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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?7 }* z# r% J7 Y
3 J+ z5 a0 Y( V- {4 {5 D+ g4 M- o2 T
比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?
; V$ Y2 ~6 `' G" w4 Q0 C* C. ~
* W+ \! i1 w0 c3 F( }; d1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里/ b5 V" @* N+ u5 i! x
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
* P: J6 C; @1 F# F2 w3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里& X& t! H1 _& |* Q* \" f7 r5 W
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。) x; d( |0 I$ x8 M% e" v# f
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34
$ p1 [2 r/ g+ r5 t, d, D2 J
4 }% L! c# C$ s  }
: f; {5 U  j$ p
是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑 6 K. _8 m& \  N' ^. ^6 K
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
9 S3 m5 F9 _4 G# {# k2 E用户 发表于 2009-8-22 18:15
$ q) r1 [7 A8 c# u) l- w( Q

. E" p) q2 Y' n0 p& ~好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,
5 d  K& I  @: v# @. }* Z
9 U% o! h* o1 Ehttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
$ F% [! y) v; N8 |1 \
# z' E2 x5 @4 B0 m6 ?$ o1 S+ j( M4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1- K  \3 D9 a3 C# f! o' ^) @

+ f. |" a- M4 _" \- d; u* Y4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.8 m# J) q  H; D1 |) j
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
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发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
大型搬家
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。: j* e% x# \* |' b5 u
朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...5 w! d7 p* `- c$ K6 Q" d
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

; n8 L0 G! j- }7 b8 a# f) q1 j* j( T! M
多谢指点。, r4 S3 h( E  q- O  @: l! I' I

% f5 I+ @" f* K- h2 [按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
理袁律师事务所
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。
, |  U- F2 K. L. D# _4 I% x- g' t1 @" R) D8 k( U+ M
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?1 a. W1 z7 G. g0 i
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

2 h9 S3 W) t( R$ U! w" ?% |  Xmore than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%- s6 ]. b7 ?: b0 J
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

2 l+ S0 r, P4 Y) m4 w+ \! _6 G# U
30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
- ]7 [. J5 D2 @
3 d8 L. M* L  l! d+ Q1,2是鸡肋
' s  P5 ]3 Z, S8 ?& T6 {: ]8 `但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。
5 u+ n9 Y9 z  H1 D6 W/ ?5 p4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑
( ?( M1 x, I5 r$ ]6 C4 A/ `
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。9 p. _, a7 V  C; P- b! T0 y4 a( \- N

. H! @" P+ E8 x: a1,2是鸡肋: ?7 Z! _: E( V# M- y- {* J
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...
5 T! D1 G6 h4 W( d3 e% |  S- v+ wRapala 发表于 2009-8-26 09:02

: h" ^- D0 w: L1 c3 w* K  U
8 H' |/ B9 v3 b) d; B- z. ?多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?! }/ A$ O) L; B+ I3 M: ?
, j& ~2 ^, B: q  o7 n  [8 T- W! L
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈4 J& g/ l7 y+ \7 i, @' T
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

( J: M$ f" [3 o" W: O, L) u
) k% m  d. i1 o4 u4 I" o1 _老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
# A' P4 B/ z- C# G9 I6 g0 h" g4 K2 O4 i0 z( @
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。 ) m6 e+ z: Y, e! N2 j
4 `; _* d' P' L' I5 j" i/ t( G
sw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。( n, q, K. a/ D$ p' q4 p- S/ f: a, D+ I
8 _1 U+ G. y" l7 `
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...  m& C: k* m' E9 D: D" b
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

; a' e. U9 u: O7 l! e+ V5 J
9 D# v- Y( C; r4 S& m4 B! h我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
# l4 S4 w' M. j+ f& v( h/ R8 i0 v" [* g
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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