实话实说：爱城房市有泡沫又能如何？

yxia

近来，爱城的房价有所上涨而经济可并没有恢复。个人和许多人一样感觉目前的房价上涨没有经济做基础，完全是政府低利率刺激的结果。这种房价上涨能走多远，能否持续，谁也不知道。一方面，低利率刺激使一些低信用的人冲进房市，这和美国次贷的发生实际上并没有什么区别。因此我看现在是旧泡沫未消除而新泡沫又开始产生。问题是经济不恢复，政府的低利率会持续相当长的时间，使得泡沫继续膨胀。另一方面，明知有泡沫又能如何？人生有限，谁知道泡沫何时破灭？也许3年，也许5年，也许8年。有谁愿意等？有谁又能够等？要知道：房子是用来住的，票子是拿来化的，不用就会贬值。这个事实许多男人没有女人清楚。男人们在那里争论，而女人们在买房。事实证明：倒霉的不是现在冲进房市的人，而是那些等又等不到，最后又冲进房市的人。

propeller

非常在理！！！

hbc

For frist home buyer

ivanwu1215

非常在理

延慶太子

支持！！  要珍惜 光陰， 盡早 享受 加國的 住 的  好處。

小狗妈

如是，你的意见是：现在冲进去？

yj151

有足够的钱，任何时候冲进去都不会有问题。若靠工资还贷和生活，现在则得做好各种打算。
( S' |: ?* V2 N9 U: @* d
1 G# k9 ^' b9 S/ F# u# e( wEdmonton在历史上称为GATEWAY CITY，人员流动性很大。因此，这城市的发展历史一直滞后于其他城市。近年随着石油资源的需求增长，其邻近区域丰富的油砂资源带给她很强的发展推动力。

) @# j7 J) R; u& v0 D# ~但历史上她也经历过80年代的膨胀到衰退的过程，过去的历史也曾经给对她寄予厚望的人们予以重创。历史会否重演，谁能确认呢？

yj151

- E/ }) H  g+ Y* Y若按LZ的假设，泡沫破裂，不少贷款买房的人可能就得面临倾家当产，流离失所的状况。你说，还能如何？

萨隆吧斯

若按LZ的假设，泡沫破裂，不少贷款买房的人可能就得面临倾家当产，流离失所的状况。你说，还能如何？
3 y" V& H( \! S9 K4 Q2 ?. Tyj151 发表于 2009-9-28 14:07

( x5 z# n! A3 ~! j% b- Q9494!

黑蛋

在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产，最多不过是房子被银行收走。（投资房不清楚）

兔宝宝

在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产，最多不过是房子被银行收走。（投资房不清楚）
5 c/ v' e! b1 i: R% Z) T黑蛋 发表于 2009-9-29 10:14

有意思，说说你的理由。

紫光

在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产，最多不过是房子被银行收走。（投资房不清楚）
黑蛋 发表于 2009-9-29 10:14

# ^& m0 Y" j; y1 K都一样，房屋贷款是抵押贷款，如果还不起损失的是抵押物，与个人其他财产无关。
2 d  O$ ^) f0 q% a: X, h: w, h- z: B当然首付肯定是拿不回来了。除非银行拍卖的钱还清银行欠款后还有剩余，银行会退还给你。

edmonton-fish

房屋贷款是抵押贷款，如果还不起损失的是抵押物

/ z* h' c; }6 S" n/ A
自住房没抵押什么呀，不懂。

nmzqswy

有足够的钱，任何时候冲进去都不会有问题。若靠工资还贷和生活，现在则得做好各种打算。

+ |% f/ _1 F: d" vEdmonton在历史上称为GATEWAY CITY，人员流动性很大。因此，这城市的发展历史一直滞后于其他城市。近年随着石油资源的需求 ...
+ q0 P8 m( p8 m4 zyj151 发表于 2009-9-28 14:01

8 j; K- w0 A, E
是这么回事，不止一个当地人对我讲过，之前他们见到这里房价上去下来都2回了。

浪里黑条

自住房没抵押什么呀，不懂。
; b6 ?/ S& g: Uedmonton-fish 发表于 2009-9-30 13:28

4 r, x1 z7 `) T* c就是房子。

话说长江

是这么回事，不止一个当地人对我讲过，之前他们见到这里房价上去下来都2回了。
nmzqswy 发表于 2009-9-30 15:16

& R# j1 Q& Y1 \7 x6 O
1 @$ ?- y! h' e' v6 V9 J- [/ g已回了25%，该往上了，自住不比虑升跌。借
20万每月换银行也就1千元左右，而且大部分是自己的小部分是利息。比缴租
8 B3 k% l! Z0 M; B$ ^7 s5 X1 e好。

appletutu

LS马甲吗
8 N1 x/ Y; }) l' [. i; ~; z

已回了25%，该往上了，自住不比虑升跌。借
: ]" m. m: G* _7 a' d& o2 l5 v20万每月换银行也就1千元左右，而且大部分是自己的小部分是利息。比缴租
好。
话说长江 发表于 2009-9-30 20:48

edmonton-fish

就是房子。
5 @0 g3 J' I1 l1 U$ w  G6 u% n, w5 H浪里黑条 发表于 2009-9-30 15:31

5 N7 v( Y! c: k3 B3 e* k" y+ J: d
% N& K+ O' E5 f- y4 B) h& k4 G
4 \& ~  t& N4 Z  T7 K就是，还不起月供就收走房子

yxia

如是，你的意见是：现在冲进去？
小狗妈 发表于 2009-9-28 09:44

1 t% X2 Y: o& j" G; l* `9 {) \& x
$ Q0 E4 Q: G0 Z4 `8 X5 _4 h; s$ Z是不是现在冲进去，完全因人而异，还是根据自己的情况惦量的好。
& ~5 r6 a2 _5 K/ y) _6 W1 k, k  d

老孔雀

一起工作的几个同事，在80年代的那次膨胀过后都失去了房子，他们说当时不止他们，有很多很多的人，因为没有工作换不起贷款，最后房子被银行收走。