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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
/ h1 U8 Q7 J. ]- T9 e1 J
* T/ f$ r5 h7 v7 a2 v& K: @大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！2 ^; X+ E+ X4 D. X
9 p% ^+ G8 J$ p! ^: x5 M
这几个房子有什么猫腻：+ L/ M& I+ I% ]8 N" x& c$ ~
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
  G6 M, e" @6 F! c5 C3 k1 Q2 P
" a8 H" i% t, `9 Uhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592( \. k7 x: V2 s: y5 a
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何* P; L% p) Z' b$ C3 A
* h- i4 b2 A! ]; m' z' x  |, @  x6 T
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
4 E9 y7 S( R6 P, E; R5 j6 g0 _+ A! ~: `" S
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
( R, w2 d3 L& w# P4 D' P" t% c$ l9 O+ a4 B  B( _, A' T! U0 y6 S
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707$ r# Q3 p/ J+ [2 r& I
这个很小，不过看起来挺舒服的。0 O. ?! n6 Z* |( T6 L( X

; c3 a3 z1 }1 ^http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
$ x3 u) g4 T4 V2 o( _* y+ ]
# \7 c+ `( s% s! M8 ^# t+ v4 }& G, Fhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
. e6 F1 Q/ h% _5 [. O' U
% t' d  r6 o% ~4 B$ g! qhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 5 A* }7 a& _) f: p5 i5 ^7 [# }

, p' `7 ^& z) g( b9 L如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。
1 R3 ~: W- X3 H5 ^8 n" x
! V2 H- W# Y1 _. n' r听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。- V2 d, h4 t: u+ `$ ?
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
$ T+ e7 n0 `8 p/ Q, H  m/ c/ ]- C# G0 t+ d* d8 s: K% ^0 _3 q
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 北方的土豆 ( _$ o; o( q) s; x$ U9 X
7 }6 h' V" u) f# B6 `+ S" i- b
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
/ }4 N) x3 W2 Z' S. o$ C9 G. [# D! i9 i$ N0 x& ^+ T3 p" _( r
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
+ W  H2 I/ H* {2 s天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
$ v# j- y6 d- ~

7 G' _& I# V9 k$ ^  v& O1 u: F难不成满街都是流浪汉？+ p$ `% ]- ]" A0 U
8 x8 W  {) t8 _* S+ g
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!
1 O4 v( W, A0 i5 k; LJZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

+ ~; ?0 G) g0 |% K2 W) M" w" U. G( M% z: O) o% ^9 ~
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
+ A0 B3 T! Q/ N4 [这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。5 Y, Z- d( Q; n  K5 f3 p
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
/ p; o, ^* F+ f) j1 }6 f6 Y; v
+ p: N$ ?2 L5 @  D$ O6 Z3 _
' k% ]  m9 Z+ X" G4 P
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
1 l2 z' o+ i# ^2 W
# q7 G3 G. D% L$ P: @  W* Z修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
' O: O' H; L  Y+ \# ~) G
+ T0 A' a. P; ~- d3 n刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=2503364 a0 K6 e: u/ E2 D! {

. H* Y, ?4 p" }. }+ M( E1 k这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
8 F7 O- ^6 G  m, _! p+ n  pnanyang 发表于 2009-11-18 12:21
7 Y5 p8 t) Y. r4 \, C+ F, L+ J, q
; b& c) w) a+ p2 N
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙# w" |. r% I6 F- J$ C2 j
Prince 发表于 2009-11-18 12:22
/ Q5 v( S  L. \: n- M

) o$ y- S3 j. o6 m; R4 o$ Y) O老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
* @( W  `- Z% }; ?; z( _2 f. |( w2 _& L+ Y. M
最好来了再买, 眼见为实.
3 ^' B5 I) _1 F* Z4 o$ `" D2 ~陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

/ ?3 m) d! C; G0 J( @, n, ?( M. b% R. g6 B

6 Q  A% t$ x; u4 E2 u& e那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。7 p! t, p5 }9 B
3 P8 q/ i, N0 B$ j
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
  b2 O# T, F+ B) u" N
5 @- d+ O1 W6 x1 x0 v' l租一年房子按花费一万来算。
! [  o0 b# E1 ?
+ s9 Y( J; D2 }; U# T( O0 Y买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
3 d. F) X/ E% G( ]5 N5 L9 u5 r8 o  h开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
1 q0 k" T/ h2 N4 ?. a
) L3 E3 J9 K. h, r0 o
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。3 {' \" B; j6 H) s

( U$ F- v, l% `& r5 Q: i归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。$ u, ^- M* g" s' ~7 S  H
小黄 发表于 2009-11-18 21:42
/ l7 _: c, Z! R- K/ L; F

! Y- |1 l& Z9 ?: y6 K哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
% S8 {$ E, j! o. A( I) B) H
- q# t( Z0 ^* ?; H# e租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
- F8 u2 W$ G/ z# e" }2 t! @7 ^: X9 A" o5 U2 G- z

! p# q# d! @: b$ \有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
理袁律师事务所
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.- i- ~/ \* o7 x' I8 I; b! u1 a
当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧$ u( X0 {8 n4 r
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？5 G! E- A7 v' Q: V6 @; F  P/ l, P
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
: @, L5 i' H" f+ a9 U- \- m如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 % D8 v: m' v, \$ g8 {) S

& r7 V/ l' B% E* J. G7 g) {7 ]
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
( q4 @$ l8 @- u, c! s开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
: ?2 a' t1 u+ g" K  }

! @7 ]& V5 ~* l3 j1 e; }* l
' |, F- x" _; n5 X4 e: m# t- v. K这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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