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2009年10月5日埃德蒙顿消息：尽管9月份的成交量离历史记录还有距离，但同比结果呈现活跃景象。与往年9月份爱城房产成交量相比，2009年爱城房产成交量，仅次于2006年9月份的1844套，以及2008年的1729套，列第三位，成交量达到1704套，较八月份有明显好转。; X; D4 ?2 R. d* F
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在今天的房地产市场报告发布会上，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Charlie Ponde表示，今年第三季度爱城房地产市场活跃，成交量放大，在经历了今年第一季度市场同比下降21%的市场霜冻之后，现在有所好转，上升了近两个百分点。今年第三季度，市场需求量上升，与去年同期相比增长了5.3%。
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# Q( j% s. W$ F, E% ?成交量的提高，也催涨了爱城房地产的价格，包括独立屋和共管公寓，价格都有所提高。在八月份出现了轻微下滑之后，九月份交易价格开始逐步反弹，达到夏天中期的平均水平。独立屋（house）平均价格为$371,947，康兜(condo)均价$245,546，较八月份均提升了1.4%。独立屋的平均成交价格较今年元旦上涨了$20,000。
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, v9 i4 v+ D3 [) n而价格的攀升，并没有提高房地产市场保有量。九月份新挂牌出售房屋共有2,564套，售出率为66%；而2008年九月份，有3,100套新挂牌房屋上市，售出率为55%。而九月份市场总保有量为6,032套，较八月的6,445套有所下滑，但是仍然是目前市场月销量的近四倍。: E1 s) o% F1 @( n7 J" o: r* J+ l
/ m; R. _) c7 D) Z% r丢普莱克斯（Duplex）和联排房(row house)成交均价为$299,964，各类房型市场平均成交量为$327，235，较2008年9月上涨2%。/ }: M" T; {. y! G8 J2 i/ x
6 y% Q; ?0 y7 A! V7 p5 N9 hPonde表示，今年9月，爱城房地产销售业绩无论是上年同比还是与上个月相比，都有不错的表现，并预期未来秋冬季市场仍呈缓慢回升的走势。而9月份的房屋挂牌售出平均时间是44天，比8月份缩短了4天。4 F6 @8 M3 j0 [4 M9 d8 e; F
$ V* f8 d" N6 [! [0 M; W. BSeptember 2009 activity Record for8 R7 `. Y2 S2 q$ h/ c9 E
the month* % change from- a' k+ Y+ E j0 M3 H, z
September 2008
% `% ^8 |5 A) A4 m, x8 }Total MLS® System sales this month 1,911 -0.80%, e2 B9 ~$ I1 m* f) Q0 x! E- H
Value of total MLS® System sales - month $633 million -0.30%
$ T4 h& u' z' s+ I1 nValue of total MLS® System sales - year $5.61 billion -0.40%, {9 _4 l" K5 ] R( `6 B& | T4 S
Residential¹ sales this month 1,704 -1.45%; d/ V, W$ x$ M, a" \
Residential average price $327,235 0.70%$ {' _. Q' a( S. E- y
SFD² average selling price - month $371,947 2.70%$ H, c+ s! e/ F5 d
SFD median³ selling price $349,900 1.20%
( x3 l+ Z5 s W6 PCondo average selling price $245,546 -2.70%9 L( N9 c" }0 v0 x9 |
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以上信息来源于The REALTORS® Association of Edmonton |
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狗仔卡
发表于 2009-10-5 21:03
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楼主
发表于 2009-10-5 21:25
发表于 2009-10-5 21:30
# H6 o6 q3 s! o( W+ {
发表于 2009-10-8 10:27
