今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
- N3 a7 d. m8 V$ F. r8 Rhttp://dqnews.com/
, k' u7 l! \0 l5 ^. Q* w7 L加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
; L( C" J, a3 lNext year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
0 x5 G5 E) u+ `% W"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
8 Z, [3 B% q2 T大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
; }# b) K* Q3 y2 c% WBecks 发表于 2009-6-2 06:24

% d$ i* Q2 H+ P# H/ [3 S
" G# a/ C2 w- s& s这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
: ~8 P. a9 Z- H' p* w" r

/ y/ w% ~0 C! t! I5 z为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
7 Y) _6 m: f) d+ _) m
9 B- ]6 Y% C4 C+ a刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
# _4 K0 P+ @1 E: K# V1 Jhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

9 T4 U" Z' X7 d9 N只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

. Q+ W9 ]0 g  x* \9 \9 h
9 c7 U' d+ {! x  e 7# 依勒特
4 s. O: U. N, Q9 Z  J* ~: v
我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
/ U2 M! m! _, \7 M4 t: ], k1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

! A6 L0 ~" s7 ?2 y/ M" J2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
9 p: E3 Q( |; t% N5 q2 ?7 h大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
7 O3 t2 M3 _2 o9 R( A四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

/ e$ P+ W# t# y: i  A2 Y8 G2 }3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。
, K) f0 P* I* w% t7 N$ P
* v2 _3 k& b& ?补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
6 B3 z% g* a' T# i: I& F
补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
' U/ O; r! }" p家再次选择等待和观望。
- ]6 C+ `; R: @! Z8 D+ D
补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

7 ]7 E; x) f4 E/ C0 n4 A  p  p4 F所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
8 s1 v4 k' a8 Z1 }4 \1 L' n4 j续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
' z; \0 u! ^! k( p! u中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

2 V+ ^) W  X! s( U( Z
3 l% |' m+ e+ a8 d4 i. p这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

+ _7 X# q) t1 l$ M1 m这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
. W% g+ ?+ R2 v7 _, T& ?加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

, }* W3 H9 b; l. U& M- k  y* g0 }# q特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
" G6 |' p/ d1 `: u7 r1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

7 h/ c" \! z4 m; }9 k4 {+ v2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
) N  a* v6 f) \9 j4 N7 w4 k' ABecks 发表于 2009-6-3 06:48

& ?4 H+ [# }2 r: D" |
分析的有道理