 鲜花( 4)  鸡蛋( 0)
|
一、买房
3 w6 \( Z8 m- e- q: x2. 旧房没有GST, 新房有(据说第一次买房的, 可以免, 但需要申请)
; s( L$ K3 O0 l. T3. REALTOR的费用是向卖方收的.
9 ^5 q- G& f ^4 E4. 旧房新房都要请律师的吧? 律师费加上办房产证的费用, $1000左右. (如果是名贵律师, 啃腚要更贵).
: D# q7 c4 T4 Q# K5. 验房费, $400-$500吧? 当然是买方自己出(卖方最欢迎买方不请验房师). : g K4 {! G# F3 J
6. 找专家或经纪做MORTGAGE, 不用出钱, 银行会给他们佣金的.) h3 k* m$ l2 Z' s7 s6 m* T6 k$ l
7. 包括在律师费里了.3 B9 {5 F! C6 c
8. 地税. 政府规定, 每年6月底交全年的地税. 如果房主已经交过全年的地税, 那么买方需要补贴给卖主, 如果没有, 那么卖主需要补贴给买主, 这部分费用律师会帮你算的.+ m6 {- P- d2 r5 X3 P Z2 H% M
4 ~' v* K* Q/ G5 L二、买房后: N2 p' O( E' K& ~: Z. x
1. 每年叫多少地税, 政府说了算(据说可以ARGUE). 每个房子前一年的地税, 都可以在下面这个网站查到.7 I; N' f% C. s4 W
http://maps.edmonton.ca/?Page=ASSESSMENT&skip=y
" `% j' I6 E0 ~9 h/ G2 L/ h+ _9 ~3 ^3 E" U0 O7 I2 a6 Y4 U4 r
2. 躺好死的管理费根据房子的新旧, 要价可以相差得很远, 一般来说, 新的躺好死, 每月几十吧? 老的躺好死, 每月几百吧? (好象以前有个报道说, 一个大楼出了严重质量问题, 最后每个APARTMENT收了好几万, 躺好死估计不会有这种问题).9 M9 }' D9 i* S* y4 T8 ^6 B# {/ g
. ^& W5 e8 Q/ B3. 一般的维修包含在管理费里了吧? 包什么, 不包什么, 一切要看合同. 大的维修, 当然要另收费.
$ i. {! g% i# j$ W; Z: O% s8 f2 o1 y C3 Q; v% u
4. 还是上面那句话, 一切看合同.0 o Y( Q1 {/ u5 l
& {$ i6 ]1 _5 J0 f* r6 E5. 房屋保险费, 水费, 电费, 暖气费, 电话费, 网络费, 垃圾费, 都算进去了吗? / W# [# m( {2 M, _; h2 T2 Z
7 C% @% b% ]3 d! a- p0 ?) ~' Q9 ~
20万的躺好死, 买的时候一次性准备20万多一点(主要是律师费和部分地税)就足够了, 其他的, 都在每个月的开销中. |
|