LISTING 数目正以惊人的速度上涨

BMO · 发表于 2010-3-13 15:54

在爱卡两城，LISTING 数目正以惊人的速度上涨。而最近的销售数目却没有跟上。照这样的速度下去，很快LISTING数目就超过去年同期。最现实反应库存数量的指标：消耗率，也正在爬升。

相信未来1个月的价格有向下的压力。

买房的不妨放慢脚步，增加合同条件。

Phaeton · 发表于 2010-3-13 16:20

具体情况说说看

Edmontonsky · 发表于 2010-3-13 18:16

建新房价格也会有向下影响吗？比较关注。

uil · 发表于 2010-3-13 19:13

hou you ba

新到知青 · 发表于 2010-3-13 21:32

应该拿点数字来说话，要不然是有忽悠之嫌了

老杨 · 发表于 2010-3-13 21:45

据我观察，listing的数量跟2009年10月份差不多，价格比10月份已经涨了一些了。

2月份城区内的总成交是889套。3月份到今天共成交363套。

newhouse · 发表于 2010-3-13 23:03

还是老杨专业

BMO · 发表于 2010-3-13 23:13

应该拿点数字来说话，要不然是有忽悠之嫌了
8 N6 H) \9 {4 d* S新到知青发表于 2010-3-13 22:32

如果你的成长过程充满坎坷，我不怪你因此内心阴暗。但是简单的犯罪心理学你可能不知道。脑筋正常的罪犯不会凭空损害别人而自己无法收益。

小黄 · 发表于 2010-3-14 01:30

如果你的成长过程充满坎坷，我不怪你因此内心阴暗。但是简单的犯罪心理学你可能不知道。脑筋正常的罪犯不会凭空损害别人而自己无法收益。0 B& ] Y/ S- h0 e" p6 I& G
BMO 发表于 2010-3-14 00:13

你是脑筋不正常的罪犯？

特北京 · 发表于 2010-3-14 08:25

市场经济下供求关系决定价格。据我地产经济说很多人都憋着雪化了之后list自己的房子呢，而究竟有多少人等着list的房子多了之后再买房子就不好说了，我只知道我是其中的一个，只要房价不像2007年那样疯涨就行。

而我还是那句话，只要我没买房，就一直乐观的看跌。

cba · 发表于 2010-3-14 09:32

List的多了，我猜至少说明几个问题：
1。房价已经高了，speculator认为cash in的时机已经到了；
2。想要换房的不少；谁都希望房子卖出高价；
3。炒房了认为解套的机会已经到了，把套子给别人戴上吧。

tem · 发表于 2010-3-14 11:17

11# cba

ding

ceramistpalace · 发表于 2010-3-14 14:03

It is next to impossible to predict peaks and bottoms, someone may make it once or so but mostly by luck only; if I need and can afford one, I would buy and enjoy no matter I'm at peak, bottom or somewhere in between. Investment/speculation is a different story, in-depth information/research will be required.

新到知青 · 发表于 2010-3-14 19:20

8# BMO

您太激动了，我是mean了一点点，主要还是善意建议你提供点detail，要不然什么 “惊人的速度上涨” 啦之类的让人过敏，头皮发麻。

你的大帽子有点吓人，我要真让您说中了，说不定我们可就50步笑百步了。咱们还是都多点涵养吧。气大伤身。

BMO · 发表于 2010-3-15 01:49

本帖最后由 BMO 于 2010-3-15 02:58 编辑

14# 新到知青

我这人天生轻信他人，从不怀疑人，并没有因此被人拐骗，或者暗算．我最听不得的就是忽悠两个字．这世界上没有那么多的人有那么多的时间去算计别人．

这是我第二次在这里和人顶起来．上次是一个姓黄的因为什么说我忽悠．

至于说惊人，是基于和历史上的３月份对比，对比历史上３月份新增加的ＬＩＳＴＩＮＧ的数量，对比历史上３月份销售数量，对比历史上３月份消化率．全部写下来就成了一个大文章了，我没有时间这么做．你可以自己寻找数据看看，是不是同意我说的惊人．

ＢＯＴＴＯＭ　ＬＩＮＥ：　大家在这里说说观点，说涨说跌，都是观点，实在和自身利益无法挂钩，即使发言者的职业涉及到房地产，也很难从中得益．何况我什么也不是，就是路过打一瓶酱油而已．就是骗人成功了，我又能怎么着？

执迷不悔 · 发表于 2010-3-15 09:08

eager321 · 发表于 2010-3-15 18:53

每年listing在3月到五月都会攀升,没有什么奇怪的.

JZ9633 · 发表于 2010-3-15 20:03

涨过后就是跌，本该如此。

phil79 · 发表于 2010-3-16 08:38

继续观察。。。。。

uil · 发表于 2010-3-16 09:50

8# BMO a, M7 @9 N( Z \! n. B
! l( H/ J: m3 N0 k
您太激动了，我是mean了一点点，主要还是善意建议你提供点detail，要不然什么 “惊人的速度上涨” 啦之类的让人过敏，头皮发麻。5 m6 a+ g3 E0 }) ^8 `! ^% z

j9 g! j; o0 M, t! {" e2 R! b- t你的大帽子有点吓人，我要真让您说中了，说不定我们可就50步笑百步了 ...
& d$ V0 G! d! A; ?% O新到知青发表于 2010-3-14 20:20

uil · 发表于 2010-3-16 09:53

14# 新到知青 , H# J9 g% y0 x- H! V3 ?

. t5 r* U1 n. |6 b2 J X& W我这人天生轻信他人，从不怀疑人，并没有因此被人拐骗，或者暗算．我最听不得的就是忽悠两个字．这世界上没有那么多的人有那么多的时间去算计别人．$ O! v1 L' D e% c/ R( s

$ D/ e0 Y, m! d9 n7 a这是我第二次在这里和人顶起来．上次是一个 ...
+ @% u2 I) Q3 SBMO 发表于 2010-3-15 02:49

where are the statics, why when somebody just want some detail, and you got so mad?

BMO · 发表于 2010-7-23 19:23

后来发生的大家都看到。。。LISTING 数目以惊人的速度上涨了很长时间，超过了去年，市场下跌。
现在的情况是ＬＩＳＴＩＮＧ的数量已经越过了山顶，开始往下走。同期的市场也作出配合的销售额。看上去市场应该往上走，价格应该体验向上的压力。但是季节上看，　夏季开始，市场应该往下走，　一直到明年春天。基本面来看，用工单位开始招人，只是消耗本地过剩的就业市场，加上东部汽车行业的复苏，并没有流入人口。　加拿大统计局的资料也显示人口没有开始流向ＡＬＢＥＲＴＡ。
所以说，指标混杂，小指标向上，中指标向下，大指标向上，　市场方向不好确定。也许，今年是一个ＡＬＢＥＲＴＡ特殊年份，市场提前启动，实际上是对未来的预期和多过去１年多周边市场行情的补涨吧。

DELTA · 发表于 2010-7-23 22:56

据我观察，listing的数量跟2009年10月份差不多，价格比10月份已经涨了一些了。埃德蒙顿,Edmonton0 m" w; T" |/ X
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2月份城区内的总成交是889套。3月份到今天共成交363套。

喜欢老羊的风格，靠数据说话。

小黄 · 发表于 2010-7-24 05:57

后来发生的大家都看到。。。LISTING 数目以惊人的速度上涨了很长时间，超过了去年，市场下跌。
) `( @# K y2 C ?2 v- j. S现在的情况是ＬＩＳＴＩＮＧ的数量已经越过了山顶，开始往下走。同期的市场也作出配合的销售额。看上去市场应该往上走 ...
: ]& X6 R6 q" j4 K' n& M0 @BMO 发表于 2010-7-23 20:23

看到了，你预言错了。

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