 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
( p3 z: l! t$ k p) \! c! f0 [清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。- Q8 ]" h& B* F- a/ T8 F
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产. j2 X, U- ~3 e2 v
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
. K0 p: ?( L0 x& k5 E8 B" R/ s/ J去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路
: F* x5 a2 V* C! G+ J2 高压线
- n9 I$ J) T* S2 H2 S3 路冲房
( \6 O/ J& W' R1 P( C4 大麻屋& v( Z; K3 A# q. B
* Q7 ^6 W* R6 Z' _' q; E+ \! g下面给大家详细解释一下：$ E3 |7 a ~- B' F; S
) x. ]$ R6 L4 ^0 F1）靠大路! D+ d# E n9 R8 t. |( C0 d/ {
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 0 n6 B4 k4 T1 e) O2 ]
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
6 V7 v7 v& w! Z1 K后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
- M: x% `; |4 X C多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
0 i. a( G2 Z/ j$ P+ r( Y都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：/ @( }1 i) w: Q# i. ^+ N4 \' }3 _/ `# Q( t
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 – u, ~# A2 t u" j& n
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。6 {1 t6 t% R0 M5 Q- W
本人给您提个建议：别买。 \8 c7 W; F7 Q5 i% v: y! r
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
4 u6 _# n5 R' j/ x, V1 `! V首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流+ S8 ], `* `: e% o9 i6 _2 ~
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
; U6 j! D5 N; X3 ?# w降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人! c5 Y1 B+ ~4 Y2 {3 |9 v- C
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
/ N i$ k4 T: m, N过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地3 G/ @& `2 t# v) Z
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
! V% |5 w3 w) H4 n的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
2 d+ x: N; s5 x* v证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该, b( q1 V7 u$ S# I; r2 S$ M
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户; y8 `5 x1 v, v& E y, B
后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
) A# L' r6 G+ l8 g0 x成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠9 E/ ]( [$ V# m! B) f
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
* u9 f3 K; f+ z1 |消化“掉了最大一部分汽车尾气。
% k. q Y z" m" O+ b噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
( ?0 z, T( H! D4 N' C/ B; i品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？; G( w# k1 W! H( C: s
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2）靠高压线2 q6 y+ q j4 a" |2 c
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，7 b) ^. ]* z" x# H. [
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖& Q4 p" b! W% |! h) ]
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
+ {0 z# E5 H3 P! b* {的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。6 W$ i* p5 k7 K- k- U, a
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
, i+ y6 N0 L; q! D6 a( \+ A/ E1 |; ]就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!) `# N* H! U; b# H3 d
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
. X) }% F: F* ~, H9 J% G/ u电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样9 [: _" W7 @1 U1 C' \& _
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
3 ]1 _6 Q6 ^+ E突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，+ g2 a# Y; X9 e
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
Q+ g6 l. y6 |! ~/ U! V' D乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污, j5 W+ O2 C. P" \
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和1 K& V9 b& @/ F6 f" ^& Q
医学的旗帜。
7 n1 x* ^% F9 ~) L, @ F8 i如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可' l: J) C/ n7 _# x7 [
买吗？
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3）路冲房6 E4 Q1 A f& @. T0 e6 V
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一) m' Z& o( _6 T \) B! U
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：) Z/ \; n% A. w$ b$ Y+ B
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内8 [: ]* q% G: S% p$ R7 @! E" `
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。( {+ O+ x( d: x1 a
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
# U" W& `3 x1 H% K/ A3 V的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
; N6 b4 x9 h( O. P0 J) M: ]$ P正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
: ^% v. v# B9 _! H心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接. F) ]# E$ Z. F' x& u2 o
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
1 q# q0 \. a5 j v/ B8 O综上所述，这样的房子最好也别买。7 I# f: r5 G' ~2 i& a% @4 @) e
; c0 e( @9 A* Y7 c% G( d4）大麻屋' X4 P! O9 n6 B$ _, h' R
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着3 Y3 h: s% @& b9 M# _8 {
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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3 P2 J0 M* c# D. p& n首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，/ [; J4 N0 n& A F! O$ \ M
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉6 R+ {* Y- v* j4 m& L3 f3 f
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人' J: G! l T. h* F7 Q4 X' u
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
( X3 B9 p _' g. W3 B; w候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破3 Z1 C6 C a; e! {+ H& k( K
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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% J ~7 l6 }' T! I" t% ~8 B; {: X最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时+ H- c5 P4 K7 H0 V! v1 d7 z" ?
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支" N( G! Q5 Y. N& P9 u1 a9 w+ g
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一$ b) j, F+ _% h, R) ^
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？6 W' G! j5 B9 l* e5 h7 @. L! g
9 k) u1 \+ m) T2 ^上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
, W |5 R3 |4 v* r1 ]问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
7 p: \" J% t) a2 w, F; Z2 c% F* k家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
9 E \9 e4 C) o% I7 X/ N$ [6 L家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼5 H% R- x9 K' T. W. L
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
" Z+ x, J: u: d B4 |不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
) K1 d V u" G6 i. f# l能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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7 n# Q. g P: W但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾" H1 Y, y: w, K, ]) @
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
/ c* f) U! v! K* } f失，您的这笔交易是彻底失败的。
8 L# ?2 E5 @- O2 ?# P. @最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
# f; B, s" Z/ a& L2 u格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。- A4 l! M: F6 W
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小& E8 |' x D3 X5 e9 l) m
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，% N& Q, f9 d5 L: p- B" H
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
0 I; s8 R& s7 }" J. k% O+ k( `着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
