罕见deal

小黄

/ O. N& R2 C. V) j. Zhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

# N1 b0 d% p5 v+ c# Nhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
, k  l8 g7 S. B
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

. ^" K5 X# Q0 R! S: M市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
$ I6 i/ K/ {7 V* q- y, g" s8 g1 Q小黄 发表于 2009-7-25 09:17

  b9 e' _7 ?+ K$ e3 Y不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

8 _, `  Y2 D+ |5 F9 W5 E& H
没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
# o' O9 D$ u' J& L. D0 y末底改 发表于 2009-7-25 10:38

4 ?. _6 s# {2 |6 h  N4 ?6 P, m/ b! d你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

( Q/ N: K. B- e) c% l0 @
' I$ P+ n5 m) M. p; f1 Z$ ~% m* C9 R地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

: L! V$ Z6 @2 J6 v市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
3 \) c9 _, S4 I4 W( ]$ J! R) Q/ I! S小黄 发表于 2009-7-25 09:17

( x: Z( }7 {1 I* y* |6 P6 p0 ]
, z8 g' I8 w2 N, {/ T  q: S这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

2 g4 i4 A# F7 Y4 Q4 z3 w+ }6 J: v% X2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
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  @% y  ?1 p+ b$ F外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
) S) ^8 H; D5 v9 X& u, D0 c
2 X5 x0 K% M4 E. O要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

小区就不麻烦你分析了

小黄

# g0 k* _9 O9 a1 L3 y/ q如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
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4 R: I; u5 v* J- a5 @6 T# E用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

( A" \* o" p1 _. H% C6 G+ [地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
6 G! ]+ x4 _7 o8 H0 p小黄 发表于 2009-7-26 20:57

, c3 r+ ~$ [+ p7 x' {谢谢回复

( l) t0 Z) {6 c# b你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
) W0 K6 c* m6 Z5 h- R1 a* Q
6 |, u9 ]7 I' c# q
1 L# Z0 h& ~1 w5 G# ~0 N学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
" D4 f3 @1 l, ~. khttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
- _6 l, w9 K" T5 o* G* a小黄 发表于 2009-7-25 09:17

; N- ?4 J. U3 {7 o6 @1 f1 A9 |( y位置不错~
# E0 t/ V; Y. X% V. G5 f2 F" U) H6 O
7 [5 X9 }: f8 s' ?1 X/ u: S; ?就是内部装修差点意思。。。