我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
; S: e: H; }5 ]' e! R3 Fhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
1 f4 ^" o- ]+ q7 p( U; C6 }4 t. chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
9 D4 [8 U4 `- j! e紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

" m7 t% m% Y' a% V" ]4 y哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 18:00

% M+ W$ z! k. o# O8 @" k5 P% }* G+ P恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
$ s; y! Z4 [% J9 t) K, }" ?小曲 发表于 2010-1-14 16:20

您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

. U% e; ~3 s. m' z
4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。
4 \9 s% n( n8 o1 r7 |
. N! g! ]# }5 |. J) C# H) _那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。
  ?4 a0 }0 v/ F- [" W" ?2 C7 b3 [
/ Z: G# {; y: u, u' b那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
" E* F7 C2 c- J7 ]紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

这是一个屁。
! T# k$ u* B$ b$ i
2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
7 }: j) f( z9 T% t
But I bought last year spring at about $360,000.
! V; z# r  M! v% t3 }
& W/ V% C" R$ K1 B! \Good deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

But I bought last year spring at about $360,000.

Good deal, I guess.
, L2 q: U7 G! R5 \/ `7 cicing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty

12# appletutu

, r4 z; N7 L2 M# M. T$ I
冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu


9 g9 ?. |: S. ^! }8 i; y$ I冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
catty 发表于 2010-1-16 09:58

# K; w: @8 _+ E) i# N7 C# y呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
6 @& H: w$ f6 Q4 T7 F" w老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

% v+ ^7 i$ i- b2 V# ~. A" o你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。

: T7 h8 ?2 w( Z- H) Y+ t, S9 d2006年，政府估计是市价的一半。
$ Y  V6 L) U5 U5 C& Y1 D/ {+ O7 A小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

$ L- W  H$ C/ E4 e. X. t0 _那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel

) X" q( ^, |; s8 F4 i
- H/ {3 L1 [% Z  \( S

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
( z& D) U) @" h( T6 sKel 发表于 2010-1-16 13:52

那05呢，04呢？

从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%