今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
5 Q% C  w0 B( u7 kBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
) {- m+ Z% P1 C- G5 F6 E( \"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
1 M4 [6 u* x" n8 S( Q6 w$ d' [大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

! u; H# x" [4 o6 l' n) x这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo

9 R' K; N, B% w
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
- s4 D% @9 E6 k" s5 s) ^9 x2 R3 L/ o) |
刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
2 U# M  `6 @* T$ K7 M, m& ~! Jhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
& I5 S0 ?* P! I6 h
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

' X6 m: I, R& ?4 A, H５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

8 [' H" i4 L. m2 _7 I9 J 7# 依勒特
$ F. g3 W- A6 F9 D
$ j/ m7 b; @. ^/ y我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
  l4 r' P( K2 A$ _1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
7 z. F3 }6 o1 W( Y济岑面上对于房价的支持是负面的。

& F- W" w  Z' i2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
. y2 ]: C4 o% w% d  b# b四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。

补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

! u5 u- r0 E1 {2 L4 k补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
1 _2 I. Z$ H0 `1 ?# |! o3 o5 J
5 p/ S! u' t1 j0 W所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
0 j" q" t0 n1 @, p目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
6 ]8 Q, q- P6 }% R/ q中国同胞
0 w4 x6 a* v$ u1 \Becks 发表于 2009-6-3 06:48

! Z( f8 x) o0 A* A! P
这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

, C" h8 w0 p6 t: p! q这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
6 R  U$ e" t# b- z* z, kzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

% K5 s: j) Z) l, P) ~肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
$ x# G/ L+ A. c3 i) G1 ]http://dqnews.com/
: Q; |4 K/ h$ `, p% g$ Z' v加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

2 @( C6 X& y% a* N4 ?2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

* n1 s# g2 T. ]7 l$ j) C分析的有道理