求助留学生年底想买房

sobay

本人国际留学生。研究生现在。想想还有至少4年毕业，想年底买房，4年毕业如果去别的省就把房子租出去。准备在downtown附近买个condo，有几个问题：
6 o4 T6 k- ?* j) d' |1， 我现在的房子12月到期。准备年底买房，钱到10月才能到位，什么时候开始着手买房的事？什么时候联系经纪人？
( F; N# E9 [" @# o$ v2，都说年底和年初房子便宜也有说那时候房源很少，那是不是不容易买到合适的房子啊？
5 y* A+ c# ~, ~# o* Q8 C3，我想贷一些款，不是很多也就是房价的20%-30%， 像我这样的留学生能贷款吗？
) A' d5 U  |" \! p" Q  b非常谢谢各位！！！！

wallace_he_2003

1. 钱到位要开始找再找经纪人   早招也没用
% M4 [3 A8 [& A% o( E" n2。买方和卖方的人都少  房子可能会便宜一点  但不会太多   
2 Z; U% n" a: Z/ r% `3。20%-30%  留学生应该是能带到的  具体可以咨询一下 Emma Gao
  M4 `& C2 P9 ^: Q
7 T* D$ F6 K% V) `" d: x4 t( [  d什么时候来看我这房子说声啊   你可以和我的经纪人咨询一下

sobay

哈哈。谢谢啦。你msn加我没，一直没看你上线， china_pepol@hotmail.com

老杨

本人国际留学生。研究生现在。想想还有至少4年毕业，想年底买房，4年毕业如果去别的省就把房子租出去。准备在downtown附近买个condo，有几个问题：
! ^1 \* h5 W7 \- o$ Z$ F) E1， 我现在的房子12月到期。准备年底买房，钱到10月才能到位，什么 ...
% f) W9 R. [8 t4 M" p% _- i7 vsobay 发表于 2009-8-23 22:11

( e0 x/ i6 v+ b* ]1， 我现在的房子12月到期。准备年底买房，钱到10月才能到位，什么时候开始着手买房的事？什么时候联系经纪人？
$ R% p2 @7 i- ?- O我觉得如果您以前没有买过房子，也就是说如果没有买房的经验，哪么应该从现在就开始找经纪人看房了。就好比9月份开学，12月底考试，但你总不能等到12月才开始学习，肯定要从9月份开始学习，等到12月份的时候已经学得滚瓜烂熟了，也就可以去考试了。看房也是一个学习的过程，逐渐从不懂到略懂，到熟悉，到精通，这需要时间。
) Y9 i2 b' v0 {" z+ v
0 x1 `, p3 C) x  x- c9 Q0 l2，都说年底和年初房子便宜也有说那时候房源很少，那是不是不容易买到合适的房子啊？
$ a: O0 k, N; ?3 I& |以往年的情况看，年底和年初的时候房源少，看房的人也少，价格也相对来说低一点。不过今年是全球性的经济危机，什么事情都有可能发生的。

3，我想贷一些款，不是很多也就是房价的20%-30%， 像我这样的留学生能贷款吗？
& M' }1 |6 H! b; `% u7 B4 g非常谢谢各位！！！！
如果只贷款20%到30%，哪么肯定没问题，放心吧。你也可以先去找一位做贷款的去评估一下，不仅可以知道自己可以贷款多少，还可以了解利率，并且可以锁定利率三个月。这样如果三个月以后利率涨了，你可以使用现在的利率；如果将来利率跌了，你可以使用低利率。总之是只有好处，没有坏处。

wallace_he_2003

3# sobay
# G! j6 Y3 ^0 s+ z" k

( \6 o9 M5 k; W$ Pi dont usually appear online hehe

wallace_he_2003

我觉得看２－３个星期左右  就会有个大体想法和比较喜欢的房子  所以你可以在钱到之前提前２－３周看房子  但是一但你有看上的房子  offer被接受之后一般７－１４天  卖方就需要你办好银行贷款   所以如果那时后钱到不了就很麻烦   不过现在国内汇钱一般４８小时之内就到

uil

1， 我现在的房子12月到期。准备年底买房，钱到10月才能到位，什么时候开始着手买房的事？什么时候联系经纪人？
( s9 M! B8 o6 ?  P) c! n我觉得如果您以前没有买过房子，也就是说如果没有买房的经验，哪么应该从现在就开始找经纪人看房了 ...
老杨 发表于 2009-8-23 23:54

megaman

按老羊说的准没错！

sobay

1， 我现在的房子12月到期。准备年底买房，钱到10月才能到位，什么时候开始着手买房的事？什么时候联系经纪人？
我觉得如果您以前没有买过房子，也就是说如果没有买房的经验，哪么应该从现在就开始找经纪人看房了 ...
老杨 发表于 2009-8-23 23:54

太谢谢老杨了。等我自己先研究研究，等有问题给你打电话啊！

sobay

我觉得看２－３个星期左右  就会有个大体想法和比较喜欢的房子  所以你可以在钱到之前提前２－３周看房子  但是一但你有看上的房子  offer被接受之后一般７－１４天  卖方就需要你办好银行贷款   所以如果那时后钱到 ...
wallace_he_2003 发表于 2009-8-24 09:46

$ a5 y1 j- h. Z; p
我现在就开始看了，先大体对房价有个了解了，等哪天你有空过去看看你那房

wallace_he_2003

我现在就开始看了，先大体对房价有个了解了，等哪天你有空过去看看你那房
9 J5 `0 f, a7 W. q  }" Zsobay 发表于 2009-8-24 12:51

" |! N$ Y0 i% u# T, vok, give me a call