 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
- N+ i6 p3 U# H* G2 G% O清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产! v+ ^# s, ?9 r% I c/ a
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会. K0 }: l' P7 m& i; K+ A2 a
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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& k# d3 i( v, o2 c" E1 F" C5 f! d1 靠大路
4 h5 \/ I% Q: K0 R9 _$ n2 高压线1 u! f7 r4 d. Y( ]" s6 c4 ~2 F& X
3 路冲房
. i7 D0 o% i& A) p" e4 大麻屋- b2 a4 P( [! K r2 X2 T
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下面给大家详细解释一下：
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/ b8 w% m. G( \, b2 X6 h1）靠大路
. s3 H0 c5 R% b1 Z l: I首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
( F& @/ x' I: t) F* A+ SSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
. S# M2 N, t" C后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
& S- ~; {+ A; j- w3 [多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
# ?0 k. F3 J3 [) x. @/ Y都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：/ s& {1 f' n# I7 S% T
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –5 H6 A8 D6 J2 J5 x7 f7 w
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。, `( q, O' i: J+ _9 v
本人给您提个建议：别买。 G( V# H% m5 P% |' w
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。4 w. B6 i+ D' ^. [+ Y
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流( V% y0 T, H* d/ _) X- o
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
. H- R( ?3 @; t. x. |$ E2 y& L降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人3 Z) _7 {! S; Q/ S0 ~0 v
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不: K$ Z: K( G4 @$ g
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地+ H2 z7 g; O- a; i. P) L8 Y7 G
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
1 S9 p3 q8 Z; ~的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
) {! a# B) A- G( ^+ Y+ t A. T4 [证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
1 J6 X$ H3 f; ^1 h6 e吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户- b/ g" T& [" I8 ?) j* y6 b9 A0 {
后，又能挡得住噪音吗？' @7 t* M! v4 h) p
& H% I. R5 |, p/ Q其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
) ^/ G6 O, \' J1 W# Y/ C: Z成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
9 h# h! U+ `2 Q近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”* B9 r% k' Y2 B9 y
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
* ^1 Y. {8 Z5 p d噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的! }3 d5 U/ m- W4 o% `, U0 Y
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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! U" q& v4 ?4 z; c0 O2）靠高压线0 c9 m2 a+ p! x
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
( r/ J" y) h2 C- A& F3 r" Y) S对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
5 A# @$ H( k, g$ e) e9 w锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
& _5 |% c) s* d# C* |5 \的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。; n$ `) @: V) ]% [
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后) n, W, k7 z5 H/ u% A1 U
就看到高压线。。。怎么办？' H( V h6 y, m) H8 @
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
8 L [0 S/ G3 Y4 b4 v+ n4 q然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
% x) O" C5 Q& J: u: g电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
& L* P' @- F5 M4 S8 T5 c的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
2 R8 z* v) Q! Y$ x6 i, d突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，4 r, k1 C! O2 a( C
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是4 p+ o3 n# v8 n. o7 a0 ^. `
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污6 d7 d9 ]( v* ?5 E9 R7 K
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
. _) i8 g+ q9 @( b6 Z9 y医学的旗帜。4 f: C0 S2 A: [) D
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可- \, G0 X: Y9 V; M: B
买吗？
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* b( u) k; t% }" ]3）路冲房
2 ?8 A& |+ H1 i V路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
}+ f- u- h0 H3 p% @0 ^7 f! r& ~个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
C/ ^/ k5 l) m1 L3 ]4 y隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内# D/ M. b$ B/ f# k+ `2 y
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样5 o! M% g5 b* X1 g
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或" k- c. ^" J7 ~
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
- W8 X# n& f; R8 p心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接' K% [; s& J# p4 h
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。! f9 _# H, }- P7 x+ }0 g
综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋
) w( K N& N* d2 z2 `( w对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着+ s7 L+ b, x2 k" W1 O% W- ^) O2 a
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，) C4 j; v8 V l, d0 J# Y
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉/ e. `0 V# {4 o! T! { d. L
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
, p7 f& Y! }9 T, A Q' Y体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
7 M9 l; C2 N: B% N4 t6 R4 N8 k3 Q候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破( o. @" G. Z, k# b8 X! d3 o t
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。, V/ I5 n% s5 y( h
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
$ l- ~- H, Y" Y p: r1 D原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支2 N3 f2 a7 i" ]' |8 X1 m
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一1 w/ A) @# z0 S7 I |
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？1 L4 X5 s, H& J! q9 u: ? Q
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会( c* Y) w* ^5 V6 A, y) h8 R- x
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买4 {9 K! a) M) k/ P; K
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖, {, \& [1 x; q d
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼- }- T( }/ G" I0 P2 i0 F# Z
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：% _/ f4 V" h0 M! @+ k1 E6 W
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
3 o9 f9 U, J0 D$ g& s3 y6 w能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。9 J# @9 @" I+ @2 `2 l& x
1 [% l: i5 S+ E( O0 |1 [但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾 ? R4 b- w8 N6 S
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损* [4 a, G: [5 Q
失，您的这笔交易是彻底失败的。
2 t0 ~; o2 t4 w/ \0 _最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价3 v8 p) a9 @: {+ T( J8 b
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。4 |! J1 T- b8 a6 J& w* q
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
4 ]9 S% u/ J* {8 _3 p1 X的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，; D/ i! _3 X* }& P) k' |2 n5 k
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
% ]- Q$ j' ~. p, t/ i着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
