设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 年利息收入12%,有朋友感兴趣放贷的吗?
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 5950|回复: 34

年利息收入12%,有朋友感兴趣放贷的吗?

[复制链接]
Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-2 20:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
需要8个月的临时借贷,有不动产做保障.有银行及评估师证明.
' E6 N* y" w# G# b6 _& V. c9 g! L5 ^5 ], P9 }6 r
有意者请发邮件到 jing.caroline@gmail.com
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

cougarzuo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-2 21:33 | 显示全部楼层
有兴趣，但不敢干。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-3 06:31 | 显示全部楼层
我们是正经生意,不是非法经营.目前拥有多处房产,只是需要临时周转资金,你的本金和利息有不动产做保证,有什么不敢哪?
% |/ v2 l9 [& v4 I1 h  w5 h2 D/ a3 {8 H) x" f
发邮件给我,了解信息不会花费你一分钱.至少你可以了解什么样的投资,什么样的保证,投资不投资完全由你决定.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WARMHUT
鲜花(13) 鸡蛋(32)
发表于 2009-6-3 07:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# Smokie
9 P" u. S9 l5 m5 g5 V/ a& Z
' z. K/ [4 _5 t$ L( j- X, G- R& K
4 r3 D. h1 u, v, W2 I* A. M1 ADo you have a prepared agreement draft for this capital collection?. C' ^# ?' U3 i8 D; g# N; v
: Y: i+ H0 n2 k
Legal agreement must be signed for the investment.
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(32)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-3 10:23 | 显示全部楼层
是的,如果双方同意,我们要签定合同.我们遵守爱伯塔省法律,不是口头承诺.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mingzhao1984
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-3 13:02 | 显示全部楼层
支持支持，绝对支持，不过朋友我只能在这里给你打气，小弟现在没有钱借给你，不好意思了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-4 10:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
谢谢mingzhao1984 !
/ F/ J1 Q6 Z, L0 Z. c( X# ?. j9 m6 C
我也是新移民,2002 年来的. 最初开始做房地产生意的时候,也是没有资金.但是通过几年的奋斗,如今还算有点成绩.
- |* l3 ?" |5 g
' Q( F& W- j1 |& c我能够做,你也能够做.关键是抓住机会,投资到有保障的项目. 你或许并不知道你自己的真正优势. 发个信息给我,我们可以切磋一下.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mingzhao1984
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-4 12:51 | 显示全部楼层
请问朋友，你觉得最近什么东西比较有潜力，如何去运作更能发挥好并能得到的好的回报呢，我很想了解下你所说的12%的回报，哪么你要赚的会比给还利息的回报还要高才行吧，目前我并没看到有什么比较好的项目咯。谢谢。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-4 13:27 | 显示全部楼层
我们做房地产生意.由于最近市场低落,正是买进的好时机.其他的投资我们还没有介入,比如MUTUAL FUNDS,GIC,RRSP,STOCK, 等等,.主要是因为我们对投资PAPER ASSETS 没有控制权,一切要听从经纪人的建议,并且经纪人也不能保证你的投资收益,祈祷他/她选择的投资能够赚钱.这中间有太多的市场起伏,没有人能够掌握,除了大买家. 但是对于房地产,看得见,摸得着,只要价格合适,我们有完全的控制权.
8 h+ g5 v- I% {( d7 F. h. s6 @0 O% F- E& F
就象买东西一样,如果你买的多了,价格就有的商量,要比只买一件要优惠.一般来讲,只要价格合适,我们的原则是首先获得房产的控制权,经过资金重组,借用的资金可以在短期内偿还.这样一来,投资者获得12%的利润,而我们控制全部房产权.
* J3 c! u) Q5 L9 B5 {( x3 ^, S3 O* N( d
当然我们的利润最终要高于12%,但是要经过3-5年时间才能获得长期回报.- _' i$ A& A1 |  D* ]+ |
4 N: p7 {) R: r, a
作为投资者,你要衡量什么是最重要的. 如果你有资金,并且你不怕到处寻找项目,价格谈判,料理出租屋,对待头疼租客,那么你可以自己做.这是ACTIVE INVESTMENT.
1 d; d1 v* x0 r6 \8 a如果你开办你自己的银行,投资给我们,你不需要各种麻烦,只是做你喜欢的工作,甚至除外旅游,而你的钱在为你赚钱,为你付帐单,这是PASSIVE INCESTMENT.你可以只做一种,也可以两种都做./ B9 Z6 ^& D, d% w$ V6 Y6 I! Q
5 W( ^) w: `' p
合作投资的目标是双赢.你可以选择赢利的方式.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

宋兵乙
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-4 16:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果你有固定资产抵押，为什么不向银行贷款？, u  i) ?  _- J' D! S8 ?% \7 @
4 j6 U7 B# ^. ^; p+ h) A
如果银行都贷款不到，那就说明银行不愿意承担风险，那像我等老百姓是否愿意承担风险？. n) D" j9 M& }" U1 C
4 G/ ]2 S2 V8 {( y
就事论事，探讨一下。
回复 支持 反对 鲜花(52) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-4 19:47 | 显示全部楼层
如果你有固定资产抵押，为什么不向银行贷款？
" v- Q9 W3 o; i3 F5 N: Y7 V* O1 q+ ?( |& T3 H& [7 d* A) b# u8 u) a
如果银行都贷款不到，那就说明银行不愿意承担风险，那像我等老百姓是否愿意承担风险？/ n; r/ [9 n* C4 a8 U. m) g1 q8 [

  Q- U0 @. G+ i$ ^, _6 d$ N就事论事，探讨一下。8 I2 L7 v: W' {4 I; B$ m& G
宋兵乙 发表于 2009-6-4 17:29

& G/ B4 M* E' A7 r0 P0 l' \
2 K, z3 w6 Q+ j% p7 c知识就是力量.
2 `, k4 d/ A4 H7 V3 A/ ]
. a( x' Q( W, H$ W" W想要知道如何通过放贷和房地产投资进行双赢合作,是一个商业秘密.
7 u3 a8 }3 ^# \7 O" A$ c& J' \4 J0 {  `  l
这个知识我们不便在这里公开讨论.如果有兴趣合作,请发邮件,我们一定会非常荣幸的给你一个满意的答案.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-8 09:24 | 显示全部楼层
如果你有固定资产抵押，为什么不向银行贷款？
, C8 _+ c* q1 \; B* e% V4 H7 W2 O+ L5 s
如果银行都贷款不到，那就说明银行不愿意承担风险，那像我等老百姓是否愿意承担风险？+ g0 `* o7 O1 f
7 `9 F1 G" u4 D! k
就事论事，探讨一下。
+ g: l* ]( c, J宋兵乙 发表于 2009-6-4 17:29

9 C, z- ~8 w: l3 r6 }9 h) N: \
: h7 `1 c4 P  D2 f1 ?! ?当我们批量购买房产的时候,与市场价(评估价格)相比较,会有很大的折扣.比如说20%.
7 \3 {) z0 b8 }" a9 v2 ~
( o; {+ c8 [" D; [6 G7 ]0 ]& K举个例子,如果某房产评估价是$150,000, 我们的买入价是$120,000. 在我们签定购买合同的一刻起,就有$30,000不动产包括在房产中.在合同生效之日,这$30,000就是我们的净资产.9 g, {$ q/ H5 s9 x9 B$ }3 B
' `) j. Y# s5 N3 q" F
我们所需要的是20%($24,000)的首付款来获取银行贷款($96,000). 如果交易成功, 经过一段时间以后,通过贷款调整(REFINANCE 根据评估价$150,000),中间的差价$30,000将作为银行需要的20%以保障$120,000的贷款.
  E- D' d, L$ R- x  U
1 S6 X! ~+ [1 p3 \0 ?! q经过这个过程,我们可以偿还所借用的你的资金.对投资者,我并不认为有任何风险.相比较于股票,基金之类的投资来说,投资房地产是太有保障的了.; R3 f: x+ s5 F" V# b

0 J2 ~) O- w, u% z通过这个过程,我们的目标是控制房产,回报投资者.而不是到来这里欺诈百姓. 万一我们没有如期偿还你的借款,你至少还有房产站在那里,跑不掉的.但是如果你投资股票或基金,市场起伏无常,你到哪里找回你的损失哪?
4 B% A, a  p6 D# e  x0 |! K# w9 k& o' m1 a2 n; v5 v
我们现在有一部分资金,但是还不够.欢迎有兴趣的朋友投资.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

用户
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-8 20:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
"......万一我们没有如期偿还你的借款,你至少还有房产站在那里,跑不掉的......"
' R7 l2 |6 m6 p* Z8 R( l
( p5 U6 U3 E0 n3 [* _估计这钱不好借. 对我来说, 除非满足下面2个条件,
0 j- t! a" D; I+ ?8 ]" @3 r1) 如果房产放我名下, 我就相信LZ说的跑不了
* T0 k0 Q8 l3 c4 U. Q( e4 x2) 如果房子的购买价格是我认可的市场价
回复 支持 反对 鲜花(11) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

东北人
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-8 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
举个例子,如果某房产评估价是$150,000, 我们的买入价是$120,000. 在我们签定购买合同的一刻起,就有$30,000不动产包括在房产中.在合同生效之日,这$30,000就是我们的净资产.
: Z' g5 j7 L+ b- m3 g' a如果房子价格是150，000，你能花120，000买到？原房主同意吗？你买到以后房子继续下跌怎么不？) H: x4 `7 p$ M
对投资者,我并不认为有任何风险.相比较于股票,基金之类的投资来说,投资房地产是太有保障的了.
9 z, y9 H  c# l- W0 ]9 G 不同意你的判断，股票,基金之类你可以随时抛掉，房子不但难出手，还有很多税，费跟着，现在美国的房子就是例子。怎么会没有任何风险？投资没有没有风险的，风险大小不同而已，美国国债也有风险，银行存款也有风险。
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-9 07:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 Smokie 于 2009-6-9 08:53 编辑
5 L) M$ L; ^# L& M  L
"......万一我们没有如期偿还你的借款,你至少还有房产站在那里,跑不掉的......"3 @( \& K2 t0 V2 a
+ I- `% Z! [: z" }' ?& K
估计这钱不好借. 对我来说, 除非满足下面2个条件, 3 \6 {, X& _0 f+ I9 m3 T: L
1) 如果房产放我名下, 我就相信LZ说的跑不了
2 |: r" c+ O, u5 t& L9 Y2) 如果房子的购买价格是我认可的 ...
  Z, ~) u) |2 V# p+ n用户 发表于 2009-6-8 21:21

1 n6 e! ?0 [6 e0 x2 U8 T* [0 @8 \3 E; ^% j) s4 t  ]2 n
1) 如果房产放我名下, 我就相信LZ说的跑不了 有签定的书面合同,如果借方不归还借款,你可以注册LIEN 到房产上,或到法院申请控制房产FORECLOSURE
' J: j4 q/ k2 `+ J7 V6 E. G2) 如果房子的购买价格是我认可的 ... 可以使用任何房地产评估师验证
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-9 08:10 | 显示全部楼层
举个例子,如果某房产评估价是$150,000, 我们的买入价是$120,000. 在我们签定购买合同的一刻起,就有$30,000不动产包括在房产中.在合同生效之日,这$30,000就是我们的净资产.1 B( ^# t- k( ~1 e: i
如果房子价格是150，000，你能花120，000买 ...
0 r8 E, z( n8 \0 v# Z$ k$ F东北人 发表于 2009-6-8 21:58

2 E* d" r8 q) U9 \, _2 }6 v4 y4 ^; N2 J* }$ s. ?# O/ V; g
如果房子价格是150，000，你能花120，000买到？原房主同意吗？你买到以后房子继续下跌怎么不？
& m& t& O9 |  z  j---- 能够. 批量购买的优势是讨价还价, 买到好价钱. 没有原房主同意,就不会成交. 现在是低谷,价格还能够滑到哪里去? 再说了,我们只是短期借贷, 7 个月. 你认为在此期间市场会滑落到什么程度?6 {. _) M6 V$ Q) S% g1 z

  W- h4 M) D4 ~4 Q( S+ Z6 v.....房子不但难出手，还有很多税，费跟着，.....
( t& {* I& _$ ^( ~  S6 s0 H, \; W----7 个月期,你的股票,基金能够赚多少?什么都有风险,什么都有费用. 即使是放在银行保险箱里,也怕火灾,老鼠咬.美国和加拿大不同,美国房市崩溃主要是信用市场的混乱.相比之下,加拿大房地产投资风险最小.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

简约
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-9 12:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议LZ去美国., i4 t- q2 R' b, ?# w+ G$ ^
加拿大的唯一方式还是通过银行.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-9 13:53 | 显示全部楼层
建议LZ去美国.
; }8 b5 d) B7 C/ H' R加拿大的唯一方式还是通过银行.2 U6 K% V" a  \
简约 发表于 2009-6-9 13:44

$ e$ ^% |: D' c/ b" u: s; {/ c7 ?8 Z4 L0 k; o. i7 y7 P
我们当然要通过银行获取贷款. 没有人可以做100% 的现金交易的. 4 T% }" ?8 z( p  a8 d) d) Y& m
银行贷款已经获得批准. 我们需要借用资金以弥补我们短缺的一部分.如果不是可行的项目,没有银行给批准的.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-9 15:45 | 显示全部楼层
1# Smokie * C! x, N2 n$ W+ y2 n/ x5 g

. \0 l( l$ r$ h$ d年利息收入12%恐怕没有人会没有兴趣，只怕本金8个月未必能还。用房产作抵押的结果多半是遥遥无期。5 ^+ e" l5 R; G
回复 支持 反对 鲜花(26) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

年轻的心
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-9 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
支持一下！
1 H1 Y2 d- m7 T5 B+ x; }" }" q7 x  x) B( R4 v

, l  _! f3 w9 @, B
回复 支持 反对 鲜花(115) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-6-9 23:41 | 显示全部楼层
口头支持一下！
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-10 07:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Smokie 于 2009-6-10 08:07 编辑 ' _  |3 A& z- t1 [( @3 _" D$ @+ Q
1# Smokie  + B0 G0 `, ^+ [5 E
2 |' j. \; E. s; c6 w6 T9 b
年利息收入12%恐怕没有人会没有兴趣，只怕本金8个月未必能还。用房产作抵押的结果多半是遥遥无期。: O* s* j. m- \' m) a: Z( L; b
0 O& v2 F4 f- W1 ]( Q$ ]7 t6 }
yxia 发表于 2009-6-9 16:45
- A  |: j$ ]/ N: F' b" x' m

! c$ s/ \- R) O2 Q4 Z; C8 q请问多少利润你可以赚到? 银行存款利率0.75%, RRSP - 1.13%, GIC - 1.13% 这是银行付给你的. MORTGAGE - 3.88%, 这是你付给银行的. 差额:  对存款-3.13% ,对RRSP/GIC-2.75%
$ `7 w; J- R- Z) b0 ?' C3 K2 v6 P4 \) |
银行总是鼓励你存款或买RRSP,GIC, 他们可以使用你的资金去中央银行借用3-6倍的款项,获得一夜贷款利率0.25%,再放贷给你.. 如果你有钱,为什么不做你自己的银行? 放贷给你认准的项目,争取双赢结果?$ q! }# G$ M" s4 s; b& g
7 z3 i, ]& T- E' P; ?% l4 z
现在正是房地产市场的低谷,是买方市场. 你认为房地产投资会砸锅吗? 除非你不是好的投资者.
' u9 v4 F7 |" t& `8 Z9 |0 `; x8 ~6 S( F
至于你说的到期本金不会归还,房产抵押结果遥遥无期. 纯属猜测, 如果你愿意(不论你是否有资金投资),我们可以见面切磋. 我会给你看到具体细节. 如何你的资金有保证,如何是受法律保护的.   ^) R+ O! L2 B* _' x
9 m# s$ H" V  e1 t4 Z# O
我们做的是合法生意,本着实事求是的原则,争取双赢的结局.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-10 11:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
关键是风险评估，现在是房地产市场的低谷不错，问题是会不会有更低谷？房价再降个5~10%不是没有可能。房地产市场在低谷持续个3~5年也不是没有可能。
回复 支持 反对 鲜花(26) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mingzhao1984
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-10 13:52 | 显示全部楼层
绝对支持下，帮忙顶顶。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-10 20:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回#23 楼,' w7 ?2 e4 o. {3 R" P- L1 Q

" b/ @# q6 p" n毫无疑问现在是买家的市场。 每个专业房地产投资者知道并充分利用这个优势。 预期买家市场只持续大约12个月。 每个有眼光的房地产投资者知道这个投资窗口不会持续。3 T; B  k( P" z' d9 @5 ]; x

, B0 W. y( w% m$ s( u! M在一个房地产投资者的眼里，每逢经济衰退或经济兴旺,都要求不同的策略以获得最大化ROI (Return on Investment)。$ m# b  H$ ], O/ z8 d& W! n8 U

9 t5 `. N7 f* n; `5 }+ O回答您的问题，这就是为什么今天的房地产投资者在投资时,确保留有一个安全系数以应对更多的潜在的经济不景气，我们也不例外.
7 `! J2 U/ N8 X0 u
5 }$ O' B) J) H, B# Q在世界经济中,加拿大经济名列最稳定的前三名。就在这一刻，贷款利率正在上升，加拿大元正在升值。所有这些都标志着经济的复苏。 但是不管怎么样，加拿大是一个世界上人口最稀少的国家之一,不仅有丰富的土地和资源，还有充足的生产资料。当其他的世界人口意识到人口稀少的加拿大的繁荣前景，加拿大房地产将继续变得更加昂贵。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-10 22:24 | 显示全部楼层
25# Smokie ; b$ z  T2 l* l. Z: u
( x  b6 e: B, B) E3 k
& Q1 `4 R' P3 C( f* `: k( I% Y% D9 `2 D
好像有些论据不太严密。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-11 14:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 Smokie 于 2009-6-11 15:02 编辑 " g, x. @4 r$ M" U7 V+ d
+ v4 o1 u  f' n$ U/ L1 S' B) I* X
在一个房地产投资者的眼里，每逢经济衰退或经济兴旺,都要求不同的策略以获得最大化ROI (Return on Investment)。
# O3 N+ |- T8 o$ A. m今天的房地产投资者在投资时,确保有一个安全系数以应对更多的潜在的经济不景气，我们也不例外
. Y6 _0 Z6 r9 [9 R- t6 h
( p4 L- M9 N1 O$ f+ h举一个例子---在价格便宜的时期收购财产的策略
  B# n- ^% T" A9 R1 ]7 }  ?Mimran,现在是“JOE”新样式时尚的企业家,据他自己估计，从20世纪70年代末期发展他的加拿大时尚帝国起, 他勇敢地经历了数次“创伤”性的经济危机。 但是，他说由于持续性的市场投资,他的企业对经济衰退产生了抵抗力。在1990-91大倒退期间，他被战略性收购所吸引。 Mimran的主要目标是：在主要零售市场上例如纽约和多伦多收购头等房地产。 “那时房地产价格非常低, 正是好机会在黄金地段开始积累财产”，他说。 “这是一个时代---一个为你自己做好准备进入下一个市场高峰的时代。 在1994年，我们在多伦多Bloor街购买了我们的摩纳哥俱乐部空间，当时的租金大概是今天同样面积的12%到15%。我们还在一些购物中心购买了第二个铺位或扩展了店面，因为以前的店铺停业了。 如果您有能力进入市场并进行一些关键的战略性的收购，做那些平时因为太昂贵而不能做的交易，现在正是做的时候”。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

宋兵乙
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-11 14:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 宋兵乙 于 2009-6-11 15:12 编辑
. U4 C& ^6 _5 \2 c6 Z" x1 Z7 ?3 u+ K$ ~1 ^/ O. Q6 C8 o8 S1 u' w% c/ m
“当时的租金大概是今天同样面积的12%到15%----”
% s! ]4 Y8 k) b5 o0 {- \1 `  D! }: i, M7 I0 ~
可是现在房价是个低谷吗？ i don't think so.0 q9 F( U* F! e3 Y" s+ X" r5 n" p' `7 B

7 s9 K) E& `. z+ e# `! s仅仅是3年前，30万出头你可以买个single house, 还是不错的single house. 1800-2000尺% G2 G, o1 |  k2 R# r- U+ N

4 y: j/ L; D# s( T现在所谓低谷了大半年，30万出头，你就能买个小P duplex ，也就1200尺不到。% l( G0 N2 Y/ ~4 i! `8 a1 Q/ W
! g3 ^& `8 f- H9 v$ h
可是你我的工资涨了多少呢？20-30%？差不多了吧？
( l& {7 q. X- R: n5 Z" [
4 f. X- D9 F  r; c. u: l3 ?' z% X什么是低谷？ 你说的那个12-15%是低谷， edmonton现在，不是。
回复 支持 反对 鲜花(52) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

衣食住行
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-11 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
LZ, 你需要借多少钱？12%是年息，那你这七个月的利息是多少？如果你们还款超过7个月，你们是怎么计算和打算的？( M1 H6 c1 O  m5 A0 k
能说说你们投资的项目吗？如有可能，我和几个朋友愿了解一下。另外，我们有没有参与的可能？
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Smokie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-11 20:07 | 显示全部楼层
28# 宋兵乙 ' N" |: M5 [! _# W! @
- C5 _* p' U6 m! D+ v! L9 V4 W
请注意例子中说的是1994年的事儿. 15年之后的今天,房地产价格以及需求都有相当的增加.
/ O' c- Q) ~  A, L& G& u# w$ m1 [/ y/ u; q& Z7 ?3 @
你自己就说了,即便是经济滑坡,房地产价格仍然高于3年前的价格.这是事实. 房地产会有起伏涨落,但我认为总趋势是上涨的.现在大多数经济学家预测经济已经有复苏迹象.请你预测一下,房地产低谷能低到什么程度?15年之后,会有什么样的增长幅度或降低幅度?3 d, C; V1 r" K& n) p
: J* J. x7 i8 ^( G1 y7 I
做房地产,在各种不同类型的经济大气候中,有各种不同类型的运用策略. 如果没有考虑好退身之策,我们不会冒然进市.如果悲观观望,什么时候都没有成就.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-25 10:14 , Processed in 0.426999 second(s), 35 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表