 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
2009年10月5日埃德蒙顿消息：尽管9月份的成交量离历史记录还有距离，但同比结果呈现活跃景象。与往年9月份爱城房产成交量相比，2009年爱城房产成交量，仅次于2006年9月份的1844套，以及2008年的1729套，列第三位，成交量达到1704套，较八月份有明显好转。
3 c, m6 g" h% V* v( k; [, P' |$ Z1 H4 V7 G0 i' U" }
在今天的房地产市场报告发布会上，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Charlie Ponde表示，今年第三季度爱城房地产市场活跃，成交量放大，在经历了今年第一季度市场同比下降21%的市场霜冻之后，现在有所好转，上升了近两个百分点。今年第三季度，市场需求量上升，与去年同期相比增长了5.3%。
% ^/ C" ]2 M# Y- `- ` e& Z ?" |4 p4 T7 V, y- k) F- q
成交量的提高，也催涨了爱城房地产的价格，包括独立屋和共管公寓，价格都有所提高。在八月份出现了轻微下滑之后，九月份交易价格开始逐步反弹，达到夏天中期的平均水平。独立屋（house）平均价格为$371,947，康兜(condo)均价$245,546，较八月份均提升了1.4%。独立屋的平均成交价格较今年元旦上涨了$20,000。
: Q- K% E' |6 j5 \+ P
; a9 V6 B& |2 Q3 O而价格的攀升，并没有提高房地产市场保有量。九月份新挂牌出售房屋共有2,564套，售出率为66%；而2008年九月份，有3,100套新挂牌房屋上市，售出率为55%。而九月份市场总保有量为6,032套，较八月的6,445套有所下滑，但是仍然是目前市场月销量的近四倍。
# {7 d0 }: K- g! H3 J$ C9 v, C" z2 G1 U) s# x4 g4 i
丢普莱克斯（Duplex）和联排房(row house)成交均价为$299,964，各类房型市场平均成交量为$327，235，较2008年9月上涨2%。; W5 `8 J2 E' y# d+ D( H$ t
% t; F( ?4 g" ^" R0 R
Ponde表示，今年9月，爱城房地产销售业绩无论是上年同比还是与上个月相比，都有不错的表现，并预期未来秋冬季市场仍呈缓慢回升的走势。而9月份的房屋挂牌售出平均时间是44天，比8月份缩短了4天。
: P. p0 M5 j) [+ Y( M+ }; e4 f5 \+ y* j3 J$ g' H. P, l6 T
September 2009 activity Record for
9 x. \# [) P- p% E$ {/ Zthe month* % change from
/ w, X$ o8 u5 x: VSeptember 2008
& E1 v- Q3 B- K t$ sTotal MLS® System sales this month 1,911 -0.80%
( J+ a# u$ S2 B: b# tValue of total MLS® System sales - month $633 million -0.30%
2 j2 \& C* T( u9 \4 t6 A3 D% K, lValue of total MLS® System sales - year $5.61 billion -0.40%3 P9 r$ y) K3 w+ P& E4 o K* K1 ^
Residential¹ sales this month 1,704 -1.45%) \4 j" E. s% I. N6 H
Residential average price $327,235 0.70%
( |% o! E/ e9 ~- R% Y, e' A( {SFD² average selling price - month $371,947 2.70%/ T% Q1 x6 f% f8 {- P3 @0 d
SFD median³ selling price $349,900 1.20%( y$ Z6 D. f4 h, ?- }6 O
Condo average selling price $245,546 -2.70%
+ ^- Q3 e' i: D9 m% z' p/ s% V: T
以上信息来源于The REALTORS® Association of Edmonton |
|
狗仔卡
发表于 2009-10-5 21:03
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2009-10-5 21:25
发表于 2009-10-5 21:30
发表于 2009-10-8 10:27
