今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
: |& q9 Q" z% r  T' ?$ Qhttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
' I6 d) x% q6 ^! U. a' c1 i"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
# t2 b- d! i9 F2 B. `大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

" b) p9 `% ^! O/ x% |; Q0 R& h这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
. D0 V$ a$ x* [) b* q

为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
: m! ^" U$ l" n( Z! b
刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
# O  Y. \& w' W( j% h$ z" K链接如下，不喜勿入：
8 E  Z% V9 z9 u" B) o  thttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
2 \( B! j" z! h( x
0 E, K9 y: |( v8 r只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
4 }) P* e- b- _" J! }" f
５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

; {7 V+ t$ m8 K 7# 依勒特

我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
( V- k  k* l  F9 F* J济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
9 j. j) h6 _! W3 @9 F9 k; G+ U大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
* z* j9 F: {4 J四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
- D1 I6 U" @# O+ O( k# ]) [6 H
$ l" y  r" [3 D$ z3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
: r: T5 a/ w# O$ o/ ]以对比出来了。
! S% ~/ E" E0 |  X8 F
补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

! Z& U; ]) O( |& \5 i5 S补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。
' u& B  ]  s6 [- H! P
1 t& @* b9 @/ w* U( H5 m  f补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
8 e) h6 M( P( V2 T
所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
( j6 z  A  l; _5 v% [$ o续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
9 {, L/ m( ]" y1 IBecks 发表于 2009-6-3 06:48

/ O/ M  R( H; d2 p. A
/ h5 T9 h' [* H* |& x这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
% A( y( m* Z* B4 G) l
* p. f' g1 I( N8 e: J; e8 Z5 Q  L& O这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
5 v. G! _' a, Q4 Z. I# }zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

& T: t( [" V+ u  O+ ^/ e/ }, v肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
8 h/ I# f/ y2 w8 Ohttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

9 ?: X5 b% |( i9 V: K: ]. F2 E特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

# ~! m; j# s$ ?
分析的有道理