如果买第二套房子

shanlihong

自己在一个小镇上面有一套condo，因为工作调动，要回到Edmonton，准备在买一套房子。可是小镇上面的房子不一定能够马上卖掉，请问可以用前面的那套做抵押吗？另外政府对买第二套房子的人在政策上有什么特殊要求的吗？比如说，如果你买第二套房子，那么缴纳的地产税会不会比第一次购房的人要多？对不起，自己的问题哦问的很傻，也不知道表达清楚了没有。希望有知道这方面信息的朋友帮个忙。谢谢了。

郭森房贷

1. 您可以用小镇的房子做抵押， EQUITY TAKE OUT - 拿出一部分现金作为新房贷首期
5 g8 s4 u1 o1 _/ J+ w2. 政府对买第二套房没有什么特殊的政策， 只要您符合银行的贷款条件。
3. 地产税是根据房屋的市场价值和区域来确定的， 不会因为第二次购房而缴纳更多的地税
8 \0 s8 x6 V: @$ z8 {/ w2 N6 {4. 您的问题很普遍，是很好的问题。如果有更多问题， 请您来电咨询。

shanlihong

谢谢了。

cocktail

2# 郭森房贷
$ P4 ]" c" [9 {8 D6 `# e; x3 t
- F5 G' D- p' W2 p3 M9 J
房子分:residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同? 政府是否允许同一个人拥有两个residential properties? 房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties? 我曾听人说,自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?

谢谢!

Smokie

residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同?
-- yes.
  _; M) D5 @: l$ Y" {6 }
政府是否允许同一个人拥有两个residential properties?
9 X: Q$ {2 q4 k- P- O4 s% P-- yes. 政府不关心多少房地产你拥有. 他们只关心税收.真正关心你有多少房产的-是银行.

房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties?
' n9 m6 }  C  Q' X7 B5 v-- Zoning 是决定因素.如果Zoned as Residential,不会是其他性质.政府决定Zoning(规划)

, J. v* s, Z* p+ x4 R4 G自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
0 R  U- }7 u1 {-- Zoning again. 没有听说过出租率会改变Zoning的.