紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
! W; [! r5 U+ i- h0 ?( m事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
偶以为有以下原因：
* p' J+ S/ G9 j# m3 j5 S0 L& S- K% m1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
1 N2 _8 J- `  T) t3 U2 银行低利率的巨大影响；
4 \$ F: o, i8 H1 E5 @1 J3 确定的通货膨胀预期；
4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。
: s% t) j/ u; ~- s9 T
有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。
1 S% Z! m" `6 C0 J. R/ O+ l
2 K1 U' P6 R" a0 x2 g在买房时以下问题可以问一下自己：
% g$ M9 X0 }- p6 b, V1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
* i- Q; q: l6 {: ^2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
) Q: W3 x& Y! v. f. t2 _' E# b+ d3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。
, ^0 {  o8 _9 m% Z
5 M6 Z  |7 W" u) F3 E1 @紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
# D0 P! f$ Q" g: T. ?3 V* f但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。
1 I9 g3 a: {" W( ^
另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。

/ p! \* l! u8 j任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。
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7 S  u& s( E& ]2 u% |. I你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。

yj151 发表于 2009-10-4 17:40

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
- c0 [) ~+ v( U至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
uuqq 发表于 2009-10-4 18:07

$ w( |1 A+ r+ H. v& c7 iFunding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

! N) w, X6 Q* ]$ n/ n
7 f! K; w) W" o1 l7 O0 ?  s7 ]Funding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
1 a+ ]8 e- R8 {+ G9 _当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

! }. K# J+ ~4 g; p& N
, Y$ r' @# [5 W* A: j4 T
& U# Y+ y- l  d$ H1 d$ ]2 A
1 R6 y3 l' b, r$ j! [; i* r4 Z) L1 M1 m. `

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
/ _: }) Z8 X; i2 s; p攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
cba 发表于 2009-10-4 17:59

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
8 S# s! ]. L/ \/ Y& U
预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
* i* G9 E* X5 K就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
' O! }6 V4 q. [9 J- Z) o小黄 发表于 2009-10-5 21:11

怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
8 s$ [# A  g( e/ r人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
% z: ?0 D2 z& ^4 l8 F
" E0 G8 H6 Y5 ?1 @9 U预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
3 A7 d' [; w4 [6 I) G6 i: D8 G小黄 发表于 2009-10-5 21:11

% s# m) H8 `% ]too harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
  p3 _" J+ p7 [% P0 y" w其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
8 X* z4 L2 p, h: M5 J衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

" A) x9 l9 E1 K: e" ^+ k4 n太假了！

衣食住行

太假了！
pchell 发表于 2009-10-6 11:55

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
+ X0 i6 R  c) |6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
, d9 ?  E. m2 ]4 ^( j房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
% ^4 A5 |7 W+ n, W% R% I房主：Shaker，印度人。
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

8 O# j9 q6 P4 f& \5 ~+ y那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
$ |; l/ X! ?7 K房主：Shaker，印度人。
2 A3 X0 d  v' U5 O衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行

) t' R, C* f/ h; p
: U" N4 B, E* b5 q帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄
% ]! ]2 Q1 w8 d* i! ?  }
% k+ a/ e+ \  _2 C, Y