一个关于房屋评估的问题

whst111

请各位专家指点：
在房屋评估时，他们是如何计算地价和房子本身的价值的？
! }/ o- t* S/ {; R8 A& e- a这个问题其实很重要，它涉及到房屋保险的价值。

Smokie

对于地价,市政府应该在评估你的房产的时候,给出一个房价与地价的比例.如果没有,查阅一下新建房屋的相似比例.

7 l/ i4 r; z0 q2 u. W$ t对于居民住房价格评估,主要有两个基本方法.
: w/ o) R6 a! t. w7 s  p比较法,比较相类似的房屋价格,主要从相似面积,年代,地段考虑,比较过去3-6个月的销售价格.根据具体设施进行调整.
* o4 C" N- {) m6 a新建价格法,主要是新建同样房屋的价格,然后根据年代折旧,估算目标房屋的价格.