @& _# ]
4 |: I7 m. G4 r8 ]3 m' L7 S这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。, {- { W, B, s& e- C% g4 p5 y
. O7 G' T( q7 L8 t% n从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
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“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。
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4 o; C1 A% f$ w# t“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。
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McGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。
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) F5 O2 \4 f) w y4 N) q% ?8 w- |每个人都在试图躲开HST& Y) \* f5 ^; ]4 R
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“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
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McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
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利率伴随整个还贷过程8 t5 M. L& |6 H" w/ R" e; P5 D4 x& R
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但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。4 ^' l. Z* N% ^1 ^7 e x& y8 \
7 e/ T! a9 Y. h$ |对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”$ K4 ?" I' J, }: F/ o
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“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”+ T8 ]' ^) C! E$ F) X
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关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”
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; y3 Y0 V7 w7 E# j. d! G周四或周五去看房 将得到更好的服务
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为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。9 P7 V6 `! h/ G" m/ N% D4 y
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面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。
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) I* ]6 N& v, w2 h“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”: c( ^# u9 e4 d n+ O
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对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”; G, v+ M. J' t9 L' Z
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“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
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( U' D7 _, \$ m- G如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。7 l& x6 H' [! ~3 P# r
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（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
