今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
/ r+ c  J+ v' I: K( X"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
* j: @! R' `# S# Q6 Z' \# S5 r- z" N/ w大概类似我们说的回光返照。
. ^# A9 w, {. [, r- Q9 tBecks 发表于 2009-6-2 06:24

! y& ~7 D2 e% K* S! N
, ]: s$ b7 v1 g1 `. k' K- }( |3 i5 D4 b这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
1 p0 z+ L6 C: C) {# q2 C

  o+ _4 b* W: M$ x' n, l为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
7 r1 c# s$ u1 E5 J6 l* A5 u. ?链接如下，不喜勿入：
+ t. @  ~; p9 f+ u2 X* P& hhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

9 G( G4 ~7 P( o' H* \  U1 }
( f$ Q4 H; N$ C$ i3 G' }$ t' L4 N 7# 依勒特

* k* _9 b/ l9 r& Z我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

* I- P! |+ H  c2 }9 n0 r3 N2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
  w2 G* ]6 _" e& L大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
3 L0 e: \+ R$ s' P+ }. ~! O, L四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
1 r+ M7 V$ K$ M# s" {+ h# H( y3 v
. y! [! W! l8 }0 A' m0 ]3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。
+ ~  r/ W' p! C5 J/ l
补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

) g& A. \8 ~' V3 B0 f; s  M8 I. [补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
5 A# e6 f9 q7 n% l7 J% T; d1 U家再次选择等待和观望。
: ?! {# P) {# H6 e5 {6 b7 o
3 m' k. S: P: X! x9 v1 B补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
8 w. j) C- p: U, e: P! V
所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
0 P3 w  n; N7 h) y& R, C4 ]: Q5 X$ X5 E7 N中国同胞
0 u% Q- |) W( IBecks 发表于 2009-6-3 06:48

: S& f% l  t8 x+ Z& ?+ B
这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
# G) }' O" w8 Z) K
这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
7 @/ L, z3 w0 S& r; k  g/ u$ Tcougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

$ W( h/ l0 N; K* a特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
' _# p  W  _, R" Q1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
; {2 L: v3 v/ R* F1 X' k( ^济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
( _) I3 M6 `/ i# M7 L8 dBecks 发表于 2009-6-3 06:48

分析的有道理