爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
3 f) h: V/ Z' N2 i9 s& j
% T  [7 z* {3 {比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
$ h9 F7 h& V4 U+ V4 a0 m2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

/ Z: B* J. L7 B3 Z2 w& v) k

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

5 G- x, f* n, |; u+ Z! C) n  z
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

, b9 \3 Y& K; [) d' Q! w8 \http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
' j/ x- x, O0 s1 z3 P# C9 y' A
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
4 q1 ?4 ~, Q/ b' I0 o
5 x  R# o: V: J5 l" E4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
* H6 X% G+ B- Y5 }; S9 `朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
7 e# \; b! O# X/ {3 h. _ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。
8 U8 ?9 F; ~5 J' v- U
; U/ @6 \; g1 C, A- V5 g按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
5 _7 j+ i  a! e
4 K5 y$ Q3 a& W7 [* _% F% E按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

7 c* p* V/ N& {5 v" dmore than that.

三言两语

10%～20%
0 K- W& {! Q  b, s6 {% F1 ~: vedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

: P0 O" ^  z1 T3 p
& N9 g# W6 v8 D. M5 v# _30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

, X7 p  {8 X3 p! Y/ S% e: v１，２是鸡肋
0 m8 V0 s! u* p% i. K* e1 d6 X但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
4 Q  v. i6 K" C$ e+ F; t４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
( g( }+ t0 y5 W
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

& b1 b# B1 |' r9 ^# w
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

. r" Q+ f& ~" i  z小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

+ ?0 {( T# N( T1 x; Wsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

+ O2 I1 X: f+ v1 ^5 t其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
8 @8 ~( j2 k4 v- L& qRapala 发表于 2009-8-27 09:55

% K, n' P$ X2 }% S
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
, {+ {1 I7 w2 u
. B. O+ P0 l8 A  X( h% q, t我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。