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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?! n3 ?3 ~4 n+ X, F6 D! x# O% a
- d8 y9 C; D2 h$ e
比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?
" d& i3 }0 X- k* V3 O' F2 ^" c% B4 _0 L: E! D3 \. x& m' u
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里  R6 J0 S( X3 p! j- N
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里, Z3 ?# ?$ q' [' \0 a" ]
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里( Y8 s0 X' L* a
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。  k  C$ F- _1 ?  n
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34
7 ?7 U4 ]! z4 t( d
; ]% {: m! J5 D9 f

* f! k1 J1 L; w6 _是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑 6 z- V7 i# Y$ G# p3 G4 v+ I8 D& R
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
6 }, D! s; R* L& ^! L0 i用户 发表于 2009-8-22 18:15

: e+ Z4 ?  e. b  o2 L9 i+ b8 D2 m5 n  S2 ?+ `0 p$ ]6 M2 n! i+ o. \
好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,2 p* G6 d0 o$ b( b

- X' R, H9 N; ^% lhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=84589379 }" F0 T9 _4 i4 {  q2 [. ~

5 b  K' a& {7 m5 U5 Q, i3 n# B1 j4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1% M& |# @2 C2 E( u9 c( N

2 A& P: r3 g- \4 y4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
1 }7 J2 t2 X$ w# _' DGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
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发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。
) Q! z; u1 k- z2 a8 d5 y4 i$ B: s朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
9 j* _. e8 i* g  tceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

. z1 B, b& Z8 o+ A; t
0 _( _& k7 M5 p多谢指点。
) \- E9 f+ D- }' w9 s8 D1 R$ ?  S
& O! \! U( n. B5 s+ D9 r按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
理袁律师事务所
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。" B2 s3 A( _9 g: Q
9 \. Z& c0 I/ O
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?+ X- E2 u2 k% W' M6 ?
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44
" I" f  K8 c( u$ H  D
more than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%$ q* d' E; t! \7 N* U
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29
3 [8 p+ X: @5 [2 J0 _+ @6 \5 O

  t8 r& V6 p; M8 y# x30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。& ^% ^# N6 o# p1 d' B, ]
5 ~7 T% u8 j" k6 j6 `
1,2是鸡肋# _% q7 R( ~( z# R& p2 ]- I, j! @( j
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。+ _" i/ k: u  X0 e( O
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑
6 `7 Z$ f6 y( a3 }2 u7 Z" f
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
* Y: p! r  a; R8 R% }. ~4 H! ?0 d' H: z2 I5 n, t$ b( f0 Y1 z
1,2是鸡肋# U% ^" I: y1 Z) b- I# C4 g
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ..." O; r4 S# I+ ?/ L. Z, S# r1 ]' e9 a
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02
. X8 ~! e4 L+ n
9 x) e+ y6 ?9 d
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?
3 L* ?8 y% p7 h* s3 h( Y6 `' `- k! D* X+ {( [
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈
0 V; T3 `% i1 w8 T/ _) k4 @( V2 N* Rpeter329 发表于 2009-8-26 13:42
' m# i4 U# V4 q* y
, I; J' I, y- O  Y. c3 r2 G
老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。; _3 f. q; i" C+ L2 `, _# h! X, @

7 y' X" V8 Y1 S: ]( `9 H其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。
) r; b& Y, _0 I4 x3 n( G7 D6 `# K+ Z6 s: z( o. t, v  @8 R% ~
sw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
$ E* r) Y  C5 w& h+ A% f! P( D8 z
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
8 w9 S4 I! ^* B( a: Z; o$ _' `Rapala 发表于 2009-8-27 09:55
$ T* N1 _# z3 L, J' G- d  h( Q

) O4 j# S$ d5 g" ]* d我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。: z$ f- S. C7 y. J  y. K
% m& j! L% b, d( [! a
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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