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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。- d& B7 \3 i5 A& y' Y5 d
! {$ }: X) Y) u. h& T& V+ p( z+ Z
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
+ F% j' K2 s3 o' H; a* W; c% T$ l( N9 c* o8 [
这几个房子有什么猫腻：
) W' a' D! k2 [. bhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779- j- I6 n( m9 C; b$ |
9 P: F+ n2 G/ {+ H' p
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
% ~, [; R3 S; }5 V" S1 [1 F8 X这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何/ z2 F4 t% l' T: A

& [7 i) J; s, v# l  W1 X5 ~3 F$ Hhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=86487095 ?1 q! F8 |) B" N5 A5 v

7 N. E5 w" M5 R! {6 F1 K, L% Lhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
4 y; a1 z$ d4 a9 o1 y' @+ v2 B1 r, B0 P- q# Z/ Q3 {4 {- B
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707' J* o" n3 C/ p$ c
这个很小，不过看起来挺舒服的。
. h& d8 o) ~9 n6 p$ [( S- ]7 V: {# V  U* e
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
2 q, y9 _) N. Z0 D- Q# p
! L( D0 N! `/ U5 u5 N4 ?http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037# C0 a; u+ S. C9 U- q
' t6 m# s# J2 h: A) e9 O
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 ' q' m  a4 G7 N/ B% v9 n7 X1 w  m; ]; q
1 E# N9 H3 ^( W) x% n5 L
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。
0 u4 S0 q5 M8 P" m) j; j$ h4 R; P7 J& m
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
大型搬家
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
( z! I! g: X6 y0 G- ~. o( B这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
$ s5 Q! w! I* K- @8 W9 v1 q  k! H, S$ L7 v# |9 G4 N+ }8 V1 f
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 北方的土豆 ; o+ g( t" _  f8 o; \3 ~- r
( @& t; {7 w2 b+ t: P$ B
最好来了再买, 眼见为实.
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！6 p( a5 G( {3 y' [/ \# k- O" V
& D6 I7 A" k, @" S* k
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。3 ~- `" V+ }0 G/ I! a
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

% w6 O6 U  j6 Q3 v/ F6 w4 i# i6 Q, s: S7 P5 K  w7 ~/ Q
难不成满街都是流浪汉？
" H1 z  w/ |# m# S2 W$ x( \+ P8 N6 Z$ R( B! K0 P& A+ Y* k
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!9 D* g. p4 X6 z& V5 M3 q- x/ L, l
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
' O+ K: A5 q4 ~. i7 O- G% u; o+ O
2 M# n- m5 u  a7 y3 K. s
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。8 p! `5 R$ F7 t. p8 o1 s2 o/ M8 X. ]
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
$ {. P% r6 B0 l8 d/ I: @8 j5 @6 p荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
: u& D! U2 S$ Z

5 P! N0 E1 S* X
  o! z* Z  S/ X9 `; o! d哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。/ l. [  ^" M" t( j9 o& v: l2 W
6 D  F/ X# U% H; }+ u
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
) h7 E% J  y- M) R/ c# X! w+ s6 O
% i3 u$ @( Z4 C# H1 c; ^- {刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336. ?5 h. Y, l' E+ o4 m/ y

% Z5 Y9 u. h: L; v- o这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
# ~* r+ }' T; l4 N0 }$ u" S- Vnanyang 发表于 2009-11-18 12:21

1 E0 w0 |/ R, M% C
/ B/ p9 V4 ]( y9 L9 n* m7 {9 S- q呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
7 F( n' I' K& b6 ^( y' rPrince 发表于 2009-11-18 12:22
  p$ o0 E" Y3 J  n/ p: O, A
0 {* D. ?" w* ]9 h4 j. t
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆 ( W9 ^. e7 O7 \7 C
: Y' u6 k/ {' j0 W
最好来了再买, 眼见为实.
0 k9 L2 k# A* o: R8 f& Y  }0 q陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

' g( }# n6 R; B6 u( ]' S
" \$ A4 J, p8 I. X; ^4 B4 d2 r; D7 x0 L) q1 t7 ]
那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。$ u  f/ ^2 S. c9 g- y5 m  {0 x- Y

' c# h/ Z6 [0 U5 B$ u归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
% a  w8 x' F; s. {
' ^% S# e+ _, S$ V' f7 l3 l- F租一年房子按花费一万来算。
! @, l; K. X* J! V! S! A8 ~$ ~8 B0 ]
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.9 Q- l! U% {/ u+ y: j* G& C
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

8 G/ m" h( x/ O6 f
3 s# d, L4 r) A治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
+ G0 }5 v9 e# R5 m" K+ G& y+ N2 b; \; ?+ }# }) f
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
, L5 e+ r+ @9 E( T小黄 发表于 2009-11-18 21:42

/ }/ n/ N' u' B, d+ \/ O# c) t' i+ n3 E- ]6 B$ M
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。3 L, {, g8 x7 G

2 r" F& F& P6 f7 P0 i; I租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆 ; {+ p( _" P3 A1 o; n
6 d" Q, C: F. S5 i0 g- v

+ C* e/ ~) L7 {) f9 `  Q1 V* u有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.3 K$ N8 P& X6 K- r: {
当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧" o; v! I1 B' _2 u6 h
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？! C2 [% a! J+ I3 O% z6 h- e
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
/ Z5 Y' E, P/ X& n% z如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆
9 d% k& O4 i& s7 z; Y
$ `/ u( Y4 G3 R
2 @) x& v, u) a) B& [5 |+ X有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
$ c6 x- R, l; A开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

8 \/ Y& h! }. A/ ] ) S3 r& |# ?# V- u2 u4 ^
/ f3 ^5 I, z. N
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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