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整年来卡尔加里地区商用办公用房的承租率普遍走低，前三个季度商用办公房屋的空置率都在10%以上。根据最新出炉的统计数据显示，第四季度卡尔加里商用办公用房的空置率达到了20%，是历年来的最高水平，情况异常严峻。5 b8 ~0 P. H4 ?- f, c; q
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一方面由于经济震荡造成了许多租户退租，另一方那面，即使仍然需要租用办公室，租户们也普遍减少了租用面积或是要求降承租的金额。
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& g' l+ d5 M8 A `2 f根据统计机构调查，到2009年年底，卡尔加里全城失业率为15.7%，员工减少，公司规模缩小，带来的后果将很明显，导致了卡尔加里成为被调查的10个城市中，空置率最高的地方。1 f, e) u8 E1 @0 r5 y( t9 Q
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进入2010年，业内人士指出卡尔加里的商用房地产业将是充满变数的一年，很难用单纯的好或坏来判定。随着各项经济指标的好转，我们似乎不难找到市场的转机，但相信未来的一年将注定是艰难与前行交替的一年。目前，预计有19幢大约700万平方英尺的新办公用房投入建设。
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2009年第四季度的办公室空置率一览
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卡尔加里15.6％ 2 Z0 U& f) P1 y9 Z, w# Y: u9 `/ p
$ E+ B2 g/ d+ t/ c4 v( y5 Q埃德蒙顿9.5％
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+ j3 U4 }; L. |) X8 d9 R, F温哥华9.1％
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) ]% |; m! }+ J) M+ m3 e/ e0 }温尼伯8.1％
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多伦多9.4％ ( L1 Q7 t2 C8 S
) C# X& `& L3 H' r% A N+ }4 ?渥太华5.7％ . O' W1 j4 q" O
" k' z, b( h" Q蒙特利尔10.2％ $ Z4 f0 [" U, z
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哈利法克斯10.2％
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加拿大9.8％
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4 s. Q- G5 E" C) U; {* O6 O7 M（新闻来源：蒲公英） |
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狗仔卡
发表于 2010-1-14 06:46
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发表于 2010-1-14 12:14
