今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
9 J# g( l1 ]1 }) K8 iBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
* \/ N# j3 M1 X- ]2 a6 A"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
' m# N6 h2 K0 T大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

$ M) S+ N( s! F$ w
这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
6 A3 s8 O2 e0 E

为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
+ S8 c  f0 g0 ~; o$ m8 l, G链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
3 E( U- ^: t. g6 c& F
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
+ W$ r* g; B: k5 d
５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

/ B  e' w9 _0 m' ^7 c! n3 L" O 7# 依勒特

, [4 [3 `% U& A9 p# s+ ^6 ?我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
6 J" J9 [& s+ k2 ]1 v1 }3 D5 l; h1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
" i! R* ~$ h. _( x. y2 }7 u2 N
2 m, S& H# s4 x' @3 {: k: M) o2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
: {- y8 a1 I( R; t! Z大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
4 Z" a% h  ?9 Q1 Y3 x7 y四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

" h4 V) P! B" k" M4 ^. T3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
/ Y) A, J) T. h以对比出来了。

补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
; T5 i" M2 A9 _
所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
! n- M4 U- F* c- M! \2 H# C续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
% D* ?4 W! H! J# X( }; cBecks 发表于 2009-6-3 06:48

5 D3 Z' k9 n9 |4 {& w7 {% t6 E这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

& `1 ?& l3 M0 o9 }这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
$ j  n% N1 v9 Jzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

4 }  Q+ @4 [1 S; u& N  I肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
: k1 j) g# U# [3 X2 C% Mhttp://dqnews.com/
4 z+ h* S) t5 ~3 _加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
* x% ^% x: T. `cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
# K7 i# f& q+ l( J, u! @济岑面上对于房价的支持是负面的。
0 q! t2 S! u7 B0 T6 T. U5 }
# [" C0 L, h& x& C# R' r2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

分析的有道理