 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
|
俺友老尤买房这事情，已经变成爱好，又变成事业了。5 o/ k" P- f( C* h) h% A
! e' n5 n. f" S# f
九十年代初，经济不好，也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析，房价还有掉的可能，八九年刚经过地震，弄不好还有内伤，好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和，没有新技术出现，高科技正被日本和亚洲四小追赶，很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿，到现在的2千亿，要出问题。
- O5 D2 p* R8 J" o( |- \0 h1 U: W/ g$ ]! l* P, ^
一晃过了两年，经济变好了，老尤开始看房了，房价也开始长了，老尤有耐心，每周末去看房，说要多看，熟能生巧。几年看了一百多个，耗尽地产经纪N多个后，
* c" `8 N- X6 F+ j% n ]; P他说：“我现在看高价位的房子了，好区五六十万的。”: Q; B' O j$ E# E1 L
我：“牛啊，品位钱包上段位了。”
" e; s2 W" r3 x* p+ ^他有些郁闷：“唉，唯一不同的就是价位，这两年一直看相同的房子。”: a8 C( l$ u* `. d
8 `$ Q! Y6 v+ C: B这时候正逢网络革命，硅谷多了十几万工作，房子盖的远赶不上工作增长。0 g. Q, P$ ?( [, S j- E. O) b
. X2 n6 j% W* U5 s x; v+ ?
又一晃到了98年，亚洲金融风暴，老尤说：硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了，看着像快跌了。只是停了几个月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了，这一升就升到了科技大泡泡时代，好区房子奔百八十万去了，那时候人人都趁钱，85%买房都拍现金。% b3 \; t- `. v" d4 t9 k+ p2 s% \
" R* }& N; _4 D6 ?! j) k
硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万，公寓爆满，又把旅馆爆满，来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去，和嫖客伎女一起排队等房间，连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。, D4 U6 o; ?. I0 i9 ?- z1 E
' C+ V7 v! c4 F, E5 G
老尤说，现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子，像生活在电影里，TOTALLY SURREAL，超现实。
/ ], C0 |) e- v- A
, n7 H1 i) p, T0 z! ?01年后，科技大革命失败了，九一一来了，房价开始掉了，老中海归了，老印回家找妈妈了。老尤说：跌的时候别买，等到底了，开始回升，曲线呈龙抬头状时，马上进场。现在都外包了，硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象，还有吓人的，北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内，已被瞄上了，两条地震带还特活跃，不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌，利率快快跌，憧憬着抠底的那一天。
. b% S6 K+ ?5 e) b8 f' }2 e4 T' [! j6 H. C, A) i
再一晃到了03年，各公司还在擂人呢，房价就不跌了，04年初，老尤经过分析，导出房价已经龙抬头的结论，赶快抄底，放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发，就盼这神清气爽的这一天了，一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼，收了十几个OFFER，一抬就是十万。这时候，说是便宜，可容不得挑选了，闭眼摸都摸不着了，卖房的也不是傻子，一看这架式，把房子收回来囤积居奇了，USA TODAY当年还有报道这回事。* w: O( X4 Z, h# ~! i6 d
- {/ V# `5 x: v0 E T价跌如抽丝，价升如山倒。
6 _9 d& l% r% N5 L( o) A! H. B A! V" y3 Z# _! u" r
老尤爱分析，眼看着经济好了，利率要长了。老尤说：现在我不凑这热闹，利率这样长法，今年年底房价要爆跌下去。7 K d. g) a2 f' }) E; K: U+ A1 t n/ {3 c
3 V" x; X& c7 |% P9 T# b谁知利率越长，人们越争先恐后的去买，生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说：不知道邻居卖了多少钱，只知道比要价加了一百五十万。
7 y: W' m. P+ U) c, P; r P+ ^1 i& F" F6 v9 O& l9 [
老尤说：不可能了，不可能了，太高了。1 Z3 s9 q- T8 C4 c2 d" |$ _2 N3 _, o+ k1 |
+ c" ?4 Q2 G% q2 C4 o& }还一晃到了08年，这下子房价下跌了，老尤等的比八年抗战，十年动乱的时间都长了。 k/ @0 W) H! ^# w$ U& Y
4 r& E! ?1 U Z! N
老尤这时候已经成了久病成医的买房大师，国债，金融，地缘政治，世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程，研究的融会贯通，独孤求败。
8 V1 h3 ^) U' @7 T" v3 S
; h/ f' @3 u& Y: g+ A, Z: e1 K老尤说：美国国债太多，如果印钱，通货膨胀，利率大涨，房价必大跌；不印钱，通货紧缩，房价必大跌，没救了。
, Y# n5 c o1 o! h4 Z, a
3 d- a9 x) D4 ^- i) K L他预言：股价都掉到96年了，房价有的掉，买房的最佳时机还遥遥无期。# E7 u; s! l, S- a! z
$ @% k8 O1 h& B) p可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。- b$ w5 h, Y' { e) N
, l) B! N2 |5 M8 J# g% _
什么时候买房最好？) j- T& I* p" a( n& ^2 z0 a
: y% Z& t+ ], K) Q( G! ?. J4 u上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。
; ^! k: a" `. Z, d! {% W5 k' H& T! v6 p& u8 x6 ]
刚来硅谷时候，老美朋友说：这事儿不能多想，一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候，被这里的房价吓了一跳，俄洲好区四万美金的房子，这里的好区居然要卖到六万！他老板对他说：一闭眼就过去了。
) ?* t4 a2 j7 L4 Z% c7 [3 ^; t& c, h
买房之房事，眼一闭，一睁，就过去了，嚎。) y% a% ^" V' W+ d
3 }8 |9 q# v7 q0 ?" x1 Q" d+ j
剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。# K( x/ v6 z/ z. V) ]. Q s
* ?/ r! z" \/ H: ]1 g
BY围观生活 |
|
狗仔卡
发表于 2009-11-29 11:36
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
