我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
7 x( d( h* q5 {6 A+ k; mhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
2 W$ [3 S& O$ ?" i' P' qhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
8 C2 g! y; k* O7 E- F紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

; f0 b' |$ y: ~7 j8 A# i哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 18:00

3 f( V7 j: u  |) p' t8 y+ }% d& J恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

/ L8 `' `, x2 G+ B0 D3 d9 |
4# Kel

! q: }0 g( F$ q0 ~" G难道你按政府估价买房子？我晕。

那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。
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& w" E0 w! N7 w- c! S' W, |% X那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

6 e& S; |- J# N: s( x
3 f8 k3 s" U" K2 J1 ~2 _这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
7 T& y) ?, y) R' y: O* L' O+ p5 n4 ~Kel 发表于 2010-1-15 19:51

这是一个屁。

2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

But I bought last year spring at about $360,000.

$ w4 ]" _/ x& L/ n' {Good deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
: \7 ]7 V1 q  `9 Q: i- d' v& Z
$ `3 c8 n. ?9 X4 P* e# vBut I bought last year spring at about $360,000.
* D3 G/ i4 e8 X* j
- b- w, n! F- L3 E- S. V+ KGood deal, I guess.
icing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty

12# appletutu


9 ?1 Q% c: Q" J8 p; X- `9 I冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu
5 ?! v! Y4 r0 b5 V2 h4 S  |$ ^9 p
, n& G1 b6 K/ ]% B; y
冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
catty 发表于 2010-1-16 09:58

2 v2 L8 k* K9 O' j8 F% W# v呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
% C; D! @9 E3 T' R. C9 s& F老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

+ a2 \- u$ V! Q' o. W) w; S你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。
0 l7 b# n$ ]0 E! ?' a1 {
2006年，政府估计是市价的一半。
6 J, F/ l& E2 J' C9 [1 l  ~小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

, k- ^4 H) P) E, l! }那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel
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% o7 s3 Y" e5 _% ^

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
0 g, U, _5 Y$ f* K7 y2 M& BKel 发表于 2010-1-16 13:52

那05呢，04呢？
7 U& ?4 e" _2 }" J- j) Q1 J
从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%