罕见deal

小黄

0 c! [* D& k( chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
9 F, `5 b2 r% Z- p1 s$ b7 B! r
! W! D, K/ Y- H4 F市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

7 d& m+ e! K# Y  e) \/ rhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

; w1 Z8 C& y. d1 q& l  shttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
5 U2 X  _0 U, c, q( w" fhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
% T' I! u( ~) `' u+ w0 @/ W0 S
4 Y. O& T4 |& [3 `. v市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
+ Z8 \1 f4 m9 y, T小黄 发表于 2009-7-25 09:17

不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
0 k) x8 T' m" U  Z' Z. g+ o末底改 发表于 2009-7-25 10:38

9 Y- Y/ Y) {. U. u5 u0 d( Z
3 [* r7 G: @: ?/ ?. K你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
  F8 ?. C  |4 C- F4 f( Jappleman 发表于 2009-7-25 11:59

& \7 y! @: P6 l. f: c+ e
  l2 O$ ~9 |2 u# c8 E地址？

KochFord

4 |, @9 s$ J, }0 S/ G7 b

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
3 R2 Z; p5 i) R+ R; R( J6 Chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

, H/ }+ @( \( m8 s4 n9 G% c$ f6 g, p5 i市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
+ m3 U6 Z( v" k3 H; W
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
; |3 I( {  B' `2 ]& J+ G0 P( x7 h" ~
外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
5 e7 n, |9 y, O2 k
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

  ]2 Z4 K- V+ _0 a如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
+ R+ @7 L, d# K
要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
- l  n& c" ?# j8 O7 `: L5 O
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

; L' G2 b8 d4 Q- W' G# |0 A/ [# m) k' v& @小区就不麻烦你分析了

小黄

; w2 l, ?- H; N( @2 c
* }2 J, a. s2 A( @1 [# P如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
/ H5 V! m, t$ u/ Z5 Y& e6 c
# y) j6 f9 c/ w# d$ Z, }# `用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
* K& k( Z" E: ]# I5 G$ N
地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

( j, U& I8 M% {谢谢回复
$ r6 g) o( I2 e. ^8 o$ _
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
( j' r, B  V" K

! h8 e4 G& O- A: t4 ]6 `5 {学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~
$ ]- s) [+ t/ h/ b( M* r; p
就是内部装修差点意思。。。