爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

( C4 c( X9 ]. i" s) z3 g8 O4 P比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

9 s6 d- n! @0 Z1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
! U1 N3 t4 D8 W& Z/ V2 f4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
% [: u1 {' ?6 i( V5 Swhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

8 A- V5 B. ]) z8 ~

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

& `) A% v, q* d6 T9 Q% Y

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
7 K$ m5 _1 x  f6 L2 [+ h! Q用户 发表于 2009-8-22 18:15

好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

( [! J; l; V* V" chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
4 c% _4 K  E. n' x
5 U3 X: D0 W, j, R+ V9 o4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

, [) a" z3 q5 _# Z  V# U4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
/ C: c6 N1 d$ D  s& x5 {Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
) f$ g. S9 q4 d5 [/ |0 J+ c5 Z朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。

8 i5 M+ b) X0 y, `$ \1 ^按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
- l& z& n7 g) J
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
* V# B0 B& ?" M. K& ?三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

, E( q& x: z* T9 D4 T8 ]. L: jmore than that.

三言两语

10%～20%
+ K6 T. w4 D) x! Y) iedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

& y3 X+ s. w7 L" O' {  M7 N7 B30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

3 ]: K" k% M+ i. u１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
: A! T+ v3 T8 v, p! a3 S) q, WRapala 发表于 2009-8-26 09:02

, t( t: M; ^; F$ S
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
) K; H& d5 z$ k% h8 f- M; b6 z9 [
3 i& m8 m8 n4 V2 }. {1 M0 r小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
$ @3 h; r( @; P* Speter329 发表于 2009-8-26 13:42

) c: }  v0 }( y9 D
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
1 T& L6 [8 L) ~9 l7 \3 ~
5 i. \- V% W! g3 }2 Y其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
! ^3 G" C  v* u9 L0 ?# C1 s
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

' G+ k; h) L' M- e# P其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

: Q/ F0 T' O& n! F& x# t0 {# p! x
* g! g6 D8 @3 I; P' v; S我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
- w) {" O; v% `6 o  f
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。