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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
/ A; e+ x8 O6 O! B( N* T* |6 H( R. M( T" j
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！1 f, y* \8 O# L6 D  ~0 n+ Y. ~
$ H% b5 q" s7 Z  p: s( ~6 v* @
这几个房子有什么猫腻：/ B' G) R% ^& a
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
% U6 Z6 H/ K. B6 _6 m4 Z
3 Y% w) O; b! D( ^: S9 R8 [/ bhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
  G9 M: F! s# j1 f2 y& T这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何# Z3 H4 i0 v. J! R. D, F
' N( F3 W, a' `* g
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
- a) R- R3 u% G0 G7 `9 j4 _& U2 u1 t+ H7 t3 ?
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
* m% x; Y; k' f+ i$ g1 H0 [
' G9 r+ ?  y# J$ T. y; _8 A( Ohttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707
/ `  Y# a2 C3 {% V5 k这个很小，不过看起来挺舒服的。4 J* |, W1 E/ k, H& q8 ^$ Y( ?# q

) |) y' x; P/ A; Chttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000- k" a2 _9 {  S( y4 h+ q2 {
' |& S+ K7 r$ q( R
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037& M  W1 N* g5 h: v' I

7 S" @3 l! S/ E) Ghttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 ' Z8 D6 E3 m6 D  }
- |6 k- g# S2 w  M( R* U* W
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。
: @/ c8 t8 g7 D$ k3 S' \: R* V* V0 I
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
) H# o; R# ?9 O这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=2503365 B( y! O; H. B3 w, T& D
7 a# ^- F- J1 R7 [& @
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 北方的土豆
* a# L7 e" M1 p* l  W0 V6 F2 q. a+ [/ ^9 _( l5 P0 U: b. \8 p6 q
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
5 f" j) P: I" H% t1 L& @1 e7 R: J( {. ]7 D: t  }
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
2 h! I0 L$ P! N" n天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

  f. Z9 f  P, d; d$ U# X
+ ~% Z- J& a+ b难不成满街都是流浪汉？
. J5 w  P- Q/ ]! V, @
! L  l! O& t) n0 U% s我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!! k/ m$ g& s: S! \; y) ]
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

  I- ~( _& r, L6 j0 V3 ^; b) I8 \- {5 P
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
8 d9 f  C) d: K这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
' T9 L1 H6 Y+ E: i荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
2 f7 @! `. n9 _/ V, Y& k# M

& W, m& R6 _  s. h  o! x9 q
. T0 j. y9 ~  \% W6 t+ r哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。  t$ l( w/ f  p
& ?) w9 p# }: o& P5 y( ~
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。% F7 b9 x- ^6 _5 n# V

/ P; w# w9 q* ~. i  U刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336, O9 y, k4 A3 V' W+ L. @! u
! u% k2 w9 Q9 n8 d* w/ Q
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
" f5 v" a4 O& Z+ bnanyang 发表于 2009-11-18 12:21
! T3 {5 k! X! g" H2 d  ]

2 `8 r7 N% ]3 x, H0 `呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
& z5 I1 {5 L6 _* @' rPrince 发表于 2009-11-18 12:22
6 ]& u) _! A; [6 `" ~$ G. S3 J

) K0 n* J- F; t老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆 ; D' Y0 N, i; {; [
9 Z) o7 g  v( q( `4 h
最好来了再买, 眼见为实.
7 g% o; Q5 R/ U2 e- s+ I, G3 |4 R陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
: j6 n0 T: z- G- U- D
% p2 I( j9 X  P

! H; r- l7 V# r4 v那肯定啦，哈哈
理袁律师事务所
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。) L8 p* I( D6 H2 k/ h

& G% a* S& j/ V! G% I% h! N归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：1 b7 f! i1 G. }; u( l8 J
: T5 \: w- I6 @% R) H# j
租一年房子按花费一万来算。
1 I: ?8 D' z4 J% o( [6 N* l+ R$ Q9 T! h' n* |) j1 ]
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck./ A5 k" Z$ m2 J3 o0 ^
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
4 O" v, e) n1 X8 V5 K

' H" y6 y1 N( b& R5 P: F治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。$ E: l! c4 Y+ o
& w; }' }$ b9 v, ^
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
! D5 y& {5 P/ ^: E( n( @, n8 {小黄 发表于 2009-11-18 21:42

6 Q1 D' Y, m: \/ {6 ^! w* L' U& i! p  L0 r" x# y) y& I
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。5 d& H- q* @# ]" k4 ?* u- B6 ~

9 Q$ o7 ?1 ~) T2 p1 V: [租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆 5 E) Z' M$ `' T! d, f

4 y& R8 ?5 C3 N+ A, r5 v  P( @' ^9 s3 P
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.; E3 e3 O/ v9 N0 K
当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧3 W# U' I+ I5 q! w* G
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？% D6 x  x, N) P
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
理袁律师事务所
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
2 `* M* o4 ]9 Y. S如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
理袁律师事务所
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆
+ Q- V9 Q9 M6 s6 ]/ p9 Q0 }
( O8 V8 f) P- r: K* m) |% N) `, j$ G. q( A5 f% r, T: {7 `, P& r7 G
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
: d, l. u' A  X0 c开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

/ p) _( F2 c5 x, i0 o
# ^0 ]. U5 Y' N0 y( C
( Q8 w4 l: `/ @% q这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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