紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
2 t- O6 [0 p3 |0 m3 W事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
1 r1 D, u+ k% o- f0 y' K; R. I( A偶以为有以下原因：
1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
$ [# y+ ~: H1 k% P  I- X5 \2 银行低利率的巨大影响；
3 确定的通货膨胀预期；
4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。
: ]+ Q$ {$ r2 u) r
有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。
6 \5 M- W- P9 j* V7 _: c2 |- p% G
: I% |* |/ j4 S6 R1 \2 h3 e9 ~在买房时以下问题可以问一下自己：
4 H. _% l* z: v; i1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。

紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
( h8 w8 q' ]  g- D! U  K但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。
% ^/ N8 k9 D! r; ~
另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。

& e5 p$ P8 H) G( W5 G4 G任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。

你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。

yj151 发表于 2009-10-4 17:40

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
% N. n9 i. M: l5 b6 s' C* q, s+ ~5 n% Zuuqq 发表于 2009-10-4 18:07

& _. g9 ^4 S5 BFunding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
, E3 m" n1 w' S' M" U牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

! [! z% L( e3 ^+ {5 A0 o; t1 w1 OFunding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
/ K: l: t( a8 q* Q5 ^当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
6 H' b& h  q5 v* K; a4 e$ o牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

/ m1 {* r/ c6 T! @, s8 h8 _* O# r

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
5 g) t+ ^  O. b  Y8 a/ c1 ?  n! Jcba 发表于 2009-10-4 17:59

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。

. l& z  ]3 j, K: y4 Q预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
8 @$ r4 i4 W0 z2 b8 c3 }, ]小黄 发表于 2009-10-5 21:11

* g, o! R( J2 x/ [: [怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
0 r! V( D2 s/ M* ]7 F人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。

) L3 W1 W5 \; j. @% `( ~预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

too harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
, X$ {6 n( [! ?4 K  h3 I我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
4 @) S1 ~( t  G+ S其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
4 w, w! {7 Q& c% x/ K/ E2 t- ~衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

; [' a% k# N4 n5 R1 n太假了！

衣食住行

太假了！
, Q' i6 @7 J3 i; p% I! Kpchell 发表于 2009-10-6 11:55

8 v% T' G- B4 O1 B* R5 T你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
, H( i# M$ ?: s* `6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

6 C/ F* L9 s9 Y8 @$ ~) Y7 D8 o那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
2 G6 F; e  t/ I0 m5 b3 T+ A9 q, ]8 D除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多
* A3 x' }. Y* M

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
8 M5 \- Z5 r6 w9 x5 F6462 Sandin Crescent
/ |& J3 l! P8 W4 g房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。
. {# }0 A- F) t" ]; U6 k0 J& k# c衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行
4 g  Q- J3 f( E
8 {; X% m4 N1 Q) R' o( u
) ?1 {* m8 y& O7 [帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄