一个超级敌偶

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9257669

) Q& K' R, }1 N! w& m: N1 ]5 B没啥说的，赶紧下手吧。

末底改

沙一个发.

娇娇

really is a super deal. there must be multiple offers

老杨

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9257669
  N! f2 t$ e5 h9 b4 y
没啥说的，赶紧下手吧。
# [( V) s4 s$ P4 k小黄 发表于 2010-3-21 14:46

你说的太晚了，来不及了。

小黄

你说的太晚了，来不及了。
0 Y, ~& l+ Z( f8 v2 T老杨 发表于 2010-3-21 17:39

2 J, @' o% J+ _5 r9 |靠，才挂了一天牌子...

applePie

据说出540K 都没买到。有这么吓人吗！

Phaeton

这是现在很多人有的手法：低价挂牌，很多人抢着下offer，价高者得。看新闻说toronto这样做的人多，没有想到我们这里现在也出现这样的事情了。

冰糖葫芦

这是现在很多人有的手法：低价挂牌，很多人抢着下offer，价高者得。看新闻说toronto这样做的人多，没有想到我们这里现在也出现这样的事情了。
5 |, ?- D/ L4 }Phaeton 发表于 2010-3-21 22:17

我们这里3年前 就出现过。

carroll

老杨, 成交价多少? 如果是我, 我打算放57.5OFFER.
我的估价合理吗?

wishness

不知是不是老中抢到了?
这个房子优点：１。背靠公园／小学２。叫价合理
4 O0 L& M" ~1 X% k缺点：１。路冲２。无任何装修３。离大路近４。从后面看这个房子，你回觉得设计师的脑袋让门挤了：）

小黄

老杨, 成交价多少? 如果是我, 我打算放57.5OFFER.
我的估价合理吗?
9 T5 o, J9 N0 i3 i" Z# P8 Kcarroll 发表于 2010-3-22 09:36

575k is about the fair market value.
% s) Y8 c& D+ j, d
) U. Y5 g: U8 f/ fBut if I were to buy the house, I won't offer that much because most people give offers based on asking price, not the true value. So, even if it's worth 575k, I will still offer 561k, knowing my offer is likely going to beat other offers.

southcommon

此房要价偏低点。 但57.5太高，目前市场上有更合适的选择。该房缺点也比较明显，背靠大马路，院子在北面，路冲等。

小黄

此房要价偏低点。 但57.5太高，目前市场上有更合适的选择。该房缺点也比较明显，背靠大马路，院子在北面，路冲等。
southcommon 发表于 2010-3-22 19:14

# G6 G# d6 V& H5 s6 x/ @- B那一排近4年来交易只有一个在60万以下的（55万，在2008最低点）。再之前是2005年时40多万的两个。

southcommon

请教小黄，那个小区为何要价这么高?(相对riverbend的累世小区和较新的小区）。是离小学近的原因吗？那个小学真的很好?与westbrook比那个更好？谢谢。

小黄

请教小黄，那个小区为何要价这么高?(相对riverbend的累世小区和较新的小区）。是离小学近的原因吗？那个小学真的很好?与westbrook比那个更好？谢谢。
southcommon 发表于 2010-3-22 20:14

- h3 V- L; v5 ^7 ^& G有2个小学，背靠背。都排名不错。由于离学校近，很多大一点的小孩都可以步行回家，不用穿马路。小一点的只要某家雇一个保姆可以接送好几个。这一排背靠草地，由于地势高，看烟火不用出门。（可怜Magrath 山顶房朝向不对看不到烟火）其另一侧的房子也是背靠（一个不同的）草地。
$ ?, [: |4 }2 Y
( w- m5 Q3 z0 G7 u6 U: ?) H5 u周围的房子普遍偏旧（好比其北部的更接近小学的那些房子），只有这里和路对面的Terwillegar Park Estate II房子较新（88~90左右）。对面的房子就更贵了。目前只有这一个listing (很靠路）:
6 e" r6 v- E3 P% Whttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9098075
6 ^& ~2 q- ^' P; g: A% R2 [" }) z去年好像只卖掉一个88万的。